Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Агаповского муниципального района Челябинской области, КХ «ФИО4.» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Агаповского муниципального района Челябинской области, КХ «ФИО4.» (с учетом уточнений в порядке ст. 35 ГПК РФ) об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований ссылаются на то, что они являются долевыми собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 99999±221 кв.м, №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, площадью 121999±244 кв.м. В соответствии с решением Агаповского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ они обратились к кадастровым инженерам для выдела и межевания земельных участков. В результате картографических работ выявлено пересечение границ уточняемых земельных участков с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадью 554000±6513 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, который поставлен на кадастровый учет администрацией Агаповского муниципального района Челябинской области и передан в аренду КХ «ФИО1» по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Просят снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 554000±6513 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> со следующими координатами: <данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 99999±221, со следующими координатами характерных точек: <данные изъяты> средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка 0, 2 м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 121999±244 ((1) 66830±181; (2) 55169±164) кв.м со следующими координатами характерных точек: <данные изъяты> средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка 0, 2 м; <данные изъяты> средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка 0, 2 м.

Истцы ФИО2, ФИО3, их представитель ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 122), о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, уточненные исковые требования поддерживают.

Ответчик администрации Агаповского муниципального района Челябинской области, представитель в судебное заседание не явился, о времени и места рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик КХ «ФИО4.» в судебное заседание не явилась, о времени и места рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, представитель в судебное заседание не явился, о времени и места рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил мнение.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, избирая способы защиты гражданских прав, предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, однако правовой результат удовлетворения заявленных требований или отказа в таком удовлетворении зависит от того, насколько будут доказаны обстоятельства, на которые ссылается истец, основаны ли его требования на законе и верно ли заявителем избран способ защиты.

Из положений ст. 46 Конституции Российской Федерации и требований части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Согласно части 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что решением Агаповского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО6 к администрации Агаповского муниципального района Челябинской области, ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, удовлетворены исковые требования, постановлено:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 100006 ± 2767 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, земельном участке с кадастровым номером №, площадью 122003 ± 3056 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости для устранения выявленных ошибок и несоответствий по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, сведения о координатах характерных точек границ участка: <данные изъяты> среднеквадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка 2,5 м.

Участок площадью 100006 ± 2767 кв.м выделить на иных землях АО «Черниговское» в порядке, установленном ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости для устранения выявленных ошибок и несоответствий по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, сведения о координатах характерных точек границ участка: <данные изъяты>; среднеквадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка 2,5 м.

Внести сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, межу точками <данные изъяты> среднеквадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка 2,5 м.

Площадь данного контура земельного участка с кадастровым номером № установить в размере 66831± 2262 кв.м. Недостающие до узаконенной площади в 122003 кв. м – 55172 кв. м выделить на иных землях АО «Черниговское» в порядке, установленном ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Признать недействительными результаты межевания и установления границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 494000± 6150 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, исправить реестровую ошибку путем признания границ земельного участка не установленными, площади не уточненными.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по следующим координатам характерных точек (согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ): <данные изъяты> среднеквадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка 2,5 м.

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером № - 609790± 6833 кв.м.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 133-144).

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В результате картографических работ выявлено пересечение границ уточняемых земельных участков с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадью 554000±6513 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес><адрес>, который поставлен на кадастровый учет администрацией Агаповского муниципального района <адрес> и передан в аренду КХ «ФИО4.» по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 156-157).

Постановлением администрации Агаповского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ№ расторгнут договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, заключенный с КХ «ФИО4.» (л.д. 158), и земельный участок передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Агаповского муниципального района Челябинской области (л.д. 160).

Пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, являются одним из способов защиты нарушенных прав, предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определены основные уникальные характеристики объекта недвижимости, подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно пункта 4 части 4 статьи 8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к которым относится, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

В силу части 8 статьи 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Определение границ должно осуществляться посредством проведения кадастровых работ в отношении координат характерных точек границ всего земельного участка.

Согласно пункта 10 части 2 статьи 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, следует снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 554000±6513 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 99999±221, со следующими координатами характерных точек: <данные изъяты>), средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка 0, 2 м. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 121999±244 ((1) 66830±181; (2) 55169±164) кв.м со следующими координатами характерных точек: <данные изъяты> средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка 0, 2 м; <данные изъяты>, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка 0, 2 м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 554000±6513 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> со следующими координатами: <данные изъяты>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 121999±244 ((1) 66830±181; (2) 55169±164) кв.м со следующими координатами характерных точек: <данные изъяты> средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка <данные изъяты> средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка 0, 2 м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Агаповский районный суд Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2021.