Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Глухоедова Ивана Николаевича к Глухоедову Павлу Николаевичу об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Глухоедов И.Н. обратился в суд с иском к Глухоедову П.Н. об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истцу и ответчику принадлежат по 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке о текущих начислениях и задолженности на 01.02.2017г., долг по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение составляет 234 598 руб.

Поскольку между истцом и ответчиком, проживающим в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования спорным жилым помещением, вышеназванные расходы должны быть определены с учетом размера долей.

Истец обратился с заявлением об определении доли в оплате коммунальных платежей в ООО ЖЭУ № 10, однако, ему был дан ответ, согласно которому, раздел лицевых счетов в муниципальных и приватизированных квартирах в рамках нового жилищного законодательства РФ определен как выдел доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и производится путем заключения соглашения между проживающими в квартире, либо в судебном порядке. Добровольно ответчик не оплачивает коммунальные услуги и отказывается заключить соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг. Поскольку истец один несет бремя содержания совместной собственности он вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Полагает, что определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> возможно между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику, с заключением отдельных договоров с обслуживающими организациями и выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, решением суда, которое будет являться основанием для заключения отдельных соглашений.

На основании изложенного, просит суд определить доли участия в расходах по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Глухоедовым Иваном Николаевичем 1/2 долю участия в расходах по несению платы за жилое помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Глухоедовым Павлом Николаевичем 1/2 долю участия в расходах по несению платы за жилое помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Глухоедов И.Н. требования поддержал, по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить.

Представители третьих лиц ООО «ЖЭУ №10», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», МУП «РМПТС», ООО «РГМЭК», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, МП «Водоканал г.Рязани», МП «КВЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

В судебном заседании ответчик Глухоедов П.Н. исковые требования об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление. Глухоедову П.Н. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд установил следующее.

Истец Глухоедов И.Н. и ответчик Глухоедов П.Н. являются сособственниками квартиры общей площадью 74,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № 2991-Ф от 29.11.2005 года. Истец и ответчик зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права от 02 декабря 2005 года, копией справки МП «КВЦ» о регистрации от 09.03.2017 года.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2).

В части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, следует, что лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об определении порядка несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не достигнуто.

В настоящем судебном заседании ответчик Глухоедов П.Н. исковые требования признал в объеме и по основаниям, изложенным в иске.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования об определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорной квартире между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, суд полагает необходимым определить доли участия в расходах по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить следующий порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

Истец Глухоедов Иван Николаевич производит оплату:

по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения (содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды, домофон, отопление), исходя из размера принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, что соответствует 37,35 кв.м общей площади жилого помещения;

по статьям «коммунальные услуги» в размере 1/2 от начислений.

Ответчик Глухоедов Павел Николаевич, производит оплату:

по статьям «коммунальные услуги» в размере 1/2 от начислений.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи истцу Глухоедову Ивану Николаевичу и ответчику Глухоедову Павлу Николаевичу отдельных платежных документов.

При этом отдельные соглашения между сторонами не заключаются, поскольку оплата производится на основании платежных документов выданных по решению суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Глухоедова Ивана Николаевича к Глухоедову Павлу Николаевичу об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Глухоедов Иван Николаевич производит оплату:

по статьям «коммунальные услуги» в размере 1/2 от начислений.

Глухоедов Павел Николаевич производит оплату:

по статьям «коммунальные услуги» в размере 1/2от начислений.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи Глухоедову Ивану Николаевичу и Глухоедову Павлу Николаевичу отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.С. Викулина