Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Новый» к Тимошенко Н.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Новый» обратилось в суд с иском к Тимошенко Н.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая на то, что в соответствии с Уставом, ТСЖ «Новый» является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, созданное в целях: совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, в том числе обеспечения надлежащего технического, противопожарною, экологического и санитарною состояния общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме. Ответчик Тимошенко Н.В. является собственником и проживает в жилом помещении общей площадью *...* кв. м по *Адрес*. Ответчиком ненадлежащим образом осуществляется исполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг с указанием задолженности за каждый платежный период. Несвоевременное внесение ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги влечет для истца убытки, поскольку согласно заключенным с контрагентами договорам потребленные истцом услуги оплачиваются в стопроцентном размере. На основании расчета сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* составляет *...* руб., сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет *...* руб. В связи с этим истцом, *Дата* в адрес ответчика было направлено требование о погашении задолженности, которое ответчик получила лично *Дата*. Добровольное удовлетворение претензии ответчиком не осуществлено. Просят взыскать с ответчика в пользу истца долг по обязательным платежам и взносам в размере *...* руб., а также пени в размере *...* руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере *...* руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Новый» Алексеев А.В. по доверенности исковые требования поддержал полностью, просит иск удовлетворить.

Ответчик Тимошенко Н.В. исковые требования признала, просила уменьшить сумму пени, в связи с тем, что является пенсионером, не работает, имеет инвалидность третьей группы.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлена обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Решением № 12 II сессии поселкового совета МО «Поселок Хандыга» от 27.11.2012 утверждены тарифы на жилищные услуги для населения в муниципальном образовании «Поселок Хандыга» на 2013 год. К решению имеется приложение № 1 по тарифам на жилищные услуги для населения на 2013 год. Решением № 15 ХХI сессии поселкового совета МО «Поселок Хандыга» утверждены тарифы на жилищные услуги для населения в муниципальном образовании «Поселок Хандыга» на 2014 год. К решению имеется приложение № 1 по тарифам на жилищные услуги для населения на 2014 год. Решением № 39 ХХIV сессии поселкового совета МО «Поселок Хандыга» утверждены тарифы на жилищные услуги для населения в муниципальном образовании «Поселок Хандыга» на 2015 год. К решению имеется приложение № 1 по тарифам на жилищные услуги для населения на 2015 год. Решением № 31 ХХХIVсессии поселкового совета МО «Поселок Хандыга» утверждены тарифы на жилищные услуги для населения в муниципальном образовании «Поселок Хандыга» на 2016 год. К решению имеется приложение № 1 по тарифам на жилищные услуги для населения на 2016 год.

Как следует из материалов дела, при взимании платы за коммунальные услуги ТСЖ «Новый» руководствуется постановлениями и приказами ГКЦ-РЭК РС (Я) № 48 от 15.04.2013 и № 71 от 28.05.2014, № 59 от 07.05.2015 которыми утверждены тарифы на жилищные услуги для населения на 2014, 2015, 2016 годы.

Между ТСЖ «Новый» и ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство РС (Я)» заключен договор о поставке теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.01.2013. Дополнительным соглашением № 6 от 09.01.2014 вышеуказанный договор пролонгирован.

Между ТСЖ «Новый» и ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство РС (Я)» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения от 29.01.2013. К договору имеются дополнительные соглашения № 1 от 27.05.2013 и № 2 от 25.12.2013

Между ОАО АК «Якутскэнерго» и ТСЖ «Новый» заключен договор на энергоснабжение от 01.01.2013. К договору имеется дополнительное соглашение от 09.01.2014.

*Адрес*, где ответчик проживает, передан в управление ТСЖ «Новый», что подтверждается Уставом ТСЖ «Новый», принятого на общем собрании собственников жилья многоквартирного дома по *Адрес*, согласно протоколу *Номер* от *Дата*.

Ответчик Тимошенко Н.В. является собственником жилого помещения, обслуживаемой истцом квартиры, которая принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии *Номер* от *Дата*.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере *...* руб. Взыскание пени является мерой гражданско-правовой (имущественной) ответственности и способом обеспечения исполнения обязательств. За несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги должники обязаны уплатить пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пленум Верховного суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного суда РФ в Постановлении «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 01.07.1996 № 8 в п. 42 разъяснили, что при оценке несоразмерности последствий нарушения обязательств судом могут приниматься во внимание в том числе и обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

В связи с этим, учитывая отсутствие каких-либо доказательств наличия у истца негативных последствий, наступивших в результате ненадлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей, а также материальное положение ответчика, которая не работает, является пенсионером, имеет инвалидность третьей группы, подтвержденных представленными суду доказательствами, суд на основании ст. 333 ГК РФ уменьшает размер пени до *...* рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере *...* руб., уплата которой подтверждается платежным поручением *Номер* от *Дата*.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Новый» к Тимошенко Н.В. – удовлетворить частично.

Взыскать с Тимошенко Н.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Новый» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере *...* руб., пени в размере *...* руб., возврат оплаченной государственной пошлины в размере *...* руб., всего в сумме *...*.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение месяца.

Судья: М.М. Григорьева