Гражданский кодекс часть 1

представителя истца (ответчика) Николаевой О.Б. – Черепанова В.В., действующего на основании доверенности 23 АА 8960959 от 18.03.2019 года, ордера № 472499 от 26.03.2019 года,

ответчика (истца) Пинчук А.Ф.,

представителя ответчика (истца) Пинчук А.Ф. – Русак А.В., действующего на основании доверенности 23 АА 9149066 от 15.05.2019 года, ордера № 206213 от 16.05.2019 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Пинчук О.А.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Администрации МО г-к Анапа – Хухрина Н.С., действующего на основании доверенности № 103-2899/19-07 от 01.04.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой ОБ к Пинчук АФ, Кооль НА об исправлении реестровой ошибки; встречному иску Пинчук АФ к Николаевой ОБ, Кооль НА об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Николаева О.Б. обратилась в суд с иском к Пинчук А.Ф., Кооль Н.А. об исправлении реестровой ошибки, указав, что Николаевой О.Б. на основании договора купли-продажи недвижимости от 12.03.2008 года принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...)

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...) является ответчик – Пинчук АФ.Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), является ответчик – Кооль НА. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 000 (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...), является третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Болоцкий АИ. В январе 2019 года она (Николаева О.Б.) обратилась к кадастровому инженеру Ч А.С. (квалификационный аттестат 000) с целью подготовить межевой план по уточнению местоположения границ (исправлении ошибки в местоположении границ) земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Анапский район, (...) 31.01.2019 года кадастровым инженером, ей (Николаевой О.Б.) было выдано заключение, согласно которому подготовить межевой план по уточнению местоположения границ (исправлении ошибки в местоположении границ) земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Анапский район, (...) в настоящее время невозможно в виду наличия реестровой ошибки. Ошибка выявлена после изучения представленных документов, определения координат характерных (поворотных) точек существующих границ земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Анапский район, (...), и сопоставления полученных данных со сведениями о границах содержащихся в Проекте границ от 2007г., Техническом паспорте от 1992г. и Едином государственном реестре недвижимости. Установлено, что реестровая ошибка допущена ранее при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ. Реестровая ошибка выражается в несоответствии сведений о границах, содержащихся в ЕГРН с существующими границами исследуемого земельного участка. Реестровая ошибка допущена в части местоположения границ земельного участка при подготовке Проекта границ в 2007г. изготовленного картографическим способом на основании топографической съемки от 13.05.2007г., а также при подготовке Архивного землеустроительного дела №678 от 14.11.2007г. Указанная ошибка воспроизведена в ЕГРН. В результате допущенной реестровой ошибки произошло смещение границ земельного участка с кадастровым номером 000 (по сведениям ЕГРН) в диапазоне 0,9м-1,8м на Юг относительно существующих границ и сведений о границах, содержащихся в Техническом паспорте от 1992г. Аналогичная реестровая ошибка допущена и в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Анапский район, (...) и в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу:Анапский район, (...), в части местоположения смежных границ с исследуемым земельным участком.

Из прилагаемых схем сопоставления границ видно, что по сведениям ЕГРН границы земельных участков с кадастровыми номерами 000, 000 и 000 смещены относительно существующих границ, в результате чего происходит их документальное пересечение. Границы земельного участка с кадастровым номером 000, по сведениям ЕГРН, пересекают существующие границы земельного участка с кадастровым номером 000, площадь пересечения составляет 104 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером 000, по сведениям ЕГРН, пересекают существующие границы земельного участка с кадастровым номером 000, площадь пересечения составляет 43 кв.м. Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в ЕГРН, в части местоположения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), ст-ца Гостагаевская, (...), невозможно, поскольку имеется пересечение границ указанное выше, поэтому необходимо исправить реестровую ошибку, содержащуюся в ЕГРН, в части местоположения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), ст-ца Гостагаевская, (...)А, и в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), ст-ца Гостагаевская, (...), в части местоположения смежных границ, подготовив межевой план на уточнение местоположения границ (исправлении ошибки в местоположении границ). Кроме того, для исправления реестровой ошибки необходимо подать соответствующее заявление об учете изменений объектов недвижимости в Управление Росреестра по (...) собственникам смежных земельных участков с кадастровым номером 000 и 000, т.к. согласно 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением об учете изменений объектов недвижимости в праве обратиться собственники таких объектов недвижимости. Вопрос об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ, либо установлении границ (при наличии спора о местоположении границ) земельных участков согласно ч.З ст. 61 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» может быть разрешен в судебном порядке.

Согласно ч.10 ст.22 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Кадастровым инженером была подготовлена схема границ земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Анапский район, (...), содержащая координаты поворотных (характерных) точек существующих границ. Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В соответствии со ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.Согласно ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве. Поскольку, обратиться с заявлением об учете изменений объектов недвижимости в Управление Росреестра по Краснодарскому краю собственники смежных земельных участков с кадастровым номером 000 и 000 отказались, а исправить выявленную кадастровым инженером реестровую ошибку путем внесения изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...) не представляется возможным, без исправления реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...), и земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) она (Николаева О.Б.) вынуждена обратиться в суд, за защитой своих нарушенных прав и законных интересов. Просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...) установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...); установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) исправить реестровую ошибку путем внесения изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...) исправить реестровую ошибку путем внесения изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...) без согласия собственника; исправить реестровую ошибку путем внесения изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), без согласия собственника; указать, что решением суда местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...) считаются согласованными; указать, что решение суда является основанием для любого кадастрового инженера, имеющего квалификационный аттестат подготовить межевой план по уточнению местоположения границ (исправлении ошибки в местоположении границ) земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Анапский район, (...) с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...); с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...); указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по КК внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...); с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...) с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, ст-ца (...), по заявлению Николаевой ОБ (доверенного лица).

Впоследствии истица Николаева О.Б. уточнила заявленные исковые требования. Просила суд - установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...). Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о (...). Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). Исправить реестровую ошибку путем внесения изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о (...) Исправить реестровую ошибку путем внесения изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...), без согласия собственника. Исправить реестровую ошибку путем внесения изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) без согласия собственника. Указать, что решением суда местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...) земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...); земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), считаются согласованными. Указать, что решение суда является основанием для любого кадастрового инженера, имеющего квалификационный аттестат подготовить межевой план по уточнению местоположения границ (исправлении ошибки в местоположении границ) земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Анапский район, (...) с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...); с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) Указать, что схема границ земельных участков от 20 мая 2019 года с кадастровыми номерами 000000 и 000 расположенных по адресу: (...); (...) и (...), является неотъемлемой частью решения суда. Указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по КК внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/(...); с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...) с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), по заявлению Николаевой ОБ (доверенного лица).

Также согласно повторного уточнения исковых требований Николаева О.Б. просила суд, указать в решении суда о том, что местоположение любых капитальных объектов недвижимости возведенных на земельном участке, принадлежащем Николаевой О.Б. с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) в том числе возведенной Кухни литер «Г» и пристройки литер «г», считаются согласованными на расстоянии менее 3-х метров и 1-го метра от межевой границы с земельным участком с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), принадлежащем Пинчук А.Ф. без письменного согласия собственника указанного земельного участка.

Пинчук А. Ф. обратился в суд со встречным иском к Николаевой О.Б., Кооль Н.А. об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН указав, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 000 от 17.10.2014 г., свидетельству о государственной регистрации права серия 000 от 19.04.2012 г. на основании договора купли-продажи от 23.03.2012 г. Пинчук АФ на праве собственности принадлежит здание, назначение: жилой дом, площадью 143,3 кв. м., этажность: 2, подземная этажность: 0, кадастровый 000 и земельный участок площадью 1420 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенные по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...) На вышеуказанном земельном участке также расположены объекты вспомогательного использования. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...), является Николаева О.Б. Собственником земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...) является Кооль Н.А. В результате выполнения кадастровым инженером Ч А.С. кадастровых работ были выявлены реестровые ошибки, допущенные ранее при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 000, 000, 000, что подтверждается заключением кадастрового инженера Ч А.С. № б/н от 20.05.2019 г. В соответствии с п. 2 ст. 17 Федерального закона от 02.01.2000 г. N 28-ФЗ (ред. от 04.12.2006) «О государственном земельном кадастре», утратившего силу в связи с принятием Федерального закона от 13.05.2008 г. N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» сведения о площади, местоположении земельных участков, об их количественных, качественных, экономических и иных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании материалов геодезических и картографических работ, землеустройства, лесоустройства, иных обследований и изысканий. На основании п. п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»), утратившей силу с 01.01.2017 г. в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 г. N 361-ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости и площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок. Согласно абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, утратившей силу с 01.03.2015 г. в соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 г. N 171-ФЗ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»), утратившей силу с 01.01.2017 г. в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 г. N 361-ФЗ, кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Согласно п. п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» описание местоположения объекта недвижимости и его площадь относятся к числу основных сведений об объекте недвижимости. В соответствии с ч. ч. 3, 4, 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. Согласно Схеме границ земельных участков с кадастровыми номерами 000, 000, 000, расположенных по адресу: (...), (...), (...), подготовленной 20.05.2019 г. кадастровым инженером Ч А.С., реестровая ошибка в сведениях в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000 подлежит исправлению путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении его границ согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка н9: Х - 475588.57, Y - 1263085.63; точка н10: Х - 475588.73, Y - 1263087.00; точка н11: Х - 475590.44, Y - 1263102.04; точка н12: Х - 475598.53, Y - 1263173.17; точка н4: Х - 475583.50, Y - 1263176.15; точка н3: Х - 475581.09, Y - 1263151.23; точка н2: Х - 475576.80, Y - 1263117.06; точка н1: Х - 475570.19, Y - 1263087.53; н9: Х - 475588.57, Y - 1263085.63 и площади с 1420 кв. м. на 1391 кв. м. Реестровая ошибка в сведениях в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000 подлежит исправлению путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении его границ согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка н1: Х - 475570.19, Y - 1263087.53; точка н2: Х - 475576.80, Y - 1263117.06; точка н3: Х - 475581.09, Y - 1263151.23; точка н4: Х - 475583.50, Y - 1263176.15; точка н5: Х - 475539.67, Y - 1263187.19; точка н6: Х - 475538.95, Y - 1263141.94; точка н7: Х - 475538.14, Y - 1263113.81; точка н8: Х - 475538.83, Y - 1263090.78; точка н1: Х - 475570.19, Y - 1263087.53 и площади с 3702 кв. м. на 3672 кв. м. Реестровая ошибка в сведениях в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000 подлежит исправлению путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении его границ согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка н13: Х - 475563.40, Y - 1263000.54; точка н14: Х - 475569.78, Y - 1263082.29; точка н1: Х - 475570.19, Y - 1263087.53; точка н8: Х - 475538.83, Y - 1263090.78; точка н15: Х - 475524.90, Y - 1263091.50; точка н16: Х - 475524.77, Y - 1263046.75; точка н17: Х - 475523.83, Y - 1263031.90; точка н18: Х - 475522.76, Y - 1263004.61; точка н13: Х - 475563.40, Y - 1263000.54 и площади с 3780 кв. м. на 3727 кв. м. При этом в связи исправлением реестровых ошибок в сведениях в ЕГРН о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 000, 000 произойдёт смещение межевой границы между ними. В результате, ранее возведенные на земельном участке с кадастровым номером 000 здание, назначение: жилой дом, площадью 143,3 кв. м., этажность: 2, подземная этажность: 0, кадастровый 000 и объекты вспомогательного использования, окажутся расположенными на расстоянии соответственно менее 3-х метров и 1-го метра от межи, что подлежит согласованию с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 000. Просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка площадью 1420 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...).Установить наличие реестровой ошибки в сведениях в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...) Установить наличие реестровой ошибки в сведениях в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...) Исправить реестровую ошибку в сведениях в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...) путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении его границ согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка н9: Х - 475588.57, Y - 1263085.63; точка н10: Х - 475588.73, Y - 1263087.00; точка н11: Х - 475590.44, Y - 1263102.04; точка н12: Х - 475598.53, Y - 1263173.17; точка н4: Х - 475583.50, Y - 1263176.15; точка н3: Х - 475581.09, Y - 1263151.23; точка н2: Х - 475576.80, Y - 1263117.06; точка н1: Х - 475570.19, Y - 1263087.53; н9: Х - 475588.57, Y - 1263085.63 и площади с 1420 кв. м. на 1391 кв. м. Исправить реестровую ошибку в сведениях в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, ст. (...) путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении его границ согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка н1: Х - 475570.19, Y - 1263087.53; точка н2: Х - 475576.80, Y - 1263117.06; точка н3: Х - 475581.09, Y - 1263151.23; точка н4: Х - 475583.50, Y - 1263176.15; точка н5: Х - 475539.67, Y - 1263187.19; точка н6: Х - 475538.95, Y - 1263141.94; точка н7: Х - 475538.14, Y - 1263113.81; точка н8: Х - 475538.83, Y - 1263090.78; точка н1: Х - 475570.19, Y - 1263087.53 и площади с 3702 кв. м. на 3672 кв. м., без согласия собственника. Исправить реестровую ошибку в сведениях в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...) путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении его границ согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка н13: Х - 475563.40, Y - 1263000.54; точка н14: Х - 475569.78, Y - 1263082.29; точка н1: Х - 475570.19, Y - 1263087.53; точка н8: Х - 475538.83, Y - 1263090.78; точка н15: Х - 475524.90, Y - 1263091.50; точка н16: Х - 475524.77, Y - 1263046.75; точка н17: Х - 475523.83, Y - 1263031.90; точка н18: Х - 475522.76, Y - 1263004.61; точка н13: Х - 475563.40, Y - 1263000.54 и площади с 3780 кв. м. на 3727 кв. м., без согласия собственника. Считать согласованным местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...) согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка н9: Х - 475588.57, Y - 1263085.63; точка н10: Х - 475588.73, Y - 1263087.00; точка н11: Х - 475590.44, Y - 1263102.04; точка н12: Х - 475598.53, Y - 1263173.17; точка н4: Х - 475583.50, Y - 1263176.15; точка н3: Х - 475581.09, Y - 1263151.23; точка н2: Х - 475576.80, Y - 1263117.06; точка н1: Х - 475570.19, Y - 1263087.53; н9: Х - 475588.57, Y - 1263085.63 и его площадь в размере 1391 кв. м. без письменного согласия собственников смежных земельных участков.Указать, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является:

- основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади (исправлении реестровой ошибки в местоположении границ и площади) земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...) земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...), земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...), без заявлений собственников и истребования дополнительных документов;

- основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в ЕГРН о местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...), земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...) земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...), без заявлений собственников и истребования дополнительных документов.

Указать, что Схема границ земельных участков с кадастровыми номерами 000, 000, 000, расположенных по адресу: (...)А и (...), подготовленная 20.05.2019 г. кадастровым инженером Ч А.С., является приложением и неотъемлемой частью решения суда по настоящему делу.

Считать согласованным местоположение здания, назначение: жилой дом, площадью 143,3 кв. м., этажность: 2, подземная этажность: 0, кадастровый 000 и объектов вспомогательного использования, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...) на расстоянии соответственно менее 3-х метров и 1-го метра от межи с земельным участком с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...) без письменного согласия собственника указанного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца (ответчика) Николаевой О.Б. – Черепанов В.В. заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Не возражал против удовлетворения заявленных встречных исковых требований.

В судебном заседании ответчик (истец) Пинчук А.Ф. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным во встречном иске.

В судебном заседании представитель ответчика (истца) Пинчук А.Ф. – Русак А.В. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным во встречном иске.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – Пинчук О.А. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным во встречном иске.

В судебном заседании представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Администрации МО г-к Анапа – Хухрин Н.С. полагался на усмотрение суда.

Истец (ответчик) Николаева О.Б. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные встречные исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Кооль Н.А. надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования, заявленные встречные исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющий самостоятельные требования относительно предмета спора – Болоцкий А.И. надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное не явился, в адрес суда направил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил по данному делу вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления Росреестра по КК надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Суд, с учетом мнения сторон, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии не явившихся участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования, заявленные встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Согласно пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений, данных в пункте 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах", удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и устранить последствия нарушения права истца.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"; часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии со ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Положения ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусматривают, что при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ земельных участков на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельных участков, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из ЕГРН от 15.05.2018 года Николаевой О.Б. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/(...)

Согласно выписки из ЕГРН от 20.10.2018 года собственником земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о (...), является Пинчук А.Ф.

Согласно выписки из ЕГРН от 20.10.2018 года собственником земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, ст-ца (...), является Кооль Н.А.

Согласно выписки из ЕГРН от 20.10.2018 года собственником земельного участка с кадастровым номером 000 (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с(...), является третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Болоцкий А.И.

Из заключения кадастрового инженера Ч А.С. от 31.01.2019 года следует, что подготовить межевой план по уточнению местоположения границ (исправлении ошибки в местоположении границ) земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Анапский район, (...) в настоящее время невозможно в виду наличия реестровой ошибки.

Ошибка выявлена после изучения представленных документов, определения координат характерных (поворотных) точек существующих границ земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Анапский район, ст(...), и сопоставления полученных данных со сведениями о границах содержащихся в Проекте границ от 2007г., Техническом паспорте от 1992г. и Едином государственном реестре недвижимости. Установлено, что реестровая ошибка допущена ранее при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ.

Реестровая ошибка выражается в несоответствии сведений о границах, содержащихся в ЕГРН с существующими границами исследуемого земельного участка. Реестровая ошибка допущена в части местоположения границ земельного участка при подготовке Проекта границ в 2007г. изготовленного картографическим способом на основании топографической съемки от 13.05.2007г., а также при подготовке Архивного землеустроительного дела №678 от 14.11.2007г. Указанная ошибка воспроизведена в ЕГРН. В результате допущенной реестровой ошибки произошло смещение границ земельного участка с кадастровым номером 000 (по сведениям ЕГРН) в диапазоне 0,9м-1,8м на Юг относительно существующих границ и сведений о границах, содержащихся в Техническом паспорте от 1992г.

Аналогичная реестровая ошибка допущена и в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Анапский район, (...) и в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Анапский район, (...) в части местоположения смежных границ с исследуемым земельным участком.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в ЕГРН, в части местоположения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Анапский район, (...), невозможно, поскольку имеется пересечение границ указанное выше, поэтому необходимо исправить реестровую ошибку, содержащуюся в ЕГРН, в части местоположения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Анапский район, (...), и в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Анапский район, (...), в части местоположения смежных границ, подготовив межевой план на уточнение местоположения границ (исправлении ошибки в местоположении границ).

Согласно свидетельства о государственной регистарции права от 17.10.2014 года Пинчук А.Ф. является собственником здания с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...), на основании договора купли-продажи недвижимости от 23.03.2012 года.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Допрошенный в судебном заседании в качестве эксперта кадастровый инженер Ч А.С., суду пояснил, что действительно им было подготовлено заключение, согласно которому подготовить межевой план по уточнению местоположения границ (исправлении ошибки в местоположении границ) земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Анапский район, (...) в настоящее время невозможно в виду наличия реестровой ошибки. Ошибка выявлена после изучения представленных документов, определения координат характерных (поворотных) точек существующих границ земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Анапский район, (...) и сопоставления полученных данных со сведениями о границах содержащихся в Проекте границ от 2007г., Техническом паспорте от 1992г. и Едином государственном реестре недвижимости. Установлено, что реестровая ошибка допущена ранее при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ.

Аналогичная реестровая ошибка допущена и в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Анапский район, (...) и в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Анапский район, (...) в части местоположения смежных границ с исследуемым земельным участком.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в ЕГРН, в части местоположения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Анапский район, (...), невозможно, поскольку имеется пересечение границ указанное выше, поэтому необходимо исправить реестровую ошибку, содержащуюся в ЕГРН, в части местоположения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Анапский район, (...), и в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Анапский район, (...), в части местоположения смежных границ, подготовив межевой план на уточнение местоположения границ (исправлении ошибки в местоположении границ).

В связи с чем, для исправления реестровых ошибок кадастровым инженером была подготовлена схема границ земельных участков, содержащая координаты поворотных (характерных) точек местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 000, 000 и 000, расположенных по адресу: (...); ст-ца (...) и (...). Кадастровый инженер также пояснил что, в результате исправления реестровых ошибок по предлагаемому варианту, права собственников и третьих лиц не нарушаются.

Согласно статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу пункта 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч.1 ст.118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

На основании статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства представленными суду доказательствами установлено, что в процессе проведения кадастровых работ в отношении земельных участков: с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...); с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с(...) с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) была допущена реестровая ошибка в части указания координат поворотных точек земельных участков, не соответствующих их фактическому местоположению на местности, что привело к внесению неверных сведений в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ указанных земельных участков, при этом спора по фактическим границам между собственниками земельных участков не имеется, в связи с чем выявленная реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельных участков: с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с(...) с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...) с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), в соответствии со схемой границ земельных участков, содержащей координаты поворотных (характерных) точек местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 000, 000 и 000, расположенных по адресу: (...); (...) и (...), подготовленной кадастровым инженером Ч А.С.

В соответствии с требованиями ст. 144 ГПК РФ подлежат отмене обеспечительные меры по иску, наложенные определением Анапского районного суда Краснодарского края от 29 марта 2019 года в виде запрета для Управления Росреестра по КК (Анапский отдел) вносить изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...) с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Заявленные уточненные исковые требования Николаевой О.Б. к Пинчук АФ, Кооль НА об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с(...)

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с(...)

Решением суда местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с(...); земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...) земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), считаются согласованными;

Решение суда является основанием для любого кадастрового инженера, имеющего квалификационный аттестат подготовить межевой план по уточнению местоположения границ (исправлении ошибки в местоположении границ) земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Анапский район, (...); с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...) с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

Схема границ земельных участков от 20 мая 2019 года с кадастровыми номерами 000, 000 и 000, расположенных по адресу: (...); (...) и (...), является неотъемлемой частью решения суда;

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по КК внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с(...); с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с(...); с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) по заявлению Николаевой ОБ (доверенного лица).

Решением суда местоположение любых капитальных объектов недвижимости возведенных на земельном участке, принадлежащем Николаевой О.Б. с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), в том числе возведенной Кухни литер «Г» и пристройки литер «г», считаются согласованными на расстоянии менее 3-х метров и 1-го метра от межевой границы с земельным участком с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, ст. (...), принадлежащем Пинчук А.Ф. без письменного согласия собственника указанного земельного участка.

Заявленные встречные исковые требования Пинчук АФ к Николаевой ОБ, Кооль НА об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка площадью 1420 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...)

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...)

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...)

Исправить реестровую ошибку в сведениях в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...) путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении его границ согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка н9: Х - 475588.57, Y - 1263085.63; точка н10: Х - 475588.73, Y - 1263087.00; точка н11: Х - 475590.44, Y - 1263102.04; точка н12: Х - 475598.53, Y - 1263173.17; точка н4: Х - 475583.50, Y - 1263176.15; точка н3: Х - 475581.09, Y - 1263151.23; точка н2: Х - 475576.80, Y - 1263117.06; точка н1: Х - 475570.19, Y - 1263087.53; н9: Х - 475588.57, Y - 1263085.63 и площади с 1420 кв. м. на 1391 кв. м.

Исправить реестровую ошибку в сведениях в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...), путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении его границ согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка н1: Х - 475570.19, Y - 1263087.53; точка н2: Х - 475576.80, Y - 1263117.06; точка н3: Х - 475581.09, Y - 1263151.23; точка н4: Х - 475583.50, Y - 1263176.15; точка н5: Х - 475539.67, Y - 1263187.19; точка н6: Х - 475538.95, Y - 1263141.94; точка н7: Х - 475538.14, Y - 1263113.81; точка н8: Х - 475538.83, Y - 1263090.78; точка н1: Х - 475570.19, Y - 1263087.53 и площади с 3702 кв. м. на 3672 кв. м., без согласия собственника.

Исправить реестровую ошибку в сведениях в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...) путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении его границ согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка н13: Х - 475563.40, Y - 1263000.54; точка н14: Х - 475569.78, Y - 1263082.29; точка н1: Х - 475570.19, Y - 1263087.53; точка н8: Х - 475538.83, Y - 1263090.78; точка н15: Х - 475524.90, Y - 1263091.50; точка н16: Х - 475524.77, Y - 1263046.75; точка н17: Х - 475523.83, Y - 1263031.90; точка н18: Х - 475522.76, Y - 1263004.61; точка н13: Х - 475563.40, Y - 1263000.54 и площади с 3780 кв. м. на 3727 кв. м., без согласия собственника

Считать согласованным местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...) согласно координат поворотных (характерных) точек границ: точка н9: Х - 475588.57, Y - 1263085.63; точка н10: Х - 475588.73, Y - 1263087.00; точка н11: Х - 475590.44, Y - 1263102.04; точка н12: Х - 475598.53, Y - 1263173.17; точка н4: Х - 475583.50, Y - 1263176.15; точка н3: Х - 475581.09, Y - 1263151.23; точка н2: Х - 475576.80, Y - 1263117.06; точка н1: Х - 475570.19, Y - 1263087.53; н9: Х - 475588.57, Y - 1263085.63 и его площадь в размере 1391 кв. м. без письменного согласия собственников смежных земельных участков.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является:

- основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади (исправлении реестровой ошибки в местоположении границ и площади) земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...) земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...), земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...) без заявлений собственников и истребования дополнительных документов;

- основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в ЕГРН о местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...), земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...), земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...), без заявлений собственников и истребования дополнительных документов.

Схема границ земельных участков с кадастровыми номерами 000, 000, 000, расположенных по адресу: (...)А и (...), подготовленная 20.05.2019 г. кадастровым инженером Ч А.С., является приложением и неотъемлемой частью решения суда по настоящему делу.

Определение Анапского районного суда Краснодарского края от 29 марта 2019 года о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета для Управления Росреестра по КК (Анапский отдел) вносить изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...); с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), отменить, арест снять по вступлении настоящего решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья Анапского районного суда: С.А.Киндт