Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на освании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица проживает и зарегистрирована в принадлежащем ей жилом помещении, родственником не является, препятствует беспрепятственному пользованию квартирой, ненадлежащим образом содержит квартиру, допустив прорыв горячей воды и затопив квартиру соседей этажом ниже. На устные требования устранить последствия затопления, освободить жилое помещение и снятся с регистрационного учета ФИО2 не реагирует. В адрес ответчицы ДД.ММ.ГГГГ направлено письменное уведомление о смене собственника и снятии с регистрационного учета. ФИО2 препятствует распоряжению ее имуществом. Просит суд лишить ФИО2 права проживания в принадлежащей ей квартире, обязать ответчика сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО1 доводы иска поддержала, с учетом пояснений ответчицы уточнила требования, просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире. Также суду пояснила, что ФИО2 является супругой ее родственника К.К.К., в отношении которого в настоящее время избрана мера пресечения в виде заключения под стражу. Спорная квартира не является общей совместной собственностью супругов К-ных, принадлежала ее родственнику по праву наследования после смерти матери. В настоящее время по инициативе ФИО2 инициирован бракоразводный процесс. Ответчица имеет в собственности другое жилое помещение. Просила иск удовлетворить.

Ответчица ФИО2 исковые требования не признала, пояснив суду, что состоит в браке с К.К.К., проживает и зарегистрирована в квартире на законных основаниях, т.к. имущество является их совместной собственностью. Полагала, что приобретение квартиры К.К.К. по наследованию не является таковым, поскольку она ухаживала за больной матерью супруга на протяжении длительного времени и имущество перешло в их совместное владение. Полагала, что К.К.К., находясь под стражей, не имел права и возможности выдавать ФИО1 доверенность, в связи с чем обратилась с жалобой в прокуратуру Республики Бурятия. В настоящее время в спорной квартире не проживает, проживает в <адрес>, принадлежащие ей вещи вывезла, квартиру досматривает, принимает меры к возмещению ущерба в связи прорывом трубы в квартире. В принадлежащем ей доме в <адрес> проживает ее дочь. Просила в иске отказать.

Помощник прокурора района Н.Н.Н. полагала возможным иск удовлетворить, поскольку имущество одного из супругов, перешедшее ему на основании права наследования не является совместной собственностью супругов.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из содержания ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества Л.Л.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын К.К.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследство состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГК.К.К., в лице представителя Б.Я.В., действующей на основании доверенности, продал вышеуказанную квартиру в собственность ФИО1, имущество передано покупателю на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости УФРС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 со стороны ФИО1 направлено уведомление о смене собственника, требование о снятии с регистрационного учета. На что ФИО2 дан ответ, что она состоит в браке с К.К.К., является членом семьи собственника, проживает в квартире на законных основаниях, имеет регистрацию в ней.

По сведениям ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно представленным суду доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ, подписанными К.К.К. в присутствии нотариуса Заиграевского нотариального округа Б.Д.С., удостоверенными вне помещения нотариальной конторы (в помещении ИВС <адрес>), доверитель уполномочил ФИО1, Б.Я.В., управлять, владеть и распоряжаться всем его движимым и недвижимым имуществом со всеми правами, принадлежащими собственнику имущества, а также продать принадлежащую ему квартиру по адресу: <адрес>

К.К.К. и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, до брака жена носила фамилию «<данные изъяты>» актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> отдела Управления ЗАГС Республики Бурятия. Согласно представленным суду данным от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обратилась с иском к К.К.К. с иском о расторжении брака, супругам назначен срок для примирения 3 месяца.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости УФРС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГЯ.В.А. (она же ФИО2) является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что стороной истца не отрицается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что изложенные выше обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что ответчица зарегистрирована по вышеуказанному адресу, однако фактически не проживает, спорное имущество по смыслу ст. 36 СК РФ совместным имуществом супругов не является, поскольку приобретено одним из супругов в период брака по праву наследования по закону, членом семьи истца по смыслу ст. 31 ЖК РФ не является, в связи возражения ФИО2 относительно предъявленных исковых требований являются не состоятельными. Правовых оснований для пользования жилым помещением не имеется, доказательств, опровергающих требований истца в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Доводы ответчицы в той части, что К.К.К. не имел права и возможности уполномочивать других лиц на распоряжение имуществом не могут быть приняты судом, поскольку нахождение лица (К.К.К.) в изоляторе временного содержания не лишает его возможности распоряжаться принадлежащими ему правами, в тои числе путем оформления нотариальной доверенности вне помещения нотариальной конторы, что не запрещено действующим законодательством «Об основах нотариальной деятельности в РФ». Факт обращения с жалобой в прокуратуру правового значения по делу не имеет.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что ФИО2 утрачено право пользования спорной квартирой.

В соответствие с п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713, признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истицей оплачена госпошлина в сумме 300 рублей, то в ее пользу с ответчицы следует взыскать указанную сумму.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, Бурятской АССР, утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.01.2018 года.

Судья подпись В.В. Трофимова

Копия верна. Судья В.В. Трофимова