Гражданский кодекс часть 1

с участием истца ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области», его представителя ФИО1 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика МП ЖКХ «Агаповское», его представителя ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» к Муниципальному предприятию ЖКХ «Агаповское» о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» обратилось в суд с иском к Муниципальному предприятию ЖКХ «Агаповское» о возложении обязанности.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в связи с поступлением обращения вх. № от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Главного управления от ДД.ММ.ГГГГ№ в отношении Муниципального предприятия жилищно-коммунальное хозяйство «Агаповское» (далее - МП ЖКХ «Агаповское», Ответчик) в рамках осуществления государственного жилищного надзора Главным управлением ДД.ММ.ГГГГ была проведена внеплановая выездная проверка. Госжилинспекцией в результате указанной проверки был составлен акт проверки № от ДД.ММ.ГГГГ и вынесено предписание № об устранении выявленных нарушений обязательных требований жилищного законодательства. Согласно предписанию Главного управления № от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ:

1. по адресу: <адрес> устранить выявленное нарушение:

- ненадлежащее содержание фасада, а именно: частичное разрушение штукатурного слоя козырьков (нарушение абз. 2^4 п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федераций от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее по тексту Минимальный перечень);

2. по адресу: <адрес> устранить выявленное нарушение:

-ненадлежащее содержание фасада, а именно: частичное разрушение штукатурного слоя козырьков;

-ненадлежащее содержание лестниц, а именно: сквозные отверстия;

-частичное отслоение штукатурного и окрасочного слоя стен лестничных клеток;

-ненадлежащее содержание дверных заполнение: а именно: нарушение целостности и плотности притворов дверных заполнений;

-ненадлежащее содержание системы водоотведения, а именно: наличие утечки на трубопроводе водоотведения (1 подъезд);

3. по адресу: <адрес>, устранить выявленное нарушение:

- ненадлежащее содержание фасада, а именно: частичное разрушение штукатурного слоя козырьков;

-частичное отслоение штукатурного и окрасочного слоя стен лестничных клеток;

по адресу: <адрес>, устранить выявленное нарушение:

- ненадлежащее содержание фасада, а именно: частичное разрушение штукатурного слоя козырьков.

На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ№ в отношении МП ЖКХ «Агаповское» проведена внеплановая выездная проверка ранее выданного предписания, в результате согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ№ установлено невыполнение предписания № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, было вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. Главным управлением по истечению установленного предписанием № от ДД.ММ.ГГГГ срока, на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ была проведена внеплановая выездная проверка ранее выданного предписания, в результате которой, согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ№ установлено невыполнение предписания № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, было вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ. На оснований распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая выездная проверка ранее выданного предписания, в результате которой, согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ№ установлено невыполнение предписания № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, было вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. По стечению срока исполнения предписания № от ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая выездная проверка ранее выданного предписания, в результате которой, согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ№ установлено невыполнение предписания № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, было вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая выездная проверка ранее выданного предписания, в результате которой, согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ№ установлено невыполнение предписания № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, было вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ срок исполения которого был установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Главным управлением на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая выездная проверка ранее выданного предписания, в результате которой, согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ№ установлено невыполнение предписания № от ДД.ММ.ГГГГ в результате чего было вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ срок исполения которого был установлен до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени, выданные Главным управлением предписания не исполнены. Просят возложить обязанность на МП ЖКХ «Агаповское» исполнить предписание Главного управления «Государственная жилищная инспекция <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

по адресу: <адрес> устранить выявленное нарушение:

- ненадлежащее содержание фасада, а именно: частичное разрушение штукатурного слоя козырьков;

по адресу: <адрес>, устранить выявленное нарушение:

ненадлежащее содержание фасада, а именно: частичное отслоение штукатурного слоя козырьков;

ненадлежащее содержание лестниц-, а именно: сквозные отверстия;

частичное отслоение штукатурного и окрасочного слоя стен лестничных клеток;

ненадлежащее содержание дверных заполнение: а именно: нарушение целостности и плотности притворов дверных заполнений;

по адресу: <адрес>, устранить выявленное нарушение:

ненадлежащее содержание фасада, а именно: частичное отслоение штукатурного слоя козырьков;

Исполнить указанные требования в течение месяца с момент вступления в законную силу судебного акта.

Представитель истца ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» ФИО1 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика МП ЖКХ «Агаповское» ФИО2 по доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании возражений по исковым требованиям не имел.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В силу п. 4 ч. 12 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно Устава муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Агаповское» Агаповского муниципального района Челябинской области МП ЖКХ «Агаповское», является организацией отвечающей за управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (л.д. 93-106).

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, в связи с поступившим обращением вх. №ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Главного управления от ДД.ММ.ГГГГ№ в отношении МП ЖКХ «Агаповское»в рамках осуществления государственного жилищного надзора Главным управлением ДД.ММ.ГГГГ была проведена внеплановая выездная проверка (л.д. 88-92).

Госжилинспекцией в результате указанной проверки был составлен акт проверки № от ДД.ММ.ГГГГ и вынесено предписание № об устранении выявленных нарушений обязательных требований жилищного законодательства (л.д. 76-87).

Согласно предписанию Главного управления № от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ МП ЖКХ «Агаповское» должно было выполнить мероприятия по выявленным нарушениям при использовании, содержании и ремонте жилищного фонда по адресу: <адрес> устранить выявленное нарушение: ненадлежащее содержание фасада, а именно: частичное разрушение штукатурного слоя козырьков (нарушение абз. 2-4 п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федераций от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;

Согласно предписанию Главного управления № от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ МП ЖКХ «Агаповское» должно было выполнить мероприятия по выявленным нарушениям при использовании, содержании и ремонте жилищного фонда по адресу: <адрес>, устранить выявленное нарушение: ненадлежащее содержание фасада, а именно: частичное разрушение штукатурного слоя козырьков (нарушение абз. 2-4 п. 9 Минимального перечня); ненадлежащее содержание лестниц, а именно: сквозные отверстия (нарушение абз. 2-5 п. 8 Минимального перечня); частичное отслоение штукатурного и окрасочного слоя стен лестничных клеток (нарушение п. 11 Минимального перечня); ненадлежащее содержание дверных заполнение: а именно: нарушение целостности и плотности притворов дверных заполнений (нарушение абз. 2,3 п. 13 Минимального перечня); ненадлежащее содержание системы водоотведения, а именно: наличие утечки на трубопроводе водоотведения (1 подъезд) (нарушение абз. 6 п. 18 Минимального перечня);

На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ№ в отношении МП ЖКХ «Агаповское» проведена внеплановая выездная проверка ранее выданного предписания (л.д.73-75), в результате согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.70-72) установлено невыполнение предписания № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, было вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66-69).

Главным управлением по истечению установленного предписанием № от ДД.ММ.ГГГГ срока, на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59-61) была проведена внеплановая выездная проверка ранее выданного предписания, в результате которой, согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.58) установлено невыполнение предписания № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, было вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57).

На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая выездная проверка ранее выданного предписания (л.д.53-55), в результате которой, согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.51-52) установлено невыполнение предписания № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, было вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 48-50).

По истечению срока исполнения предписания № от ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-47) проведена внеплановая выездная проверка ранее выданного предписания, в результате которой, согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.42-44) установлено невыполнение предписания № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, было вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-41).

На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-34) проведена внеплановая выездная проверка ранее выданного предписания, в результате которой, согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.29-31) установлено невыполнение предписания № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, было вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ срок исполения которого был установлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-28)

Главным управлением на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-19) проведена внеплановая выездная проверка ранее выданного предписания, в результате которой, согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.14-16) установлено невыполнение предписания № от ДД.ММ.ГГГГ в результате чего было вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ срок исполения которого был установлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13)

До настоящего времени, выданные Главным управлением предписания не исполнены.

Неисполнение МП ЖКХ «Агаповское» предписаний нарушает права и законные интересы собственников и нанимателей помещений многоквартирных домов.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство основывается на принципе равноправия и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушение указанных требований МП ЖКХ «Агаповское» не представлено суду доказательств, подтверждающих исполнение требований, содержащихся в предписании.

Оценив представленные доказательства, суд считает правильным исковые требования ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» удовлетворить, возложить на МП ЖКХ «Агаповское» обязанность исполнить предписание Главного управления «Государственная жилищная инспекция <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» удовлетворить.

Обязать МП ЖКХ «Агаповское» исполнить предписание Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» № от ДД.ММ.ГГГГ в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, а именно:

1) по адресу: <адрес> устранить ненадлежащее содержание фасада- частичное разрушение штукатурного слоя козырьков;

2) по адресу: <адрес> устранить ненадлежащее содержание фасада- частичное разрушение штукатурного слоя козырьков; ненадлежащее содержание лестниц—сквозные отверстия, частичное отслоение штукатурного и окрасочного слоя стен лестничных клеток; ненадлежащее содержание дверных заполнений- нарушение целостности и плотности притворных дверных заполнений;

3) по адресу: <адрес> устранить ненадлежащее содержание фасада- частичное разрушение штукатурного слоя козырьков.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение изготовлено 16.03.2022.

«Копия верна». Судья:

Секретарь:

Подлинник документа

находится в деле № 2-86/2022

Агаповского районного суда

Челябинской области