Гражданский кодекс часть 1

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Ляшко О.В., при секретаре Шмалько М.П., с участием старшего помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Попковой Е.В., истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Вербульского В.В., представителя третьего лица администрации Дальнереченского муниципального района ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> для снятия её с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является нанимателем муниципального жилого помещения расположенного по <адрес>, кв. 2 на основании договора социального найма № 52 от 26.02.2019. У неё многодетная семья. Для оформления статуса малоимущей семьи и пользования льготами за освещение, отопление, получение дров, компенсации расходов на школьников она обратилась в администрацию Ореховского сельского поселения. В признании малоимущей ей отказали и выдали справку от 09.06.2021 г. № 130 о том, что в квартире, где она проживает со своей семьей, зарегистрирована и ФИО3. ФИО3 она не знает, в её квартире она не проживает, где она находится, ей не известно. ФИО3 членом её семьи не являлась и не является.

Истец в судебном заседании на иске настаивала, суду пояснила, что ответчик членом её семьи не является, она её не знает и никогда не видела, где проживает ФИО3, ей не известно. В квартире, которая её семье предоставлена для проживания по договору социального найма, ФИО3 не проживала и не проживает, её вещей в квартире нет и не было. Ответчик была ранее зарегистрирована в квартире № 2 <адрес>. В 2019 году объединили квартиры №1 и №2 и присвоили квартире №1, а её квартира, которая ранее была №, стала квартирой №, то есть ФИО3 должна быть зарегистрирована в квартире №1, через стенку с её квартирой. Ответчик, будучи зарегистрированной в указанном доме, ни в одной из квартир не проживала и вообще в с.Орехово не проживает. Для оформления статуса малоимущей её необходимо признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, её место жительства суду неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен представитель ответчика в лице адвоката.

Представитель ответчика адвокат Вербульский В.В. в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, пояснил, что ввиду отсутствия возможности выслушать мнение ответчика по заявленному требованию, удовлетворение иска ухудшит её положение.

Представитель третьего лица администрации Дальнереченского муниципального района, привлеченной к участию в деле определением Дальнереченского районного суда Приморского края от 06.07.2021, ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска ФИО1, пояснил, что дом <адрес> изначально был трехквартирным жилым домом. В 2019 году администрация Ореховского сельского поселения изменила нумерацию квартир в связи с объединением двух квартир № 1 и № 2, которая впоследствии стала квартирой № 1, а квартира № 3, в которой проживает истец, стала квартирой №2. А ответчик ФИО3 так и осталась зарегистрированной в квартире № 2, хотя должна быть зарегистрирована в квартире № 1. Таким образом, ответчик к квартире, в которой проживает истец, отношения не имеет, она там никогда не проживала, поэтому, считает, что договор социального найма жилого помещения с ФИО3 можно расторгнуть.

Заслушав истца, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу положений ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает

В соответствии с ч. 1 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено и следует из исследованных материалов дела, что жилое помещение, расположенное по <адрес> является муниципальной собственностью Дальнереченского муниципального района.

Спорное жилое помещение, расположенное по <адрес> было предоставлено по договору социального найма № от 26.02.2019 г., выданному администрацией Ореховского сельского поселения Дальнереченского муниципального района ФИО1 и членам её семьи: <данные изъяты>

15.06.2021 г. с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 121, по которому ФИО1 и членам её семьи: <данные изъяты> предоставлена двухкомнатная квартира № 2 <адрес>.

Согласно справке № 129, выданной администрацией Ореховского сельского поселения 09.06.2021 г., в квартире № 2 <адрес> зарегистрированы ФИО1, Д.В.А., Д.В.Д., Д.Н.А., Д.В.Д., ФИО3 (л.д. 10).

Согласно справке №130 от 09.06.2021 г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, зарегистрирована по <адрес> кв.2, с 28.04.2005 г. по настоящее время (л.д. 11).

Из информации, предоставленной главой Ореховского сельского поселения 07.09.2021 г. следует, что в доме по <адрес> изначально было 3 квартиры. В 2005 году на основании заявления Ц., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по <адрес>, кв.2, к ней была зарегистрирована её дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. С.Н. была зарегистрирована в проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в квартире № 3, совместно с ней по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован её сын С.П.. В настоящее время в квартире № 1 зарегистрированы и проживают О.Р., О.А.. В квартире № 2 зарегистрированы ФИО1 с детьми Д.В.Д., Д.Н.А., Д.В.Д., Д.В.А., кроме членов семьи Д-вых в квартире зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. В 2019 году при оформлении приватизации было оформлено переустройство жилого помещения, и квартиры № 1 и № 2 стали квартирой № 1. Согласно постановлению Администрации Ореховского сельского поселения № 05 от 22.02.2019 г. квартира №3 стала квартирой № 2.

Согласно постановлению № 05 от 22.02.2019 года объекту недвижимости: многоквартирный жилой дом, <адрес> 13, квартира 3, изменен на <адрес> квартира 2.

Оценив представленные доказательства в совокупности, установлено, что ответчик не является членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО1, в спорном жилом помещении никогда не проживала, бремя содержания жилого помещения не несет, оплату коммунальных услуг не осуществляет, вещей её в жилом помещении, предоставленном истцу нет, однако, с регистрационного учета ответчик не снята. Кроме того, ответчик являлся членом семьи прежнего нанимателя квартиры № 2 <адрес>Ц., с которым наймодатель расторг договор найма спорного жилого помещения. Впоследствии квартиры № 1 и № 2 были объединены, и квартире был присвоен № 1, а спорная квартира стала квартирой № 2, а ответчик так и осталась зарегистрированной в квартире № 2.

Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, ответчик не является членом семьи истца нанимателя жилого помещения ФИО1, при этом ответчиком доказательства обратного, во исполнение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требование истца в данной части подлежит удовлетворению. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении истца препятствует последнему в осуществлении им прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 69, 71, 83 ЖК РФ ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья О.В.Ляшко