Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Люкское» и ООО «Балезинская сортоиспытательная станция» о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью ***м. в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Люкское» и ООО «Балезинская сортоиспытательная станция» о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью ***.м. в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 в 1991 году приобрел квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> бывшего <адрес> (в настоящее время ООО «Балезинская сортоиспытательная станция»), но договор купли-продажи квартиры не был составлен и не был зарегистрирован в регистрирующем органе надлежащим образом, только подтверждается справкой ООО «Балезинская сортоиспытательная станция» и квитанцией к приходному ордеру от <дата> №<номер>. По указанным основаниям ФИО1 не может подтвердить свое право собственности на недвижимое имущество и распорядиться им. ФИО1 считает, что он приобрел право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности, поскольку на протяжении всего времени более 20 лет он проживал в ней, оплачивал коммунальные платежи, производил косметический и капитальный ремонт квартиры, пользовался ею по назначению. Земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира, принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <номер>, постановлением о присвоении адреса земельным участком от <дата> №<номер>.

В ноябре 2013 года ФИО1 обратился в органы, осуществляющие приватизацию недвижимого имущества <адрес>, для приватизации квартиры, но ему было отказано на том основании, что указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности МО Балезинский район», а также не числится в реестре МО «Люкское», что подтверждается справками. Право на указанную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается справкой <номер> от <дата>, выданной Балезинским филиалом «Удмурттехинвентаризация» и Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <дата> №<номер>

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, подтвердил доводы заявления.

Представитель ответчика администрации МО «Люкское» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, сообщил, что возражений по заявлению ФИО1 не имеет.

Представитель ответчика ООО «Балезинская сортоиспытательная станция» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, сообщил, что возражений по заявлению ФИО1 не имеет.

Третьи лица на стороне истца ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, подтвердили, что ФИО1 совместно с ФИО2 постоянно проживает в доме по адресу: <адрес>, следит за квартирой, оплачивает коммунальные платежи, производит косметический и капитальный ремонт.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчиков администрации МО «Люкское» и ООО «Балезинская сортоиспытательная станция» в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав ФИО1, настаивающего на заявленных требованиях, третьих лиц на стороне истца ФИО2 и ФИО3, поддержавших исковые требования, заявление представителя Администрации МО «Люкское» и ООО» Балезинская сортоиспытательная станция», не имеющих возражений по заявленному иску, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск ФИО1 о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании свидетель ФИО4 подтвердила, что хорошо знает ФИО1 около 4 лет, с тех пор, как переехала в <адрес> УР. ФИО4 знает, что ФИО1 в 2012 году делал ремонт квартиры, в которой проживает.

Согласно выписке из домовой книги от <дата> <номер> ФИО1, зарегистрирован по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, с <дата>. Вместе с ним зарегистрированы: ФИО2 - с <дата>, ФИО3 – с <дата>.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру <номер> от <дата> принято от ФИО1 за квартиру *** рублей.

Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью ***.м., указана дата постройки дома – <дата> год.

Согласно Справке ООО «Балезинская сортоиспытательная станция» от <дата> квартира по адресу: <адрес> была продана ФИО2. Основание: приходный ордер от <дата> №<номер>.

Согласно Справке Администрации МО «Люкское» Балезинского района УР квартира по адресу: <адрес> не числится на балансе муниципального образования «Люкское».

Согласно ответу Администрации МО «Балезинский район» квартира по адресу: <адрес> ранее не числилась и не числится по состоянию на <дата> в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Балезинский район»

Согласно кадастровой выписке о земельном участке площадью *** кв.м. кадастровый номер <номер>, расположенному по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, правообладателем указан ФИО1. Вид права – собственность. Документ: Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей <номер>

Согласно Справке Балезинского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» <номер> от <дата> Сведений о принадлежности квартиры по адресу: <адрес>, по данным регистрации на <дата> не имеется. Наличие запрещений и арестов: не поступало.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений <номер> от <дата> информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: <адрес>. Правопритязания отсутствуют. Заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) – данные отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что ФИО1 с 1980 года не являясь собственником добросовестно и непрерывно в течение более 33 лет открыто владеет, как собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., оплачивает коммунальные платежи, следит за квартирой, производит ее косметический и капитальный ремонт, использует ее по назначению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования «Люкское» и ООО «Балезинская сортоиспытательная станция» о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м. в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес> гражданина РФ (паспорт серии <номер>, выдан <дата> Отделом Внутренних дел Балезинского района Удмуртской Республики), проживающего по адресу: <адрес> силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики через Балезинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

***

Судья: В.В.Дзюин