Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к Потребительскому кооперативу Гаражно-стояночный кооператив «Дубки-4» о прекращении права собственности на машиноместо, признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Потребительскому кооперативу Гаражно-стояночный кооператив «Дубки-4» о прекращении права собственности Потребительского кооператива Гаражно-стояночный кооператив «Дубки-4» на машиноместо № (доля в праве на паркинг - 1/70), расположенное в паркинге площадью 2 945.5 кв.м с КН № по адресу: <адрес>, и признании за ней права собственности на указанное машино-место.

Свои требования обосновывает тем, что между ней и ответчиком 15.05.2015 года был заключен договор паевого взноса №, согласно условиям которого к ней переходит право на парковочное место № (то есть 1/70 доля в праве на паркинг), расположенное по адресу: <адрес>. Расчеты по договору произведены в полном объеме. В настоящее время права на принадлежащее ей машиноместо зарегистрированы за ГСК «Дубки-4», в связи с чем, она лишена возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свои права на указанное имущество.

В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердил, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом; возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

С учетом согласия стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пп. 1, 8, 9 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Положениями, предусмотренными п. 4 ст. 218 ГК РФ, установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, из буквального толкования указанных норм права следует, что обретение титула собственника помещения членом жилищного кооператива связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере. При этом, право собственности у члена ЖСК возникает на дату выплаты пая, а государственная регистрация права собственности в таком случае носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер (абз. 2 п. 11 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Как установлено судом и следует из материалов дела, 15.05.2015 года между ПК ГСК «Дубки-4» (кооператив) и ФИО1 (пайщик) заключен договор № паевого взноса, в соответствии с условиями которого, Пайщик вносит в Кооператив паевой взнос и иные взносы, являющиеся условием членства в Кооперативе и основанием получения Пайщиком права собственности на долю в подземном паркинге, соответствующую машиноместу - №, доля в праве собственности на паркинг - 1/70, общая площадь паркинга 2 945.5 кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно пункта 2.1 Договора, общая сумма паевого взноса составляет 450 000 рублей.

Оплата по указанному договору произведена истцом в полном объеме, что подтверждается платежными документами.

Таким образом, факт законного основания возникновения права собственности истца на машино-место нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

- Прекратить право собственности Потребительского кооператива Гаражно-стояночный кооператив «Дубки-4» на машиноместо № (доля в праве на паркинг - 1/70), расположенное в паркинге площадью 2 945.5 кв.м с КН № по адресу: <адрес>.

- Признать право собственности ФИО3 на машиноместо № (доля в праве на паркинг - 1/70), расположенное в паркинге площадью 2 945.5 кв.м с КН № по адресу: <адрес>.

Копию заочного решения суда направить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении и разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья О.И.Ильина