Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-865/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «МосОблЕИРЦ» об аннулировании суммы долга, определении суммы оплаты за отопление, прекращении начисления за техосмотр и ремонт внутриквартирного газового оборудования, компенсации морального вреда; Третьи лица ООО «Домодедово Жилсервис» и МУП «ЕРЦ ЖКХ»

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «МосОблЕИРЦ» и с учетом уточнения требований просил об аннулировании суммы долга, определении суммы оплаты за отопление, прекращении начисления за техосмотр и ремонт внутриквартирного газового оборудования, компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу : <адрес>, с. Ям, <адрес>. Своевременно осуществлял оплату предоставляемых ему коммунальных услуг, однако в период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2019 года сумма долга увеличилась на 20000 руб. В апреле 2019 года получил судебный приказ, выданный мировым судьей 34 судебного участка Домодедовского судебного района <адрес>. Судебный приказ был отменен по его заявлению. Опратившись в ООО «Домодедово-Жилсервис», в МУП «ЕРЦ ЖКХ» выяснил, что в 2017 <адрес> за отопление проводилось только за месяцы, когда услуги отопления фактически оказывались, а в 2018 плата распределялась на 12 месяцев. По полученным сведениям счетчик отопления был в ремонте. Полагает, что с жильцов брали лишние деньги за отопление, поэтому за 5 месяцев не платил, но долг вырос на 10000 руб. Составил свой расчет. Полагает, что расчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги осуществляется не верно. Считает, что увеличение суммы долга связано с «непрозрачностью начислений». В связи с указанным обратился в суд.

Истец, явившийся в судебное заседание, заявленные требования с учетом уточнения поддержал, настаивал на удовлетворении. Пояснил, что частично не оплачивает жилищно- коммунальные услуги, поскольку полагает их начисление неправомерным, а техосмотр и ремонт ВКГО не входит в состав коммунальных услуг. ООО «МосОблЕИРЦ» полагал надлежащим ответчиком, поскольку данное юридическое лицо, приняло на себя функции МУП «ЕРЦ ЖКХ» по расчетам с населением.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась. Против удовлетворения требований возражала. Предоставила письменные возражения. Доводы, изложенные в письменных возражениях поддержала, полагала что ООО «МосОблЕИРЦ» не ненадлежащий ответчик.

Представитель третьего лица МУП «ЕРЦ ЖКХ» - ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился. Предоставил письменные пояснения. Доводы, изложенные в письменных пояснениях, поддержал. Полагал, что требования истца не подлежат удовлетворению.

Третье лицо ООО «Домодедово Жилсервис» в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав явившихся участников процесса, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу : <адрес>, с. Ям, <адрес>.

Согласно данным единого жилищного документа, а также справки о финансовом состоянии лицевого счета, которые были представлены по запросу в отношении оплаты спорного жилого помещения по состоянию на май 2020 года имеется задолженность в размере более 30000 руб.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок и условия предоставления коммунальных услуг, основания освобождения от их оплаты, а также порядок расчетов урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг граждан", а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 354.

Согласно п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, исполнителем - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющее потребителю коммунальные услуги.

Общим правилом и принципом оплаты коммунальных услуг согласно этим правилам является фактическое предоставление исполнителем этих услуг потребителю и пользование ими со стороны потребителя.

Управляющей компаний жилого дома, в котором находится квартира истца, является ООО «Домодедово Жилсервис».

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 03.06.2009 N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" оператор по приему платежей для приема платежей должен заключить с поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, по условиям которого оператор по приему платежей вправе от своего имени или от имени поставщика и за счет поставщика осуществлять прием денежных средств от плательщиков в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед поставщиком, а также обязан осуществлять последующие расчеты с поставщиком в установленном указанным договором порядке и в соответствии с законодательством Российской Федерации, включая требования о расходовании наличных денег, поступивших в кассу юридического лица или кассу индивидуального предпринимателя.

В отношениях с ООО «Домодедово Жилсервис» ответчик ООО «МосОблЕИРЦ» действует в качестве платежного агента на основании договора об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги № от ДД.ММ.ГГГГ. К обязанностям платежного агента ответчик приступил с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец приводит расчеты, начиная с 2015года.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ при переходе от МУП «ЕРЦ ЖКХ» в ООО «МосОблЕИРЦ» по лицевому счету абонента ФИО1 ( №) числилась задолженность по всем коммунальным и жилищным услугам по индивидуальным приборам и площади жилого помещения в сумме6948, 61 руб. В графе 9 платежного документа, отражена задолженность, которая учитывает всю задолженность абонента по коммунальным услугам, выставляемым МУП «ЕРЦ ЖКХ» до ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 29316,41 руб. и 3370,78 руб. по услугам капитальный ремонт" и "обращение с ТКО»

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исходя из того, что управляющая компания является исполнителем коммунальных услуг и в силу действующего законодательства имеет право на взимание платы за оказанные услуги по договорам с ресурсоснабжающими организациями.

Форма Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг утверждена Постановлением Правительства МО от 20.09.2016 N 679/30 "Об утверждении формы Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг и Методических рекомендаций по ее заполнению"

Согласно главе IV. Заполнение раздела 3 "Расчет размера платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги" методических рекомендаций, в графе 8 указываются суммы перерасчетов по каждому виду услуг. Сумма перерасчетов к уменьшению платы отражается со знаком "минус", к доначислению - со знаком "плюс".

В графе 9 отражается задолженность и (или) переплата по всем видам услуг. Сумма переплат отражается со знаком "минус".

Единый платежный документ содержит в себе сведения об услугах, которые предоставляют независимые друг от друга организации, поставщики услуг.

В соответствии с абзацем 3 пункта 118 Правил предоставления коммунальных услуг, в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе.

Из указанных правовых норм следует, что при внесении потребителем ежемесячной платы за жилищно-коммунальные услуги в размере меньшем, чем начислено за месяц, исполнитель распределяет поступившую плату между всеми видами коммунальных услуг, а также платой за содержание и ремонт жилого помещения за соответствующий временной период. В случае неполной оплаты услуг потребитель не вправе определять, в счет оплаты какой именно услуги необходимо относить вносимый им платеж.

Соответственно, является ошибочной позиция истца о том, что он частично не оплачивал только отдельные коммунальные услуги.

Как пояснило в Отзыве МУП «ЕРЦ ЖКХ» в период с 2018 по 2019 года оплата за отопление в квартире истца рассчитывалась по нормативу, утвержденному Постановлением Администрации городского округа Домодедово № 3426 от 15.12.2002 «о нормативах теплоснабжения» и составило 0,016 Гкал на 1 кв.м., т.о. с октября 2018 по сентябрь 2019 года сумма ежемесячного потребления составила 0,016*68,4*2493,20=2728,56 руб.

За период с октябрь 2017-сентябрь 2018 равномерно в течение всего календарного года по среднемесячному объему тепловой энергии предыдущего отопительного сезона, который составляет 0,0113 Гкал на 1 кв.м., до ДД.ММ.ГГГГ – 1313,99 руб. с ДД.ММ.ГГГГ-1393,20 руб.

Начисление платы за отопление в многоквартирном доме, в котором расположена квартира истца, производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ №603 от 29.067.2017 г. По среднемесячному объему тепловой энергии, потребленной на нужды отопления за предыдущий год, равномерно в течение календарного года (1/12), по формуле 3 (1) Приложения №2Правил №354, с ежегодной корректировкой по показаниям общедомового прибора учета.

Функции по ремонту и наладке, снятию показаний приборов общедомового учета относятся к компетенции управляющей компании.

Согласно п. 131 Правил №354 газоснабжение потребителя производится при условии организованных исполнителем и осуществляемых специализированной организацией аварийно-диспетчерского обеспечения, надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, а также при условии технического диагностирования внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые осуществляются по соответствующим договорам, заключенным:

а) в многоквартирном доме:

в отношении внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме - с товариществом или кооперативом, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в многоквартирном доме;

в отношении внутриквартирного газового оборудования - с собственником жилого или нежилого помещения, а в отношении внутриквартирного газового оборудования, установленного в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда:

с нанимателем такого жилого помещения - в части технического обслуживания и текущего ремонта такого оборудования, а с собственником такого жилого помещения - в части капитального ремонта такого оборудования;

В связи с тем, что жители <адрес> по адресу: <адрес>, с. Ям, <адрес> не обращались в специализированную организацию, не делегировали полномочия управляющей компании по заключению договора на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования, ООО «Промгазэнергосервис» в соответствии с п. 30 Постановления правительства РФ №410 через МУП «ЕРЦ ЖКХ» направило предложение заключить такой договор.

Стоимость технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования составляет 78 руб. в месяц.

Суд находит, что такое заключение договора не противоречит требованиям законодательства.

Указанная истцом задолженность по оплате за жилое помещение, то есть обязательство, существует и на настоящий момент, является не исполненным, а потому в силу ст. 408 ГК РФ не может быть аннулирована или прекращена, поскольку это приведет к нарушению прав кредитора, то есть лица, фактически оказавшего соответствующие услуги истцу.

Таким образом, доводы истца о том, что действиями ООО «МосОблЕИРЦ» по расчету оплаты за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения нарушены его права, не нашли своего подтверждения.

Суд, изучив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. 153 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от дата N 354 (ред. от дата) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Требования о взыскании компенсации морального вреда, судом также не удовлетворены, поскольку они являются производными от исковых требований об аннулировании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, в удовлетворении которого судом было отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина