Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний № Хасынского районного суда в поселке Палатка гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа к ФИО3 о признании договора дарения квартиры заключенным, и признании права собственности за муниципальным образованием «Хасынский городской округ»,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа (далее по тексту КУМИ) обратился в суд к ФИО3 с иском о признании договора дарения квартиры действительным, и признании права муниципальной собственности на спорную квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГФИО2 по договору дарения подарил принадлежащую ему на праве собственности квартиру № расположенную в поселке Палатка Хасынского района Магаданской области по ул. Юбилейная, №, Палаткинской поселковой администрации Хасынского района Магаданской области. Указанный договор дарения был нотариально удостоверен нотариусом Хасынского нотариального округа Магаданской области, зарегистрирован в реестре №. Государственная регистрация перехода права собственности по договору дарения не была произведена по независимым от сторон причинам. ДД.ММ.ГГГГФИО2 умер. При жизни ФИО2 договор дарения не был зарегистрирован в установленном законом порядке, государственная регистрация перехода права собственности по договору дарения не была произведена. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Хасынского нотариального округа Комитету отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру, поскольку имущество ФИО2 не является выморочным, имеются наследники по закону. По заявлению наследника ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело, свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру не выдавалось. Ссылаясь на положения статей 8,131,218,425,581 ГК РФ, просил произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру № дома № по улице Юбилейная в поселке Палатка по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ принято изменение предмета иска, заявленными исковыми требованиями по настоящему спору являются - признание договора дарения ДД.ММ.ГГГГ квартиры № в доме № по улице Юбилейной в поселке Палатка Хасынского городского округа Магаданской области действительным, и признание права муниципальной собственности на спорную квартиру за муниципальным образованием «Хасынский городской округ».

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, передал телефонограмму о рассмотрении дела без участия представителя, на требованиях настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, передала телефонограмму о рассмотрении дела без её участия, указала, что с изменёнными исковыми требованиями согласна, возражений против их удовлетворения не имеет.

На основании ч.ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

В силу положений ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что между ФИО2 и Палаткинской поселковой администрацией Хасынского района был заключен договор дарения квартиры № в доме № по ул. Юбилейная в поселке Палатка. Право собственности ФИО2 на указанный объект зарегистрировано в Муниципальном предприятии «Орфей» БТИ Хасынского района Магаданской области ДД.ММ.ГГГГ№.

В пункте 6 данного договора указано, что Палаткинская поселковая администрация Хасынского района приобретает право собственности на указанную квартиру после регистрации настоящего договора согласно ст. 131 ГК РФ в компетентных органах государственной регистрации недвижимости сделок с ним.

Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора (пункт 12 Договора).

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса Хасынского нотариального округа Магаданской области, другой выдается Палаткинской поселковой администрации Хасынского района Магаданской области (пункт 13 Договора).

Согласно выписке ХП ОГБУ «МОУТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное недвижимое имущество зарегистрировано по праву собственности за ФИО2

По сведениям, содержащимся в выписке из финансового - лицевого счета, ФИО2 и ФИО3 проживали в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 проживал в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, выписан ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Единого государственного реестра недвижимости право собственности на квартиру № в доме № по ул. Юбилейная в пос. Палатка Хасынского района Магаданской области ни за кем не зарегистрировано.

Из записи акта о смерти №ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о смерти №.

Наследником по закону к имуществу умершего ФИО2 является супруга ФИО3, сын ФИО6 отказался от наследования в пользу ФИО3

Постановлением нотариуса Хасынского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ Комитету отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру, поскольку имущество ФИО2 не является выморочным, имеются наследники по закону. По заявлению наследника ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело, свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру не выдавалось.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ФИО2 следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО2 - ФИО3; свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру не выдавалось.

В телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 согласилась с исковыми требованиями, возражений против их удовлетворения не имела.

В связи с тем, что договор дарения квартиры сторонами не оспаривался, суд считает возможным признать сделку об отчуждении ФИО2 спорного жилого помещения заключенной.

В соответствии с п.2 ст. 14 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, судебные акты, вступившие в законную силу.

Согласно п.3 ст. 58 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Законом Магаданской области от 08.04.2015 № 1885-ОЗ «О преобразовании муниципальных образований «поселок Атка», «поселок Талая, «поселок Стекольный», путем объединения с наделением статуса городского округа» 01 мая 2015 года муниципальное образование «поселок Палатка» путем объединения с муниципальным образованием «поселок Атка», «поселок Талая», «поселок Стекольный» преобразовано в муниципальное образование «Хасынский городской округ», с административным центром в поселке Палатка.

Органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования "Хасынский городской округ" в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления муниципальных образований "Хасынский район", "поселок Палатка", "поселок Атка", "поселок Талая", "поселок Стекольный" в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Магаданской области, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами (ч.1 ст.4 Закона Магаданской области от08.04.2015 N 1885-ОЗ).

В соответствии с Положением о КУМИ, управление и распоряжение муниципальным имуществом от имени Хасынского городского округа осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа, который владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах полномочий, установленных действующим законодательством.

Таким образом, исходя из содержания изложенных правовых норм, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд полагает возможным заявленные требования о признании договора дарения квартиры № в доме № по улице Юбилейная в поселке Палатка Хасынского городского округа Магаданской области заключенным, и признании права собственности за муниципальным образованием «Хасынский городской округ» удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа к ФИО3 о признании договора дарения квартиры заключенным, и признании права собственности за муниципальным образованием «Хасынский городской округ» удовлетворить.

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ дарения квартиры № в доме № по улице Юбилейной в поселке Палатка Хасынского городского округа Магаданской области заключенным.

Признать за муниципальным образованием «Хасынский городской округ» право собственности на квартиру №) в доме № по улице Юбилейной в поселке Палатка Хасынского городского округа Магаданской области.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности муниципального образования «Хасынский городской округ» на квартиру № в доме № по улице Юбилейной в поселке Палатка Хасынского городского округа Магаданской области.

Решение может быть обжаловано сторонами путём подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия решения суда в окончательной форме - 21 августа 2020 года.

Председательствующий подпись С.Н. Зубакина