Гражданский кодекс часть 1

17 ноября 2010 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Сидоренко О.Г.,с участием прокурора Зайцева И.В., при секретаре Остапович Н.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования профессиональное училище № 90 Московской области к ФИО1 о выселении из общежития образовательного учреждения и по встречному иску ФИО1 к Государственному образовательному учреждению начального профессионального образования профессиональному училищу № 90 Московской области об обязании заключить договор найма жилого помещения в общежитии,

У С Т А Н О В И Л:

Директор ГОУ НПО ПУ № 90 МО обратился в суд с иском, в котором просит выселить ФИО1 из принадлежащего училищу на праве оперативного управления общежития, расположенного по адресу: .

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО1 обучалась в СПТУ № 90 с 24.12.1987 г. по 30.06.1989 г. В связи с обучением ей было предоставлено койко-место в общежитии. По окончании училища ответчица из общежития не выселилась, неоднократные обращения с требованием об освобождении комнаты и выселении ответчица игнорирует.

Представитель истца (по доверенности и ордеру адвокат Трушина И.Ю.) в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнила основание иска, пояснив, что предоставленную ответчице на время обучения комнату № она после окончания учебы освободила, а с декабря 1989г стала проживать вместе с мужем ФИО2 в комнате №,доказательств законности её вселения не имеется.(л.д.5,128)

Ответчик ФИО1 и её представитель ( по доверенности ФИО3) иск не признали,представили суду письменные пояснения (л.д.55) о том, что в 1987 г. она поступила в СПТУ № 90, в котором обучалась до 1989 г. На период обучения ей было предоставлено койко-место в общежитии по адресу: . В 1990 г. она была направлена на работу на завод НПО машиностроения, где проработала до сентября 1991 года. С 1990г. ответчица зарегистрировала брак с ФИО2 и стала проживать с ним в ком. общежития по адресу: . В сентябре 1991 г. ответчица уволилась с завода, но продолжала проживать в общежитии. Её муж уволился с завода в 1993г. Никаких договоров по пользованию данной квартирой она с руководством училища не заключала. В комнате № она не зарегистрирована. 3 раза ей была разрешена временная регистрация в общежитии. С 1990 г. она оплачивала коммунальные услуги. Уведомление о выселении ответчица получила в декабре 2009г., но не выселилась.

Ответчица ФИО1 заявила о пропуске истцом срока исковой давности и предъявила встречные исковые требования к Государственному образовательному учреждению начального профессионального образования профессиональному училищу № 90 Московской области об обязании заключить договор найма жилого помещения в общежитии, соответствующий типовому договору,утвержденному Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. № 42 (л.д.89)

В обоснование встречного иска ФИО1 и её представитель ФИО3 пояснили, что с 1990г. ответчица на законных основаниях вселилась и проживает в ком. 804 общежития, на её имя открыт финансовый лицевой счет, она регулярно оплачивает коммунальные услуги, общежитие является её единственным местом проживания, ей неоднократно продлевалась временная регистрация, но до настоящего времени она не может зарегистрироваться по месту проживания и встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Представитель истца Трушина И.Ю. встречные исковые требования не признала, заявив об отсутствии законности оснований вселения ответчицы в ком.804.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца и встречные исковые требования ответчика необоснованным, считает исковые требования истца и встречные исковые требования ответчика не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ГОУ НПО ПУ № 90 МО является государственным образовательным учреждением начального профессионального образования Московской области и имеет целью подготовку работников квалифицированного труда (п. 1.1. Устава) (л.д. 13-25).

ГОУ НПО ПУ № 90 МО образовано на основании приказа Государственного комитета по профессионально-техническому образованию РСФСР Московского областного управления профессионально-технического образования от 10.07.1984 г. № 1081 (п. 1.2 Устава).

Согласно п. 1.8. Устава Учреждение от своего имени приобретает имущественные и личные неимущественные права, несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ГОУ НПО ПУ № 90 МО имеет свое общежитие, расположенное по адресу: , на основании договора о закреплении за Профессиональным училищем № 90 государственного имущества Московской области на праве оперативного управления от 10.04.1998 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АД № 610216, выданным Московской областной регистрационной палатой 30.07.2003 г., запись регистрации № 50-01/48-07/2003-348.1 (л.д. 26).

Ответчица ФИО1 обучалась в СПТУ № 90 с 24.12.1987 г. по 30.06.1989 г. (л.д. 8). В связи с обучением ей было предоставлено койко-место в общежитии (л.д. 107,108).

Согласно ответа УФМС по МО отделения в г.Реутов ФИО1 была зарегистрирована на время учебы с 16.02.1988г. по 20.07.1989г. в общежитии по адресу : ,(л.д.121).

По окончании училища ответчица из общежития выселилась, В настоящее время ответчица проживает в комнате общежития без регистрации (л.д.58).

В судебном заседании установлено, что 24.08.1989г после окончания училища ответчица была принята на работу в НПО Машиностроения, откуда уволилась по собственному желанию 02.12.1991г (л.д.49-50).

По ордеру № 001646 от 04.12.1989г. ей была предоставлена жилплощадь в общежитии по в на период работы в НПО Машиностроения. (л.д.136).

03 марта 1990г. Белостоцкая (Баско ) И.В. зарегистрировала брак с ФИО2(л.д.101,расторгла брак 21.08.2003г.(л.д.74)

На основании ордера № 001522 от 21.06.1989г. НПО Машиностроения предоставило комнату № в общежитии по адресу : , ФИО2 на период его работы на данном предприятии. (л.д.135)

Согласно справки ВПК «НПО Машиностроения» ФИО2 был прописан по адресу : , с 19.12.1989г. по 19.12.1992г согласно ордера № 001522 от 21.06.1989г.,выписан по акту по окончании срока регистрации 28.12.1993г в .(л.д.134).

01.06.2000г.,26.07.2001г. и 28.08.2002г. между ПУ-90 г.Реутов и ФИО5 заключались договора о предоставлении места в общежитии сроком на 1 год (л.д.137-139)

Факт регистрации ответчицы по адресу : , подтверждается свидетельством № 2097 от 17.08.2000г. на срок с 17.08.2000г. по 17.02.2001г.(л.д.140),свидетельством № 1741 от 27.07.2001г. на срок с 27.07.2001г. по 27.01.2002г.(л.д.141),копией ПТС с отметкой о продлении срока регистрации до 29.08.2003г.(л.д.142).

На имя ФИО1 в ПУ-90 открыт финансовый лицевой счет по комнате №(л.д.27).

Оплата за проживание ФИО1 в ком. подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д.110-116).

Отказывая в удовлетворении исковых требований Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования профессиональное училище № 90 Московской области к ФИО1 о выселении из общежития образовательного учреждения, суд исходит из того, что ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение как член семьи ФИО2, в связи с трудовыми отношениями обоих с НПО Машиностроения, вселение имело место на основании ордера № 001522,выданного НПО Машиностроения 26.07.1989г.,на имя ответчицы был открыт финансовый лицевой счет, она производила оплату жилья и коммунальных услуг.

Статьей 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения ответчицы в указанную комнату, было предусмотрено, что для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

В соответствии со статьями 50,51 и 106 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения ответчицы в указанную комнату, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Таким образом, между НПО Машиностроения и ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения и положения ст.ст. 304,305 ГК РФ к требованиям о выселении применены быть не могут.10.04.1998г. общежитие было закреплено за ПУ-90 на праве оперативного управлении.(л.д.28)

Согласно ст.ст.47,105 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства каждое в отдельности и все вместе в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что возникшие между истцом и ответчиком правоотношения являются жилищными, к ним применяются положения ст. 196 ГК РФ о сроке исковой давности три года.

Судом установлено, что истец с иском о выселении обратился 12.08.2010г.,то есть более чем через 18 лет после прекращения (02.12.1991г.) ФИО1 трудовых отношений с НПО Машиностроения, то есть по истечении срока исковой давности, что является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Отказывая в удовлетворении встречного иска ФИО1 к Государственному образовательному учреждению начального профессионального образования профессиональному училищу № 90 Московской области об обязании заключить договор найма жилого помещения в общежитии, суд исходит из того, что между истцом и ответчиком существуют жилищные отношения.

Согласно ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения ответчицы в указанную комнату, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу ст.99 ЖК РФ пользование специализированным жилым помещением, каковым является и общежитие, возможно только на основании договора найма специализированного жилого помещения.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию специализированными жилыми помещениями, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются с учетом их длящегося характера нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом (статья 5 Вводного закона).

Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

На основании ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

ФИО1 никогда в училище не работала.

Судом установлено, что у ГОУНПО ПУ-90 отсутствуют основания для заключения с ФИО1 договора найма жилого помещения в общежитии, соответствующего типовому договору, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. № 42, что является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования профессиональное училище № 90 Московской области к ФИО1 о выселении из общежития образовательного учреждения- отказать.

В удовлетворении иска ФИО1 к Государственному образовательному учреждению начального профессионального образования профессиональному училищу № 90 Московской области об обязании заключить договор найма жилого помещения в общежитии- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Сидоренко О.Г.