Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области Российской Федерации к /ФИО1./ о понуждении выставить земельный участок на продажу,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений (далее ДИЗО) Воронежской области Российской Федерации предъявил в суде иск к /ФИО1./ о понуждении выставить, указывая в обоснование исковых требований на то, что ответчику /ФИО1./ , являющемуся иностранным гражданином, на праве общей долевой собственности (в 1/255 доле) принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по <адрес> В связи с действующим законодательством Российской Федерации иностранному гражданину на праве собственности не может принадлежать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

ДИЗО просит понудить ответчика /ФИО1./ к продаже земельного участка, обязав его выставить 1/255 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок на проводимые специализированной организацией торги с отнесением расходов по проведению торгов на ответчика (л.д. 3-5).

Представитель истца о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом (л.д. 52, 61, 62), в судебное заседание не явился, ранее направил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя департамента, исковые требования поддержал в полном объёме (л.д. 48).

Ответчик /ФИО1./ о месте и времени разбирательства дела извещён, в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление, в котором указал на то, что он является гражданином Российской Федерации, просил в иске департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области Российской Федерации отказать, приобщил к заявлению ксерокопии основных страниц паспорта гражданина Российской Федерации и вида на жительство иностранного гражданина в <адрес> (л.д. 56-59).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - управления Росреестра по Воронежской области в суд не явился, объяснений на иск не представил.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска должно быть отказано по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно статье 5 этого же Федерального закона, в случае, если в собственности иностранного гражданина оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такая доля должна быть отчуждена собственником.

Согласно статье 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом поскольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Перечень земель, изъятых из оборота и ограниченных в обороте, установлен в статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации, часть 6 которой указывает на то, что оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Данный закон не содержит запрета на продажу земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения без изменения его целевого назначения.

Как видно из представленных суду документов, /ФИО1./ является гражданином Российской Федерации (л.д. 58), имеет вид на жительство в <адрес> (л.д. 57).

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в иске департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области Российской Федерации к гражданину /ФИО1./ о понуждении выставить земельный участок на продажу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий

судья Б.Н. Гладько