Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-871/2016 по исковому заявлению ФИО2 к некоммерческому товариществу собственников недвижимости "Север" о взыскании денежной компенсации доли в общем имуществе товарищества в виде целевых взносов и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к некоммерческому товариществу собственников недвижимости "Север" (далее также - НТСН "Север"; товарищество: НТСН) о взыскании денежной компенсации доли в общем имуществе товарищества в виде целевых взносов, уплаченных за период членства в товариществе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска в сумме <данные изъяты> рубля.

Требования иска мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица являлась членом ДНТ "Удача-2", которое впоследствии реорганизовано в ДНТ "Север", а затем переименовано в НТСН "Север". В указанный период оплачивала взносы, предусмотренные Федеральным законом № 66-ФЗ от 15.04.1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Впоследствии в предоставлении сведений о стоимости основных средств товарищества, с указанием стоимости доли общего имущества на каждый земельный участок, а также перечня имущества общего пользования, приобретённого или созданного за счёт целевых взносов членов товарищества, с указанием его стоимости, - было отказано.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в ДНТ "Север" с заявлением о выплате суммы взносов, составляющих долю общего имущества, но заявление проигнорировано. Настаивала, что в соответствии с Уставом товарищества и положениями статей 252, пункта 3 статьи 254 Гражданского кодекса РФ она имеет право при выходе из членов ДНТ на выплату денежной компенсации доли в общем имуществе ДНТ "Север", исходя из размера уплаченной ею доли при создании такого имущества.

В судебном заседании истица ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объёме.

Представитель ответчика ФИО4, имеющий необходимые полномочия по доверенности, требования иска не признал и пояснил, что право на получение доли в общем имуществе возникает только при реорганизации или ликвидации товарищества. Кроме того, истица продала ранее принадлежавший ей земельный участок, а в силу закона доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанный земельный участок.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом при рассмотрении настоящего гражданского дела установлено, что в соответствии с протоколом внеочередного собрания членов ДНТ "Удача-2" от ДД.ММ.ГГГГ утверждена реорганизация ДНТ "Удача-2" путем её присоединения к ДНТ "Север" с передачей последнему всех прав и обязанностей ДНТ "Удача-2".

Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждают, что деятельность ДНТ "Удача-2" была прекращена путём реорганизации ДД.ММ.ГГГГ в форме присоединения к ДНТ "Север", являющегося в силу закона правопреемником ДНТ "Удача-2".

Из имеющихся материалов следует, что ФИО2 первоначально являлась членом ДНТ "Удача-2", а затем - ДНТ "Север", и ей в пользование был выделен земельный участок, размером 7 сотых гектара, в подтверждение чего истице оформлены и выданы членские книжки.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 подала председателю правления ДНТ "Север" заявление об исключении из членов товарищества, и в письме от ДД.ММ.ГГГГ ей разъяснено право на добровольный выход из такого объединения.

В подпункте 9 пункта 1 статьи 19 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" закреплено право члена товарищества добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Впоследствии ФИО2 обращалась к председателю товарищества с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении перечня имущества общего пользования, приобретённого или созданного за счёт целевых взносов членов ДНТ "Север", и дан ответ о том, что право на получение причитающейся доли в имуществе общего пользования предоставляется лишь при реорганизации или ликвидации садоводческого или дачного некоммерческого объединения. Аналогичное заявление подано ФИО2ДД.ММ.ГГГГ.

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, адресованном председателю ДНТ "Север", ФИО2 просила выплатить ей сумму целевых взносов, составляющих долю общего имущества, уплаченных за период членства, в размере <данные изъяты> рублей.

По существу, требования ФИО2 о взыскании в её пользу денежных средств фактически сводится к получению денежной компенсации за причитающуюся ей долю в имуществе общего пользования товарищества, в связи с выходом из состава членов дачного некоммерческого объединения.

Так, статьёй 1 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что целевыми взносами являются денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Имуществом общего пользования является имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с частью 2 статьи 4 названного Федерального закона имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счёт целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

Согласно пункту 13 части 4 статьи 16 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", при создании садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в уставе такого объединения в обязательном порядке должен быть указан порядок образования имущества объединения и порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения.

В соответствии с пунктом 51 раздела IХ ранее действовавшего Устава ДНТ "Север" при выходе из членов ДНТ по любым основаниям землепользователь имеет право на долю имущества, являющегося общей совместной собственностью членов ДНТ, в размере уплаченной им доли при создании этой собственности на момент отделения. Решение о выплате доли в имуществе утверждается общим собранием по представлению правления одновременно с принятием решения о выходе из ДНТ. Доля в имуществе определяется в денежном выражении и выплачивается из средств специального фонда ДНТ.

Вместе с тем, как установлено судом, такое заявление в правление товарищества и к общему собранию подано ФИО2ДД.ММ.ГГГГ, и на момент рассмотрения дела решение общего собрания по заявленным требованиям не принято и заявление не рассмотрено, следовательно, вывод о нарушении права истицы преждевременен.

Статья 123.13 Гражданского кодекса РФ регламентирует, что товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества (пункт 1).

Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом (пункт 2).

При этом, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок (пункт 3).

Как пояснила в судебном заседании истица, предоставленный ей земельный участок впоследствии был продан ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. Следовательно, в силу закона, доля в праве общей собственности на объекты общего пользования товарищества следует судьбе отчуждённого ей земельного участка.

При установленных судом обстоятельствах, требования иска не могут быть удовлетворены.

Учитывая, что требования иска судом оставлены без удовлетворения, в силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к некоммерческому товариществу собственников недвижимости "Север" о взыскании денежной компенсации доли в общем имуществе товарищества в виде целевых взносов и судебных расходов, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий Т.Ю. Щепкина