Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тамбова Тамбовской области к ФИО1 о сносе самовольно возведенной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Тамбова обратилась с требованиями к ФИО1 о сносе самовольно возведенной постройки.

В обосновании требований представитель указывал, что в комитет градостроительства и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области из управления государственного строительного надзора Тамбовской области поступило уведомление о выявлении самовольной постройки – реконструкции гаража по адресу – ***, на земельном участке с *** для принятия решения в соответствие с ч.2 ст.55.32 ГрК РФ.

В ходе проверки в отношении собственника объекта капитального строительства ФИО1 было установлено, что по вышеуказанному адресу возведен второй этаж из пеноблоков над помещением гаража.

Данный земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж4) и в данной зоне, согласно п.13 таблицы *** приложения *** к Правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ – г. Тамбов, утвержденных постановлением администрации Тамбовской области от 28.09.2017 года №943, допускается размещение гаражей с предельным количеством двух этажей, из них – одного надземного.

В соответствии со ст.51 ГрК РФ, а так же ст.3 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

В соответствии с п.2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

На земельном участке осуществлена самовольная реконструкция гаража, при условии, что разрешенное использование участка не допускает строительства на нем данного объекта.

В соответствии с п.28 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Таким образом, создание постройки без получения на это необходимых согласований и разрешений, а также на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, означает, что она в силу п.1 ст.222 ГК РФ является самовольной и подлежит сносу.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Согласно ч.6 ст.55.32 ГрК РФ снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка.

Согласно п.22 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года с иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом.

С учетом изложенного представитель администрации г. Тамбова Тамбовской области просил обязать ФИО2 в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда снести самовольно возведенный второй этаж из пеноблоков над помещением гаража, расположенный по адресу – ***, на земельном участке с КН *** и привести гараж в первоначальное состояние.

В судебном заседании представитель администрации г. Тамбова обстоятельства, изложенные в исковом заявлении поддержал, указывая, что ответчиком нарушены правила землепользования, поскольку ФИО1 произведена реконструкция гаража путем возведения второго этажа, что не допустимо по условия зоны застройки «Ж4». Как на момент начала строительства, так и на момент выявления реконструкции, вид разрешенного использования «хранение автотранспорта» отнесен постановлением к «условно разрешенным видам». В этой связи, как указывал представитель истца, ФИО1 должен был обратиться в комиссию для получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства при реконструкции гаража. Гаражи, которые уже были на данном земельном участке были возведены еще до определения зон застройки, в связи с чем не могут учитываться как самовольные постройки. Однако как только ФИО1 провел реконструкцию гаражей, то появился новый объект, который должен соответствовать условиям зоны застройки «Ж4», которая допускает только обустройство второго подземного этажа. Условия о необходимости выдачи разрешения на реконструкцию при выявленных обстоятельства следует из положений ст.40 ГрК РФ.

ФИО1 в судебное заседание не явился, судом о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, указывал, что ФИО1 в январе 2018 года приобрел в собственность земельный участок и стоящие на нем два гаража. Затем, сразу же после покупки, он начал строительство, а именно объединил два гаража в один и произвел возведение второго этажа, который используется ответчиком для хранения. Право собственности на данный гараж зарегистрировано Управлением Росреестра, проведена была правовая оценка документов, каких-либо нарушений при строительстве выявлено не было. Полагал, что в силу положений ст.51 ГрК РФ разрешение на строительство гаража не требуется.

Представитель третьего лица Управления градостроительства и архитектуры Тамбовской области в судебном заседании полагал заявленные требования, подлежащими удовлетворению, поскольку зона застройки «Ж4» не предусматривает возведение гаражей с двумя надземными этажами.

Представитель Управления Росреестра по Тамбовской области в судебном заседании вопрос о разрешении требований оставил на усмотрение суда. Указывал, что после проведения правовой экспертизы и установления идентичности принадлежности ФИО1 гаражей, приобретенных им в 2018 году путем сопоставления координат строения, расположенных на земельном участке с КН 68:29:0103028:46 с реконструированным или отремонтированным объектом недвижимости площадью 90,7 кв.м., было принято решение о постановке данного объекта на учет и регистрации права собственности. Объекту был присвоен новый кадастровый номер, а предыдущие записи погашены и переведены в статус архивных. Таким образом, по мнению представителя третьего лица, все регистрационные действия были совершены Управлением в строгом соответствии с законом.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

Материалами дела установлено, что *** ФИО1 по договорам купли-продажи приобретены два гаража с *** а так же земельный участок общей площадью 77 кв.м. с ***л.д.98-103).

Право собственности на расположенные по адресу – *** гаражи *** и *** площадью 22,8 кв.м. и 22,4 кв.м., а так же на земельный участок площадью 77 кв.м. было зарегистрировано ответчиком в Управления Росреестра по Тамбовской области *** и *** соответственно.

Из пояснений представителя ФИО1 следует, что ответчик непосредственно после регистрации права собственности на гаражи *** и *** по *** в ***, то есть с января 2018 года начал строительство. В результате строительных работ им произведено объединение двух гаражей, а так же возведен второй этаж.

*** ФИО1 зарегистрировано право собственности на гараж общей площадью 90,7 кв.м., расположенный по адресу – ***, с КН ***, при этом, как следует из пояснений представителя Управления Росреестра предыдущие записи об объектах с КН *** погашены и переведены в статус архивных.

Из сообщения председателя Комитета архитектуры и градостроительства администрации г. Тамбова Тамбовской области от ***, направленного в адрес Управления государственного строительного надзора Тамбовской области, следует, что на прямую линию с ФИО3 поступило обращение ФИО4 по вопросу реконструкции гаража между жилыми домами по адресам: г. Тамбов, ул. *** и ***. С выходом на место на земельном участке с *** площадью 77 кв.м. была зафиксирована реконструкция гаража, разрешение на которую не выдавалось (л.д.85).

*** Управлением государственного строительного надзора Тамбовской области проведена проверка земельного участка с КН *** по ***, где было зафиксировано возведение второго этажа здания гаража в зоне застройки «Ж4», где допускается строительство двух этажей из которых этаж должен быть надземным.

В силу положений п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (п.2 ст.222 ГК РФ).

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных п.4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории) (п.3.1 ст.222 ГК РФ).

По смыслу разъяснений п.28 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года №10/22 положения ст.222 ГК РФ, в том числе распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Реконструкцияобъектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (п.14 ст.1 ГрК РФ).

Таким образом, с учетом положений ст.1 ГрК РФ суд приходит выводу о том, что после приобретения ответчиком ФИО1 в собственность двух объектов капитального строительства – гаражей *** и *** с КН 68:*** последним в период с 2018 года по 2022 год фактически произведена реконструкция указанных объектов путем образования нового объекта, с иной конфигурацией, иной большей площадью 90,7 кв.м. и с иным КН ***, при условии, что прежние сведения об объектах Управлением Росреестра погашены и переведены в статус архивных.

В силу положений п.1 ч.17 ст.51 ГрК РФ выдача разрешенияна строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаражана земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Вместе с тем, в силу п.1 ст.222 ГК РФ, а равно в силу положений п.28 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года №10/22, одним из критериев самовольной постройки является, в том числе реконструкция объекта капитального строительства на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта.

Постановление администрации Тамбовской области от ****** утверждены «Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа - город Тамбов».

С учетом положений п.1 ст.222 ГК РФ, а равно пояснений представителя ответчика в судебном заседании, в качестве даты начала работ по реконструкции гаража суд принимает «январь 2018 года», а датой выявления самовольной постройки 12.01.2022 года (проверка объекта).

Судом установлено, что по состоянию на январь 2018 года действовала редакция «Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа - город Тамбов» от 30.09.2017 года, а на дату выявления реконструкции действовала редакция от 30.03.2022 года.

Пунктом 8 ст.1 ГрК РФ (в ред. по состоянию на 01.01.2022 года) установлено, что правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Материалами дела и сообщением Управления градостроительства и архитектуры Тамбовской области от *** установлено и подтверждается, что земельный участок с КН *** площадью 77 кв.м., принадлежащий ФИО1 в период с 2017 года по 2022 год относился к территориальной зоне «Ж4» - зона застройки многоквартирными жилыми домами (л.д. 117,118, 131).

Правилами землепользования и застройки муниципального образования городского округа - город Тамбов, утвержденными Постановлением администрации Тамбовской области от 28.09.2017 года №943 в редакции на 30.09.2017 года не предусматривали размещение в зоне «Ж4» в качестве «Основного вида разрешенного использования» вид разрешенного использования «Обслуживание автотранспорта», допускающего возведение, в том числе гаражей этажностью 3, указав данную категорию в «Условно разрешенных видах использования» (п.9 Табл.19 пп.2.6 п.2 Приложения №2 Правил).

В свою очередь зона обслуживания многоквартирной жилой застройки «Ж4.1» допускала в качестве «Основного вида разрешенного использования» вид разрешенного использования «объекты гаражного назначения» размещение отдельно стоящих гаражей предельной этажностью – 1 этаж и высотой строения не более 5 м. (п.1 Табл.20 пп.2.7 п.2 Приложения №2 Правил).

Положениями пп.1,2 и 3 ч.1 ст.37 ГрК РФ (как в актуальной редакции, так и в редакции на 01.01.2018 года) предусмотрены три вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства – 1) основные виды разрешенного использования, 2) условно разрешенные виды использования, 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ч.2 ст.37 ГрК РФ).

Согласно положениям п.3.1.1 Правил, утвержденных Постановлением администрации Тамбовской области от ****** в редакции по состоянию на *** для каждого земельного участка и объекта капитального строительства, расположенного в границах муниципального образования, разрешенным считается такое использование, которое соответствует градостроительному регламенту территориальной зоны.

Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном ст.39 ГрК РФ (ч.6 ст.37 ГрК РФ в ред. по состоянию на 01.01.2018 года).

Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения (ч.7 ст.37 ГрК РФ в ред. по состоянию на 01.01.2018 года).

Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию (ч.1 ст.39 в ред. по состоянию на 01.01.2018 года).

Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном ст.5.1 ГрК РФ, с учетом положений настоящей статьи (ч.2 ст.39 ГрК РФ).

В силу положений п.2.9 Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа - город Тамбов, утвержденных Постановлением администрации Тамбовской области от 28.09.2017 года №943 в редакции на 30.09.2017 года на территории муниципального образования городского округа - город Тамбов была создана Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки и иным вопросам градостроительной деятельности к которой в части землепользования и застройки, в том числе было отнесено рассмотрение заявлений, поступивших физических лиц по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства на городского округа и выработка рекомендаций по данному вопросу, а так же рассмотрение вопросов о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории городского округа и выработка рекомендаций по данному вопросу (п.2.10 Правил).

Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном подразделами 3.3 и 3.5 Правил (п.3.1.11 и п.3.1.12 Правил в редакции по состоянию на 30.09.2017 года).

Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию. Разрешение на условно разрешенный вид использования предоставляется в порядке, определяемом ст.39 ГрК РФ (п.3.3.1, п.3.3.2 Правил в редакции на 30.09.2017 года).

Кроме того, правообладатели земельных участков конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, путем направления соответствующего заявления в Комиссию, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов (п.3.5.1, п.3.5.2, п.3.5.3 Правил в редакции на 30.09.2017 года).

Аналогичные правовые нормы закреплены и в ст.40 ГрК РФ в редакции по состоянию на 01.01.2018 года.

Пунктом 3.4.1 Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа - город Тамбов, утвержденных Постановлением администрации Тамбовской области от 28.09.2017 года №943 в редакции по состоянию на 30.09.2017 года предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя, в том числе нормирование предельного количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, располагаемых на земельном участке.

Как уже было ранее установлено судом, ФИО1 на принадлежащем ему земельном участке с КН ***46 площадью 77 кв.м., расположенном по ул. *** в зоне многоэтажной жилой застройки «Ж4» в период с января 2018 года по 2022 год осуществил реконструкцию объектов капитального строительства с КН ***, путем их объединения в один объект с КН *** с возведением второго надземного этажа, общей площадью строения 90,7 кв.м.

Указанные действия ФИО1, по мнению суда, на момент начала работ по реконструкции капитальных объектов объективно противоречили основным видам разрешенного использования земельного участка, предусмотренными для зоны застройки «Ж4» Правилами землепользования и застройки муниципального образования городского округа - город Тамбов, утвержденными Постановлением администрации Тамбовской области от 28.09.2017 года №943 в редакции по состоянию на 30.09.2017 года.

При этом судом установлено, что в нарушение положений Правил, утвержденными Постановлением администрации Тамбовской области от 28.09.2017 года №943, а равно положений ст.39 и ст.40 ГрК РФ, ФИО1 имея намерения осуществить реконструкцию объектов капитального строительства в условиях отклонения от предельных параметров разрешенной реконструкции, а равно создавая объект капитального строительства который отнесен Правилами к «условно разрешенному виду» по состоянию на 01.01.2018 года, не обращался с заявлением в сформированную Комиссию для получения соответствующего разрешения.

Принимая во внимание нормы градостроительного законодательства, Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа - город Тамбов, в редакции, существующей на дату выявления Управлением государственным строительным надзором Тамбовской области реконструкции объектов капитального строительства, произведенной ФИО1 на земельном участке с КН *** площадью 77 кв.м. суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что положения главы 4 «Градостроительное зонирование» ГрК РФ в редакции на 01.01.2022 года по-прежнему предусматривают обязательным соблюдение порядка предоставления разрешения, как на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, так и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

При этом судом установлено, что Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа - город Тамбов в редакции от 30.03.2021 года для зоны застройки многоэтажными домами «Ж4» предусматривали в условно-разрешенных видах использования строительство, в том числе строительство гаражей этажностью не более двух, при этом один из этажей предусмотрен в качестве подземного.

В свою очередь, подзона обслуживания жилой застройки «Ж4.1» как основной вид разрешенного участка предусматривала строительство одноэтажного гаража высотой не более пяти метров.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что реконструкция объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке с КН *** площадью 77 кв.м., произведена ФИО1 с нарушением норм ГрК РФ, а равно градостроительного законодательства Тамбовской области, как на начальном этапе возведения второго этажа, так и на момент выявления реконструкции Управлением государственного строительного надзора.

Ссылка представителя ответчика на положения ст.51 ГрК РФ суд признает несостоятельным, поскольку реконструкция гаража, произведенная ответчиком, как на момент начала строительства, так и на момент его окончания не соответствовала условиям и правилам землепользования и застройки, определяемым для зоны застройки многоэтажными жилыми домами с индексом «Ж4», в связи с чем требовала обязательного соблюдения порядка по обращению в Комиссию для получению соответствующего заключения.

Несоблюдение при создании объекта недвижимого имущества требований закона и иных правовых актов влечет за собой признание последнего самовольной постройкой, право собственности на которую, не возникает в силу ст.222 ГК РФ.

Таким образом, в силу положений ст.222 ГК РФ суд признает самовольной постройкой возведенный ФИО1 из пеноблоков второй этаж над помещением гаража, расположенного на территории земельного участка с КН 68:29:0103028:46 площадью 77 кв.м.

В силу положений п.28 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ.

Вместе с тем, как установлено судом администрацией г. Тамбова Тамбовской области так же заявлены требования о приведении гаража в первоначальное состояние, которые, по мнению суда не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, до начала работ по реконструкции объектов капитального строительства в собственности ФИО1 находились два гаража с КН ***, которые на сегодняшний день представляют собой один объект, при этом Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа - город Тамбов по состоянию на 12.01.2022 года допускали размещение в зоне застройки многоэтажными домами «Ж4» одноэтажных гаражей.

В этой связи, приведение гаража в первоначальное состояние, то есть разделение объекта капитального строительства на два самостоятельных объекта с с КН ***, суд полагает необоснованным.

В этой связи, требования администрации г. Тамбова Тамбовской области подлежат частичному удовлетворению, поскольку на ФИО1 подлежит возложению обязанность демонтировать только второй этаа, возведенный им над помещением гаража на земельном участке общей площадью 77 кв.м., с КН ***, по адресу – г. ***

В силу положений ч.1 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Суд полагает разумным срок для сноса самовольно возведенного второго этажа, указанный истцом в просительной части искового заявления, в связи с чем работы по демонтажу второй этажа ФИО1 должны быть совершены в течение трех календарных месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Тамбова Тамбовской области к ФИО1 о сносе самовольно возведенной постройки удовлетворить частично.

Возложить на ФИО1, *** года рождения, обязанность в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, произвести демонтаж второго этажа, возведенного из пеноблоков, над помещением гаража с кадастровым номером *** расположенного на земельном участке общей площадью 77 кв.м., с ***, по адресу – ***.

В удовлетворении требований администрации г. Тамбова Тамбовской области к ответчику в большем размере отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ – город Тамбов госпошлину в сумме 300 руб.

Разъяснить, что в соответствии с положениями ч.2 ст.199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Акульчева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 02 сентября 2022 года.

Судья М.В. Акульчева