Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Дамбаевой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к Окружной администрации г.Якутска, МАУ «Центру управления общественными пространствами» ГО «Город Якутск» об обязании заключить договор социального найма,

по встречному иску Окружной администрации г.Якутска к ответчику ФИО1 о выселении из жилого помещения, суд

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчикам Окружной администрации г.Якутска, МАУ «Центру управления общественными пространствами» ГО «Город Якутск» с иском об обязании заключить договор социального найма, мотивируя свои требования тем что согласно Распоряжению ДИЗО Окружной администрации г.Якутска от ____ за № малосемейное общежитие расположенное по адресу ____ (ранее был присвоен адрес ____ состоящее из четырех квартир было передано в муниципальную собственность. Истец ФИО1 с разрешения директора Центрального парка культуры и отдыха был вселен в жилое помещение расположенное по адресу ____. В настоящее время истец ФИО1 продолжает проживать в указанном жилом помещении, с момента передачи указанного общежития в муниципальную собственность с истцом не заключен договор социального найма, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос обязать Окружную администрацию г.Якутска заключить договор социального найма с ФИО1 проживающим в ____ доме по адресу ____

В судебном заседании 19 ноября 2021 года представитель ответчика Окружной Администрации г.Якутска по доверенности ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ответчику ФИО1 с иском о выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем что жилое помещение расположенное по адресу ____ является муниципальной собственностью, ответчик ФИО1 не состоит на учете нуждающихся в жилом помещении, не является малоимущим, в связи с чем во встречном исковом заявлении ставится вопрос выселить ФИО1 и членов его семьи из жилого помещения расположенного по адресу ____.

В судебном заседании истец ФИО1 просил суд удовлетворить заявленные требования, поскольку он другого жилья не имеет, в свое время ему было выдано разрешение на проживание, просил суд встречное исковое заявление оставить без удовлетворения.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 просил суд удовлетворить иск ФИО1, поскольку у него имеется право проживания в жилом помещении, вместе с тем просил суд в удовлетворении встречного искового заявления отказать, поскольку истцом в лице ОА ГО «Город Якутск» пропущен срок исковой давности.

В судебном заседании представитель ответчика ОА ГО «Город Якутск» по доверенности ФИО2 просила суд в удовлетворении иска ФИО1 отказать, поскольку жилое помещение расположенное по адресу ____ является муниципальной собственностью, ответчик ФИО1 не состоит на учете нуждающихся в жилом помещении, и не является малоимущим, в связи с чем просила суд удовлетворить встречное исковое заявление Окружной администрации г.Якутска к ответчику ФИО1 о выселении из жилого помещения.

В ходе судебного заседания представитель соответчика МАУ «Центр управления общественными пространствами» ГО «Город Якутск» по доверенности ФИО4 суду пояснила, что решение вопроса по иску оставляет на усмотрение суда.

В своем заключении помощник г.Якутска ФИО5 просила суд в удовлетворении иска ФИО1 отказать поскольку у него право проживания в жилом помещении не имеется, в связи с чем просила суд удовлетворить заявленные требования по встречному иску Окружной администрации г.Якутска о о выселении ФИО1 из жилого помещения.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение расположенное по адресу ____ является муниципальной собственностью, что подтверждается представленной суду выпиской из реестра муниципальной собственности ГО «Город Якутск» № от ____.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 проживает в жилом помещении расположенном по адресу ____ на основании договора контракта от ____ заключенного с МУ «Городской центральный парк культуры и отдыха» который был заключен на срок до ____.

Указанное жилое помещение расположенное по адресу ____ было передано ОА ГО «Город Якутск» в муниципальную собственность на основании Распоряжения Департамента имущественных и земельных отношений окружной администрации г.Якутска №р от ____.

В судебном заседании также установлено, что истец ФИО1 не состоит на учете нуждающихся в жилом помещении, и не является малоимущим, кроме того, из материалов дела следует, что истец ФИО1 является членом семьи нанимателя жилого помещения расположенного по адресу ____, что подтверждается представленной суду справкой МКУ «Департамента жилищных отношений» Городского округа «Город Якутск» от ____.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом суд находит, что истец ФИО1 имеет право проживания в жилом помещении расположенном по адресу ____, поскольку является членом семьи основного нанимателя жилого помещения и зарегистрирован по указанному адресу.

Частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

При принятии решения по иску ФИО1 судом также принимается во внимание, что истец не состоит на учете нуждающихся в жилом помещении, не является малоимущим, ордер на жилое помещение ему выдан не был, спорное жилое помещение ему не принадлежит.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что не имеется правовых оснований для удовлетворения иска ФИО1 к Окружной администрации г.Якутска, МАУ «Центру управления общественными пространствами» ГО «Город Якутск» об обязании заключить договор социального найма, поскольку он не является нуждающимся в жилом помещении.

Что касается требований изложенных во встречном исковом заявлении Окружной администрации г.Якутска к ответчику ФИО1 о его выселении из занимаемого жилого помещения, суд находит что указанный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение расположенное по адресу ____ является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности ГО «Город Якутск» № от ____.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст. 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен (п. 32).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п. 36).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд находит что встречное исковое заявление Окружной администрации г.Якутска к ответчику ФИО1 о выселении из жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к Окружной администрации г.Якутска об обязании заключить договор социального найма, - отказать.

Встречное исковое заявление Окружной администрации г.Якутска к ответчику ФИО1о выселении из жилого помещения, - удовлетворить.

Выселить ФИО1 и членов его семьи из жилого помещения расположенного по адресу ____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья ___ В.И. Лиханов

___