Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к Государственному унитарному предприятию «Стерлитамакская райсельхозхимия» о признании права собственности на нежилые здания,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в суд к ответчику ГУП «Стерлитамакская райсельхозхимия» с иском о признании за ним права собственности на нежилые здания, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, что 21 января 2013 года на основании протокола повторного собрания кредиторов ГУП «Стерлитамакская райсельхозхимия» по результатам голосования от 25 декабря 2012 года между ГУП «Стерлитамакская райсельхозхимия» в лице конкурсного управляющего ФИО3 и ФИО1 заключен договор № купли-продажи следующего имущества: кормоцех (лит. А), коровник (лит. Б), телятник (лит. В), СТФ № (лит. Д), СТФ № (лит. Е), СТФ № (лит. Ж), дом животноводов (лит. И), расположенных по адресу: <адрес>, стоимостью 120 000 рублей. Оплата указанных нежилых строений ФИО1 произведена полностью. Согласно акта приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Стерлитамакская райсельхозхимия» в лице конкурсного управляющего ФИО3 передал ФИО1 в собственность приобретенные им нежилые строения по вышеуказанному договору купли-продажи имущества. Право собственности на нежилые здания за ГУП «Стерлитамакская райсельхозхимия» в установленном порядке не было зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенные ФИО1 нежилые здания. Признание права собственности на нежилые здания необходимо ФИО1 для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, от которого в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 доводы и требования, изложенные в иске, поддержала, просила удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – Государственного унитарного предприятия «Стерлитамакская райсельхозхимия», который в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, который в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя.

Суд также считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ. В материалах дела от администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ имеется возражение, изученное судом, согласно которому администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ просит в удовлетворении исковых требований отказать и рассматривать дело в отсутствии представителя администрации.

Суд, заслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО4, исследовав материалы гражданского дела №, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что согласно решению Арбитражного суда РБ (дело № А07-15675/05-Г-ПАВ) ГУП «Стерлитамакская райсельхозхимия» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

21 января 2013 года на основании протокола повторного собрания кредиторов Государственного унитарного предприятия «Стерлитамакская райсельхозхимия» по результатам голосования от 25 декабря 2012 года между Государственным унитарным предприятием «Стерлитамакская райсельхозхимия» в лице конкурсного управляющего ФИО3 и ФИО1 заключен договор № купли-продажи имущества: кормоцех (лит. А), коровник (лит. Б), телятник (лит. В), СТФ № (лит. Д), СТФ № (лит. Е), СТФ № (лит. Ж), дом животноводов (лит. И), расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 23, 25-26).

Стоимость нежилых зданий согласно п. 2.1 договора купли-продажи имущества от 21 января 2013 года составила 120 000 рублей.

Стоимость нежилых зданий по договору купли-продажи имущества от 21 января 2013 года в размере 120 000 рублей ФИО6 оплатил полностью, что подтверждается платежным поручением № от 5 февраля 2013 года (л.д. 27).

Согласно акта приема-передачи № от 6 февраля 2013 года ГУП «Стерлитамакская райсельхозхимия» в лице конкурсного управляющего ФИО3 передал ФИО1 в собственность приобретенные им нежилые строения по договору купли-продажи имущества от 21 января 2013 года (л.д. 24)

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Право собственности на спорные нежилые здания за Государственным унитарным предприятием «Стерлитамакская райсельхозхимия» установленном порядке не было зарегистрировано, что подтверждается сообщениями об отказе в государственной регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от 23 апреля 2013 года, № от 23 апреля 2013 года, № от 23 апреля 2013 года, № от 23 апреля 2013 года, № от 23 апреля 2013 года, № от 23 апреля 2013 года, № от 23 апреля 2013 года (л.д. 28-41).

Согласно техническому паспорту от 14 мая 2008 года на нежилое здание по адресу: <адрес> – кормоцех (лит. А) – 1968 года постройки, коровник (лит. Б) - 1971 года постройки, телятник (лит. В) - 1969 года постройки, СТФ № (лит. Д) - 1979 года постройки, СТФ № (лит. Е) - 1976 года постройки, СТФ № (лит. Ж) - 1973 года постройки, дом животноводов (лит. И) - 1981 года постройки (л.д. 4-18).

В соответствие со статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Ответчик – Государственное унитарное предприятие «Стерлитамакская райсельхозхимия» на спорные нежилые здания не претендует.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что отсутствие первичной государственной регистрации права собственности на спорные нежилые здания за Государственным унитарным предприятием «Стерлитамакская райсельхозхимия» лишает истца ФИО1 возможности оформить право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на приобретенные по договору купли-продажи от 21 января 2013 года нежилые здания без судебного решения.

Доводы истца ФИО1 подтверждаются также кадастровыми паспортами и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на нежилые здания:

кормоцех (лит. А), общей площадью 308,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты>

коровник (лит. Б), общей площадью 1 438,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты>

телятник (лит. В), общей площадью 1 018,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты>

СТФ № (лит. Д), общей площадью 567,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты>

СТФ № (лит. Е), общей площадью 727,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты>

СТФ № (лит. Ж), общей площадью 828,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты>

дом животноводов (лит. И), общей площадью 38,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Басыров Р.Р