Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой Натальи Николаевны к Акционерному обществу «Каспийский Трубопроводный Консорциум-Р» об устранении реестровой ошибки,

установил:

Наумова Н. Н. обратилась в суд с иском к АО «КТК-Р», в обоснование которого указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 1 173 кв. м с видом разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для ИЖС, с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа», расположенного по адресу: <адрес>. Участок поставлен на кадастровый учет 10.07.2000 г. По всему периметру земельного участка площадью 1173 кв. м более 25 лет назад установлено металлическое ограждение на железобетонном основании, на участке распложен жилой дом 2000 г. постройки и объекты вспомогательного назначения 2001 г. постройки.

Согласно выписке из ИГРН от 22.03.2019 г. на части принадлежащего истице земельного участка установлено ограничение в использовании или ограничении права на земельный участок площадью 76 кв. м (учетный номер части <№>) – «Охранная зона кабельной линии электропередач 10кВ от Главной ПС БС до арт.скважины № 3,4,5» с учетным номером 23.47.2.256.

Сведения о границе данной охранной зоны внесены в ЕГРН 20.12.2018 г., согласно карте (плану) границ «Охранной зоны кабельной линии электропередач 10кВ от Главной ПС БС до арт.скважины № 3,4,5» от 30.11.2018 г., правообладателем является «КТК-Р», согласно свидетельству о госрегистрации права от 04.10.2004 г.

Таким образом, истица лишена возможности использовать принадлежащий ей земельный участок по назначению и проводить строительные работы.

Земельный участок используется истицей с 1993 г., с указанного времени ответчиком никакие землеустроительные работы по прокладке кабельной линии электропередач на участке не проводились. Кабельная линия, правообладателем которой является ответчик, фактически расположена за границами участка истицы, о чем свидетельствуют знаки, установленные вдоль проезжей части дороги и содержащие информацию о размере охранной зоны, правообладателе кабельной линии.

В досудебном порядке исправить реестровую ошибку ответчик отказался.

Просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения «Охранная зона кабельной линии электропередач 10кВ от Главной ПС БС до арт. Скважины № 3,4,5» с учетным номером <№>

В судебном заседании Наумова Н. Н. поддержала заявленные требования по изложенным в иске обстоятельствам. Не возражает против исправления реестровой ошибки только в части границ ее участка.

Представитель истицы Наумов А. В. иск поддержал по изложенным в нем обстоятельствам, пояснив, что ответчик подтверждает наличие реестровой ошибки. Считает, что необходимо исправить реестровую ошибку в отношении всей кабельной линии.

Представитель ответчика по доверенности Нечипоренко Л. М. иск признала в части, а именно необходимости исправления реестровой ошибки только в отношении кабельной линии, прилегающей к участку истицы, как указал кадастровый инженер. Сама охранная зона протяженностью несколько километров.

Представитель УФСГРКиК по КК в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истицу и ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что Наумова Н. Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 1 173 кв. м с видом разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для ИЖС, с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН 10.07.2000 г., границы установлены в соответствии с действующим законодательством.

По данным ЕГРН, границы земельного участка закреплены на местности металлическим забором.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.03.2019 г. на части принадлежащего Наумовой Н. Н. земельного участка установлено ограничение в использовании или ограничении права на земельный участок площадью 76 кв. м (учетный номер части <№>) – «Охранная зона кабельной линии электропередач 10кВ от Главной ПС БС до арт.скважины № 3,4,5» с учетным номером <№>

Наличие данного ограничения препятствует истице в осуществлении прав собственника земельного участка, связанных с производством строительных работ.

Указывая на наличие реестровой ошибки, истица ссылается на то, что кабельная линия, правообладателем которой является ответчик, фактически расположена за границами участка истицы.

Данный факт признала в судебном заседании представитель ответчика, в подтверждение чего представлено заключение кадастрового инженера ООО «Астраханская Земельная Компания», выполнившего комплекс работ в отношении принадлежащего истице земельного участка с кадастровым номером 23:47:0117050:361 и выносу в натуру границ охранной зоны кабельной линии электропередачи 10 кВ от Главной ПС БС до арт. скважины № 3,4,5, внесенной в сведения ЕГРН с учетным номером <№>

Установлено, что координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0117050:361, содержащиеся в сведениях ЕГРН, соответствуют его фактическому расположению.

При выносе в натуру границ охранной зоны кабельной линии, внесенной в сведения ЕГРН с учетным номером <№> установлено, что границы охранной зоны пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <№>. Кадастровый инженер пришел к заключению, что при установлении границ охранной зоны с учетным номером <№> допущена реестровая ошибка в части определения координат поворотных точек границ охранной зоны, в результате чего границы охранной зоны были установлены со смещением по отношению к объекту «кабельная линия электропередач 10 кВ от Главной ПС БС до арт. скважины № 3,4,5» на северо-восток на расстояние 4,81 м, соответственно, в этой части в ЕГРН необходимо внести изменения относительно сведений о границах охранной зоны объектов, проложенных в соответствии с проектной документацией, согласно каталогу координат, приведенному в Приложении 5.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения «Охранная зона кабельной линии электропередач 10кВ от Главной ПС БС до арт. Скважины № 3,4,5» с учетным номером <№>, препятствующей истице в осуществлении прав собственника земельного участка, заявленные по делу требования подлежат удовлетворению частично, а именно в части исправления реестровой ошибки относительно принадлежащего Наумовой Н. Н. земельного участка с кадастровым номером <№>

Доводы представителя истицы о необходимости исправления реестровой ошибки в отношении объекта в целом суд считает не состоятельными, поскольку в соответствии со ст. 304 ГК РФ Наумова Н. Н. вправе требовать устранения нарушения исключительно ее прав, как собственника земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Наумовой Нины Николаевны удовлетворить частично.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения «Охранная зона кабельной линии электропередач 10кВ от Главной ПС БС до арт. Скважины № 3,4,5» с учетным номером <№>.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении «Охранная зона кабельной линии электропередач 10кВ от Главной ПС БС до арт. Скважины № 3,4,5» с учетным номером <№> в соответствии с проектной документацией, согласно каталогу координат, приведенному в Приложении 5 заключения кадастрового инженера <ФИО7

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд г. Новороссийска.

Судья Приморского районного

суда г. Новороссийска М.Е. Савин

решение вступило в законную силу