Гражданский кодекс часть 1

Чугунова О.В. обратилась в суд с иском к Капутскому С.А. о внесении изменений в договор купли-продажи. Свои требования мотивировала тем, что ДАТА между Чугуновой О.В. и Капутским С.А. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: , по данному договору ответчик стал единоличным собственником спорной квартиры, которая принадлежала истцу на основании договора приватизации. С Капутским С.А. согласовывались условия сделки по двум вариантам – либо это договор ренты с последующим выкупом при условии моего постоянного прижизненного проживания в данной квартире, либо договор купли продажи с указанием меня как лицо, сохраняющее постоянное пользование и проживание в данной квартире. В силу своего сложного и тяжелого заболевания истец лишена возможности в полной мере осознавать весь характер происходящих событий и была уверена в добросовестности сторон сделки. Однако, в апреле 2022 после получения своего экземпляра договора купли-продажи от ДАТА, истцу стало известно, что она не включена в договор как лицо сохраняющее право пользование и проживания в данной квартире, отчего получила сильный эмоциональный стресс и потрясение, опасается, что может остаться на улице без жилья и средств к существованию. В досудебном порядке истец обратилась к ответчику с просьбой внести соответствующие изменения в договор купли-продажи, ее предложение проигнорировано. Считает, что в данном случае имеет место существенное нарушение ее прав, поскольку не включение ее в договор купли-продажи как лица сохраняющего право постоянного проживания лишает истца в значительной степени того, на что была вправе рассчитывать. Просила внести изменения в условия договора купли-продажи квартиры от ДАТА следующего содержания – пункт 9 договора читать в следующей редакции: в указанной квартире зарегистрирована и проживает «Продавец» Чугунова О. В., ДАТА г.р., которая в порядке п. 1 ст. 558 ГК РФ сохраняет право постоянного пользования данной квартирой, а «Покупатель» гарантирует не препятствовать Чугуновой О. В., ДАТА г.р. в ее единоличном пользовании данной квартирой.

Истец Чугунова О.В. в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о судебном заседании, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Капутский С.А. в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о судебном заседании, представил заявление о признании иска, правовые последствия признания иска понятны. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Частями 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из заявления ответчика Капутского С.А. следует, что исковые требования Чугуновой О. В. к Капутскому С. А. о внесении изменений в договор купли-продажи признает в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком Капутским С.А., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком Капутским С. А..

Иск Чугуновой О. В. к Капутскому С. А. о внесении изменений в договор купли-продажи – удовлетворить.

Внести изменения в условия договора купли-продажи квартиры от ДАТА – пункт 9 договора читать в следующей редакции: в указанной квартире зарегистрирована и проживает «Продавец» Чугунова О. В., ДАТА г.р., которая в порядке п. 1 ст. 558 ГК РФ сохраняет право постоянного пользования данной квартирой, а «Покупатель» гарантирует не препятствовать Чугуновой О. В., ДАТА г.р. в ее единоличном пользовании данной квартирой.

№

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Гусына

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.