Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пушковой Т.П., Пушкова А.А. к администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Пушкова Т.П., Пушков А.А. обратились в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к администрации сельского поселения Ведновский сельсовет о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истцы указали, что в ДД.ММ.ГГГГ семье Пушковых в составе Пушковой Т.П. и Пушкова А.А. совхозом «Ведновский» Чаплыгинского района было предоставлено ведомственное жилье в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

После ликвидации в 2005 г. совхоза «Ведновский» все ведомственное жилье передано в ведение администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области. Однако администрацией сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в реестр муниципальной собственности сельского поселения жилой дом за № в <адрес> не включен и право собственности сельского поселения не зарегистрировано, вследствие чего, Пушкова Т.П., Пушков А.А. не могут реализовать своё право на приобретение права собственности на указанное домовладение.

Между тем, с ДД.ММ.ГГГГ. Пушкова Т.П., Пушков А.А. непрерывно, открыто и добросовестно владеют жилым домом, как своим.

Истец Пушкова Т.П. в судебное заседание не явилась. Надлежаще извещена судом о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Истец Пушков А.А. в судебное заседание не явился. Надлежаще извещен судом о дне, месте и времени судебного разбирательства. Представили в суд заявление в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объёме, просит суд иск удовлетворить, рассмотреть гражданское дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца Пушковой Т.П. - Сушков Н.Р. исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд иск удовлетворить признать за Пушковой Т.П. и Пушковым А.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности в равных долях, по <данные изъяты> доли за каждым. Срок приобретательной давности полагает возможным исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента предоставления семье Пушковых ведомственного жилого помещения совхозом «Ведновский».

Представитель ответчика администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в лице представителя главы администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области Баранова А.В. в судебное заседание не явился. Надлежаще извещался судом о дне, месте и времени судебного разбирательства. Предоставил в суд отзыв, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований Пушковой Т.П., Пушкова А.А. не возражает, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при соответствующей явке.

Выслушав доводы представителя истца Сушкова Н.Р., изучив материалы дела в целом, суд приходит к следующему.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ семье Пушковых в составе Пушковой Т.П. и Пушкова А.А. совхозом «Ведновский» Чаплыгинского района было предоставлено ведомственное жилье в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

После ликвидации в 2005 г. совхоза «Ведновский» все ведомственное жилье передано в ведение администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района <адрес>. Однако администрацией сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района <адрес> право собственности на жилой дом не было зарегистрировано, и никакого участия во владении и содержании жилого дома администрация не принимала. С ДД.ММ.ГГГГ Пушкова Т.П., Пушков А.А. непрерывно, открыто и добросовестно владели жилым домом, как своим, исполняли бремя содержания дома.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его общая площадь составляет <данные изъяты>., в том числе жилая площадью – <данные изъяты>

То, что истцы открыто, добросовестно владеют и пользуются жилым домом, общая площадь которого составляет <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>., подтверждается, справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области №, от ДД.ММ.ГГГГ., и техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате коммунальных услуг. Своё владение домом он не скрывает от третьих лиц.

Добросовестность владения домом подтверждает тем, что истцы периодически проводят ремонт дома, содержат дом на собственные средства, платят налоги, необходимые коммунальные платежи, что подтверждается квитанцией по оплате за потреблённую электроэнергию от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, квитанцией об оплате за водопотребление от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>.

Истцы владеют домом, как своим собственным, так как не знают и не должны были знать об отсутствии основания возникновения у них права собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ «…Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является…»

Таким образом, истцы Пушкова Т.П., Пушков А.А. более 15 лет открыто, добросовестно непрерывно, как своим собственным владеют жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается исследованными материалами дела.

Учитывая вышеназванные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцы Пушкова Т.П., Пушков А.А. приобрели право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, поскольку, добросовестно, открыто, непрерывно, более 15 лет владеют названым имуществом, как своим собственным.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявлениеПушковой Т.П., Пушкова А.А. удовлетворить.

Признать за Пушковой Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., в силу приобретательной давности.

Признать за Пушковым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации за Пушковой Т.П., Пушковым А.А. в установленном законом порядке права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома за каждым, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий облсуд через Чаплыгинский райсуд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В.Плехов

Решение в окончательной форме изготовлено: 31 декабря 2015 года.

Судья Ю.В.Плехов