Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Омский речной порт» к ФИО1 о взыскании задолженности и процентов по договору купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Омский речной порт» обратилось в Ленинский районный суд города Омска с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и процентов по договору купли-продажи квартиры. В обосновании заявленных исковых требований указали, что между ОАО «Омский речной порт» (Продавец) и гр. ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи № № от ХХ г. (далее - Договор), предметом которого является № №, общей площадью № кв.м., расположенная на девятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: ***. По условиям данного Договора стоимость квартиры составляет № рублей (п. 3 Договора), оплата которой должна производится покупателем в следующем порядке:

-300 000 рублей - в момент подписания Договора;

-300 000 рублей - в срок до ХХ;

-200 000 рублей - в срок до ХХ;

-115 000 рублей - в срок до ХХ.

На сегодняшний день обязательства покупателем не исполнены надлежащим образом, произведена только частичная оплата, в общей сумме 900000 руб. Остаток задолженности составляет 815000 руб. В связи с нарушением покупателем своих обязательств по договору купли-продажи № № от ХХ. ему начислены проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ (по состоянию на ХХ.), которые рассчитываются следующим образом:

первый платеж: оплата – в момент подписания договора сумма к оплате: 300000 руб. Оплачено (в срок): 300000 руб.

Второй платеж: оплата – не позднее ХХ. сумма к оплате: 300000 руб. Оплачено (в срок): 200000 руб. Оплачено (с нарушением сроков): 100 000 руб. – ХХ. Период просрочки с ХХ. по ХХ. № дней, проценты составили 2071 руб. 23 коп.

Третий платеж: оплата – не позднее ХХ. сумма к оплате: 200000 руб. Оплачено (в срок): 0 руб. Оплачено (с нарушением срока): 200000 руб. – ХХ. Период просрочки с ХХ. по ХХ. № дня, проценты составили 2515 руб. 07 коп.

Четвертый платеж: оплата – не позднее ХХ. сумма к оплате 200000 руб. Оплачено (в срок): 0 руб. Оплачено (с нарушением срока): 100000 руб. – ХХ. Задолженность на сегодняшний день: 100000 руб. Период просрочки с ХХ. по ХХ. № дней, задолженность по процентам составила 4 182 руб. 88 копеек.

Пятый платеж: оплата – не позднее ХХ. сумма к оплате: 200000 руб. Оплачено (в срок): 0 руб. Оплачено (с нарушением срока): 0 руб. Задолженность на сегодняшний день: 200000 руб. Период просрочки с ХХ. по ХХ. № дней? задолженность по процентам составила 5 590 руб. 41 коп.

Шестой платеж: оплата – не позднее ХХ. сумма к оплате: 200000 руб. Оплачено (в срок): 0 руб. Оплачено (с нарушением срока): 0 руб. Задолженность на сегодняшний день: 200000 руб. Период просрочки с ХХ. по ХХ. № дней, задолженность по процентам составила 4 120 руб. 55 коп.

Седьмой платеж: оплата – не позднее ХХ. сумма к оплате: 200000 руб. Оплачено (в срок): 0 руб. Оплачено (с нарушением срока): 0 руб. Задолженность на сегодняшний день: 200000 руб. Период просрочки с ХХ. по ХХ. № дней задолженность по процентам составила 2 809 руб. 59 коп.

Восьмой платеж: оплата – не позднее ХХ. сумма к оплате: 115 000 руб. Оплачено (в срок): 0 руб. Оплачено (с нарушением срока): 0 руб. Задолженность на сегодняшний день: 115 000 руб. Период просрочки с ХХ. по ХХ. № дней, задолженность по процентам составила 850 руб. 68 коп.

Итого всего процентов составила сумма 22140 руб. 41 коп.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Омский речной порт» основной долг по договору купли-продажи № № от ХХ. в размере 815 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22140,41 рублей; уплаченную государственную пошлину за рассмотрение настоящего иска в размере 11 571 рубль.

В судебном заседании истец ОАО «Омский речной порт» уточнили исковые требования в связи с частичным погашением суммы основного долга в размере 45000 рублей, просят взыскать задолженность в размере 803711,41 руб.; из которых 770000 руб. сумма основного долга, 22140,41 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами, 11571 руб. государственная пошлина за рассмотрение иска.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом по последнему известному месту регистрации, о причине неявки суд не известила, о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовала.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и оплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку (п. 1 ст. 9 ГК РФ).

К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные п. 2, 4 и 5 ст.488 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ХХ между ОАО «Омский речной порт» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи № №, согласно которому продавец продал, а покупатель приобрел в собственность жилое помещение – квартиру № №, общей площадью № кв.м., расположенную на девятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: ***, кадастровый номер № (л.д. 6-7).

Цена указанного жилого помещения по договоренности сторон составила 1715000 рублей. Порядок расчета: 300000 рублей - в момент подписания договора; 300000 рублей - в срок до ХХ; 200000 рублей - в срок до ХХ; 200000 рублей - в срок до ХХ; 200000 рублей - в срок до ХХ; 200000 рублей - в срок до ХХ; 200000 рублей - в срок до ХХ; 115000 рублей - в срок до ХХ (п. 3 договора).

ХХ между ОАО «Омский речной порт» (продавец) и ФИО1 (покупатель) подписан акт приема-передачи жилого помещения, согласно которому продавец передал в надлежащем состоянии, а покупатель принял в собственность квартиру № №, общей площадью *** кв.м., расположенную на девятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: *** (л.д. 8-9).

Согласно представленному расчету ОАО «Омский речной порт» задолженность по договору купли-продажи № № от ХХ составляет 815000 рублей, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с ХХ по ХХ года между ОАО «Омский речной порт» и ФИО1 по договору купли-продажи № № от ХХ.

В материалах дела имеется квитанция к приходному кассовому ордеру № № от ХХ, из которой следует, что произведена частично оплата в счёт основного долга в размере 45000 рублей (л.д. 20).

Таким образом, сумма основного долга составляет на дату рассмотрения дела 815000 – 45000 = 770000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов на основании п. 1 ст. 395 ГК РФ за период с ХХ го ХХ, рассчитанный истцом исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды судом проверен, суд считает его верным.

Поскольку каких-либо доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиком принятых на себя обязательств, в судебное заседание ею не представлено, суд полагает, что требования о взыскании суммы основного долга, процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Согласно произведенным судом подсчетам с ответчика в пользу истца подлежат взысканию:

- по договору купли-продажи № № от ХХ сумма основного долга - 770 000 рублей;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ХХ по ХХ - 22140 рублей 41 копейка.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку заявленные уточненные исковые требования ОАО «Омский речной порт» удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 121 рубль 40 копеек (л.д. 15).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Омский речной порт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «Омский речной порт» сумму основного долга по договору купли-продажи № № от ХХ. в размере 770 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22140 руб. 41 коп., судебные расходы в сумме 11 121 рубль 40 копеек, а всего взыскать 803 261 (восемьсот три тысячи двести шестьдесят один) рубль 81 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой он не имел возможности своевременно сообщить.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Б. Исматов

Мотивированное заочное решение изготовлено 26 марта 2018 года.