Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> в помещении суда гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «<адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «<адрес>» (далее – МУП «Жилкомсервис») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени.

В обоснование исковых требований указало, что ответчики занимают жилое помещение - <адрес>, в <адрес> на правах собственника и членов их семьи. В нарушение требований Жилищного кодекса РФ ответчики не производят плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г. В связи с чем, просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп, и пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и государственную пошлину в возврат <данные изъяты> руб.

Истец МУП «Жилкомсервис» извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще, своего представителя в предварительное судебное заседание не направил, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в том числе в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании возражений против требований истца не высказали. Пояснили, что производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, через банковский терминал исходя из имеющейся у них финансовой возможности, учитывая при этом ранее вынесенные судебные акты о взыскании с них такой платы за предыдущие периоды.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования МУП «Жилкомсервис» подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

Как установлено материалами дела, ответчики пользуются жилым помещением - квартирой <адрес>. Ответчик ФИО3 является собственником указанного жилого помещения. Ответчики ФИО1, ФИО2 членами семьи собственника жилого помещения.

Ранее с ответчиков ФИО1 и ФИО3, на основании решения Новодвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № была взыскана в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени по указанной квартире за период: с ДД.ММ.ГГГГ г по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются материалами дела, а также пояснениями ответчиков в судебном заседании.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Имущественную ответственность малолетнего в силу п.3 ст.28 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) несут его родители.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Сторонами договора управления, по которому МУП «Жилкомсервис» выступает управляющей организацией, срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

Установленной законом обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняли, оплату в полном объеме в установленный срок не производили.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойка (пеня) может быть предусмотрена законом или договором.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени по праву являются правомерными.

Согласно карточке лицевого счета и расчета составленного истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период по квартире ответчиков составляла <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., по пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Указанный расчет суммы долга и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ судом проверен и признан арифметически верным. Арифметически данный расчет ответчиками не оспаривался, контррасчет размера задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени не представлялся.

В связи с чем, данный размер долга и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ определенный истцом суд находит правильным и обоснованным.

Вместе с тем, как следует из представленной истцом карточки лицевого счета по квартире ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ими в ДД.ММ.ГГГГ года была уплачена задолженность за ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а в ДД.ММ.ГГГГ года ответчиками была уплачена сумма долга за ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> руб.

Поэтому учитывая, что указанные суммы долга ответчиками были уплачены, при чем до подачи истцом ДД.ММ.ГГГГ иска в суд, с ответчиков подлежит взысканию лишь задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>-<данные изъяты>(<данные изъяты>+<данные изъяты>).

В остальной части иска о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцу надлежит отказать.

При этом, учитывая, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достиг совершеннолетия лишь ДД.ММ.ГГГГ, заявленная истцом задолженность в солидарном порядке подлежит взысканию с указанного ответчика не ранее даты его совершеннолетия, поскольку имущественную ответственность малолетнего по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу п.3 ст.28 ГК РФ и ч.3 ст.31 ЖК РФ несут дееспособные члены его семьи.

При таких обстоятельствах взыскание в солидарном порядке со всех ответчиков подлежит лишь сумма долга в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>-<данные изъяты>), за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г.

Остальная сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>-<данные изъяты>), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., подлежит взысканию солидарно только с ответчиков ФИО1 и ФИО3

Учитывая, что ответчиками сумма долга за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г. была частично погашена лишь в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, то есть с нарушением установленного срока, суд считает необходимым взыскать с ответчиков пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Распределение данного размера долга по пени для взыскания с ответчиков, суд считает необходимым произвести в том же порядке, что и для взыскания долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть с учетом достижения ответчиком ФИО2 своего совершеннолетия.

Таким образом, в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по пени со всех ответчиков в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>-<данные изъяты>) за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г.

Остальная сумма задолженности по пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>-<данные изъяты>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., подлежит взысканию солидарно только с ответчиков ФИО1 и ФИО3

Таким образом, в солидарном порядке подлежит взысканию со всех ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>+<данные изъяты>), остальная сумма задолженности в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>+<данные изъяты>) только с ответчиков ФИО1 и ФИО3

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в пользу МУП «Жилкомсервис» уплаченная им при подаче искового заявления, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, размер которой составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>/<данные изъяты>).

Взыскание указанного размера государственной пошлины надлежит возложить на каждого ответчика исходя из размера взысканной суммы долга – с ФИО2 <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>/<данные изъяты>)/<данные изъяты>)), с ФИО1 и ФИО3 по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого (<данные изъяты>/<данные изъяты>)/<данные изъяты>))+(<данные изъяты>/<данные изъяты>)/<данные изъяты>)).

В остальной части требований истца о взыскании с ответчиков судебных расходов надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «<адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «<адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., всего взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «<адрес>» <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «<адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., всего взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «<адрес>» <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В удовлетворении остальной части иска муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «<адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, отказать.

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд.

Председательствующий А.Л. Белоусов

Мотивированное решение

изготовлено 02 сентября 2014 года.