Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 , ФИО1 о признании незаконным решения исполнительного органа государственной,

установил :

ФИО2 обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края (Далее по тексту - Департамент) от 21.10.2010 г., которым ему отказано в предоставлении в аренду на 49 лет для целей не связанных со строительством (для ведения дачного хозяйства) земельного участка с кадастровым номером № площадью 1813 кв.м. в районе ул. в г.Владивостоке на том основании, что испрашиваемый земельный участок входит в состав рекреационной зоны (Р-2).

Заявитель полагает, что у Департамента не имелось оснований для отказа в предоставлении земельного участка, так как указанная им цель использования земельного участка соответствует видам разрешенного использования установленным Правилами землепользования и застройки на территории ВГО для зоны Р-2, предназначенной для отдыха, спорта, развлечений и туризма.

Просит признать решение Департамента незаконным и обязать Департамент повторно рассмотреть вопрос о предоставлении ему вышеуказанного земельного участка.

С аналогичным заявлением в суд обратилась ФИО3, которой решением Департамента от 21.10.2010 г. также отказано в предоставлении в аренду на 49 лет для целей не связанных со строительством (для ведения дачного хозяйства) земельного участка с кадастровым номером № площадью 1499 кв.м. в районе ул. в г.Владивостоке на том же основании.

В судебном заседании представитель заявителей ФИО4 настаивал на удовлетворении заявлений.

Представитель Департамента ФИО5 считала заявление не подлежащим удовлетворению; полагала, что принятое Департаментом решение об отказе в предоставлении земельного участка соответствует закону.

Выслушав объяснения представителя заявителя, возражения представителя Департамента, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявления.

Как следует из материалов дела 27.07.2009 г. ФИО2 и ФИО3 обратились в Департамент с заявлениями о предоставлении им в аренду земельных участков расположенных по адресу <...> для ведения садоводческого хозяйства.

22.12.2009 г. испрашиваемые земельные участки поставлены на кадастровый учет, а 18.01.2010 г. заявителями представили в Департамент кадастровые паспорта земельных участков.

Ответами Департамента от 21.10.2010 г. заявителям отказано в предоставлении земельных участков в связи с несоответствием заявленной цели землепользования видам разрешенного использования, установленным Правилами землепользования и застройки на территории ВГО для рекреационной зоны (Р-2), в границах которой данные участки расположены.

Как следует из кадастровых паспортов территория испрашиваемых заявителем земельных участков входит в границы населенного пункта Владивостокского городского округа, утвержденные решением Думы г.Владивостока от 15.09.2008 г. №119, и относится к категории земли населенных пунктов.

Согласно п. 4 ст. 34 Земельного кодекса РФ при предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в введении органов государственной власти или органов местного самоуправления для целей не связанных со строительством границы таких участков определяются с учетом с учетом зонирования территорий.

С 10.04.2010 г. на территории г. Владивостока вступили в действие Правила землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, утвержденные решение Думы г. Владивостока от 07.04.2010 N 462.

Данными Правилами введено градостроительное зонирование, то есть деление всей территории в границах Владивостокского городского округа на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих территориальных зон.

Карта градостроительного зонирования Владивостокского городского округа включает в себя различные территориальные зоны (жилые зоны, общественно-деловые зоны, производственные зоны, рекреационные зоны и др.) для каждой из которых градостроительным регламентом установлен определенный правовой режим и виды разрешенного использования.

Земельные участки в районе ул. в районе ул. Пальчевского, 16-в в г.Владивостоке границы которых сформированы и утверждены для предоставления ФИО2 и ФИО3 до введения в действие Правил землепользования и застройки на территории ВГО, после введения в действие ПЗЗ вошли в границах зоны объектов отдыха, спорта, туризма и развлечений ( Р-2), что заявителем не оспаривается.

Согласно ч.1 ст. 5 ПЗЗ использование и застройка земельных участков на территории Владивостокского городского округа, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, могут осуществляться правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства с соблюдением их разрешенного использования, установленного Правилами.

В соответствии со ст. 45 Правил в перечень основных видов разрешенного использования, а также условно- разрешенных и вспомогательных виды использования ведение дачного хозяйства (садоводства) не включено.

Таким образом, принятое Департаментом решение об отказе в предоставлении заявителю земельного участка расположенного в рекреационной зоне для ведения садоводства (дачного хозяйства) соответствует федеральному закону, муниципальным правовым актам ВГО в области землепользования и является правомерным.

При таких обстоятельствах принятые Департаментом по результатам рассмотрения заявлений ФИО2 и ФИО3 решение об отказе в предоставлении земельного участка является правомерным.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд

решил :

В удовлетворении заявления ФИО1 и ФИО1 о признании незаконным решения исполнительного органа государственной отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий :