Гражданский кодекс часть 1

МУП обратилось с исковым заявлением к ответчице по тем основаниям, что в соответствии с п.1 ст.153, п.1 ст.155 ЖК РФ, п.35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства № 307 от 23.05.2006г., п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006г., граждане (наниматели и собственники жилья) обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10-го числа, следующего за истекшим. В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ структура платежей граждан включает плату за пользование жильем (плата за наем для нанимателя жилья), плату за капитальный ремонт (для собственника жилого помещения), содержание и ремонт мест общего пользования, и плату за коммунальные услуги.

МУП, действующее на основании Устава и договоров с коммунальными предприятиями, что подтверждается выписками из Устава и агентских договоров, просит взыскать задолженность за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, накопившуюся в период с 01.10.2007 г. по 01.08.2010 г., которая включает услуги: содержание общей площади жилья - ХХ руб., ремонт общей площади жилья - ХХ руб., капитальный ремонт - ХХ руб., вывоз мусора - ХХ руб., утилизация мусора - ХХ руб., уборка мусорных площадок - ХХ руб., водоснабжение - ХХ руб., водоотведение - ХХ руб., теплоснабжение - ХХ руб., всего - ХХ руб.

Ответчица несвоевременно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, согласно п.14 ст.155 ЖК РФ она обязана уплатить пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг. Сумма пени, подлежащая оплате за просрочку платежей в период с 01.10.2007 г. по 01.08.2010 г. на день предъявления иска составляет ХХ руб.

МУП просит взыскать с ответчицы задолженность за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, а также пени за просрочку платежей, всего в сумме ХХ руб.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что данных, свидетельствующих о том, что в исковой период ответчик не проживал в данном жилом помещении не имеется, каких-либо жалоб, свидетельствующих о ненадлежащем оказании услуг коммунального характера в организации, осуществляющие эти услуги, от ответчика не поступало.

Ответчица в судебном заседании наличие размера долга, предъявленного к взысканию не отрицала. Тем не менее указала, что в данном жилом помещении она не проживает, услугами, которые оказываются по данному адресу она не пользуется.

Суд, выяснив позицию сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает как у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так и у собственника жилого помещения (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Судом, на основании справки о регистрации установлено, что ответчица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ, в связи с чем, обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе для нанимателей жилого помещения - плата за пользование жилым помещением или наем, для собственников жилого помещения - за услуги и работы по управлению многоквартирными домами, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме), а также плата за коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и жилищные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяца.

Как усматривается из представленной истцом копии лицевого счета, справки о задолженности, у ответчицы имеется задолженность за период с01.10.2007 г. по 01.08.2010 г., которая включает услуги: содержание общей площади жилья - ХХ руб., ремонт общей площади жилья - ХХ руб., капитальный ремонт - ХХ руб., вывоз мусора - ХХ руб., утилизация мусора - ХХ руб., уборка мусорных площадок - ХХ руб., водоснабжение - ХХ руб., водоотведение - ХХ руб., теплоснабжение - ХХ руб., всего - ХХ руб.

Сумма задолженности ответчицей не оспаривается. Поскольку ответчица в установленные законом сроки оплату за услуги не произвела, сумма долга подлежит взысканию с нее в принудительном порядке. Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик в период, заявленный в иске не проживал в данном жилом помещении, в связи с чем размер задолженности по ряду услуг (водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора) мог бы быть откорректирован либо снят с начислений, суду не представлено.Также у суда не имеется сведений о том, что коммунальные услуги предоставлялись ненадлежащего качества. Между тем в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Истцом предоставлена справка о ставке рефинансирования ЦБ РФ, и расчет пени в сумме ХХ руб. Указанный расчет сомнений у суда не вызывает, ответчицей не оспаривается, в связи с чем, требования в части взыскания пени заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в сумме ХХ руб., уплаченную по платежному поручению при обращении в суд.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск МУП удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2007 г. по 01.08.2010 г. в сумме ХХ руб., пени в сумме ХХ руб. и государственную пошлину в сумме ХХ руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение десяти дней.

Судья В.Н. Летунова