Гражданский кодекс часть 1

24 декабря 2018 г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., с участием адвоката Соломатиной С. Н., при секретаре Кривошей Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимчук О. Н. к Дегтяреву А. Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Указал, что по желанию собственника Дегтярев А.Б. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГ в принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГ

Истец указал, что ответчик в указанном жилом помещении фактически не проживал. Настоящее место жительства истцу не известно, контакты с ответчиком отсутствуют, в связи с чем требование о добровольном снятии с регистрационного учета было направлено ДД.ММ.ГГ заказным письмом с уведомлением по адресу места регистрации ответчика. Согласно указанной на сайте https://wvvw.pochta.rii/TRACKING информации ДД.ММ.ГГ была произведена неудачная попытка вручения письма. Таким образом, истец предпринял все возможные средства для представления своих требований ответчику.

Указал, что право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника.

Ответчик членом семьи истца не является, в указанной квартире никогда не жил, его личных вещей в квартире не имеется. Обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнял. С требованиями о вселении в указанную квартиру ответчик не обращался.

Просит признать Дегтярева А. Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кВ. 17 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился.

В порядке ст.50 ГПК РФ суд назначил Дегтяреву А.Б. представителя – адвоката Соломатину С.Н., в судебное заседание явилась, иск не признала, просила отказать в иске.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов гражданского дела усматривается, что истцу Герасимчук О. Н. на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Суд установил, что ответчик – Дегтярев А.Б. не является членом семьи собственника, был зарегистрирован ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ истец направил ответчику требование о добровольном снятии с регистрационного учета, было направлено заказным письмом с уведомлением по адресу места регистрации ответчика. Согласно указанной на сайте https://wvvw.pochta.rii/TRACKING информации ДД.ММ.ГГ была произведена неудачная попытка вручения письма. Таким образом, истец предпринял все возможные средства для представления своих требований ответчику.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд считает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. Решение суда является основанием для снятия Дегтярева А. Б. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Учитывая изложенное, на основании ст. ст. 12, 56, 194 – 198 ГПК РФ, п. 4 ст. 31 ЖК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Дегтярева А. Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Дегтярева А. Б. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.