Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, администрации <адрес>, третьи лица Департамент имущественно-земельных отношений <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд настоящим иском, указав в обоснование, что решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО1, ФИО3 о выделе доли домовладения, земельного участка, прекращении права общей долевой собственности и встречный иск ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО1 о выделе доли домовладения удовлетворены. Указанным решением, с учетом определения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки, определения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, произведен выдел долей собственников в натуре ФИО2 - 5/32 доли, ФИО3 – 11/16 доли, ФИО4 - 5/64 доли, ФИО1 - 5/64 доли в домовладении и земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. В собственность ФИО2 выделены жилые дома Литер «А», площадью 46,3 кв.м., жилой 28,8 кв.м., литер «П», площадью 66,4 кв.м., жилой 48,8 кв.м., гараж Литер «Р», - площадью-32, 7 кв.м., целый земельный участок площадью 440 кв.м. В собственность ФИО3 выделены жилые дома Литер «Г», площадью 29,3 кв.м., жилой 12,5 кв.м., «Ц», площадью 60 кв.м. - 1 (целое). В общую долевую собственность ФИО4 – 1/2 доли, ФИО1 – 1/2 доли выделен жилой дом Литер «В», площадью 31,2 кв.м., жилой 16,6 кв.м. В общую долевую собственность ФИО3 и муниципального образования (в пользовании ФИО4, ФИО1) выделен земельный участок площадью 277 кв.м. Также, суд прекратил право общей долевой собственности ФИО2 - 5/32 доли, ФИО3 – 11/16 доли, ФИО4 - 5/64 доли, ФИО1 – 5/64 доли на строения жилые дома Литер «А,В,Г,П,Ц,», гараж Литер «Р» и земельный участок КН 61:44:0062360:6, общей площадью 717 кв.м. Поскольку ФИО4 и ФИО1 свое право собственности на спорный земельный участок не оформили в установленном законом порядке, постольку причитающаяся им доля находится в собственности муниципального образования. Вышеуказанными актами суд произвел раздел домовладения, выделил в собственность ФИО2 целый земельный участок, и в долевую собственность ФИО3 и муниципального образования (в пользовании ФИО4, ФИО1) - целый земельный участок, прекратив право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок, площадью 717 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. При этом, суд не определил доли в выделенном в собственность ФИО3 и муниципального образования земельном участке, что препятствует регистрации прав на земельный участок. Земельный участок, выделенный ФИО3 и муниципальному образованию (в пользовании ФИО4 и ФИО1) фактически разделен на 2 самостоятельных, по границам которых проходит забор, у каждого из участков устроен отдельный вход, что подтверждается схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Кадастровый центр Дона». В пользовании ФИО3 находится земельный участок площадью 181 кв.м., в пользовании ФИО4 и ФИО1 находится земельный участок площадью 96 кв.м. Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 и ФИО1 признано право общей долевой собственности на жилой дом литер «В», площадью 31,2 кв.м., в равных долях - по 1/2 доле. Соответственно, доля ФИО3 в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок составляет 181/277 доли, доля муниципального образования (в пользовании ФИО4, ФИО1) - 96/277 доли. Следовательно, доля муниципального образования (в пользовании ФИО4) составляет 48/277 долей, доля муниципального образования (в пользовании ФИО1) - 48/277 долей. Истица просит суд определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, площадью 277 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, следующим образом: - доля ФИО3 - 181/277; - доля муниципального образования (в пользовании ФИО4) - 48/277; - доля муниципального образования (в пользовании ФИО1) - 48/277.

В ходе судебного разбирательства судом принято заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит суд определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, площадью 277 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, следующим образом: - доля ФИО3 - 181/277; - доля муниципального образования (в пользовании ФИО4) - 48/277; - доля муниципального образования (в пользовании ФИО1) - 48/277.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора и привлечена в качестве соответчика.

В судебном заседании истица и ее представитель ФИО7, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержали, просили удовлетворить, дали пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц ДИЗО <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел долей собственников в натуре ФИО2 – 5/32 доли, ФИО3 - 11/16 доли, ФИО4 – 5/64 доли, ФИО1 – 5/64 доли в домовладении и земельном участке расположенных по адресу: <адрес> в <адрес>. В собственность ФИО2 выделены жилые дома Литер «А», площадью 46,3 кв.м., жилой 28,8 кв.м., литер «П», площадью 66,4 кв.м., жилой 48,8 кв.м., гараж Литер «Р», площадью 32,7 кв.м., земельный участок площадью 435 кв.м. в границах: от правой границы по фасадной границе - 7,72м., далее в глубь участка - 11,07 м., 3,18 м., далее вдоль тыльной стены пристройки Лит. в2 жилого дома Лит. В - 2,9 м., вдоль левой стены пристройки Лит. в2 жилого дома Лит. В - 0,62 м., далее вдоль тыльной стены пристройки Лит. в жилого дома Лит. В - 3,44 м., 2,44 м., далее вглубь участка, вдоль левой стены жилого дома Лит. А - 3,76 м., по тыльной стене жилого дома Лит. А - 1,04 м., далее к тыльной стене участка - 7,75 м., 10,95 м., по тыльной границе участка к правой границе - 14,65 м., 0,46 м., 1,89 м., далее вдоль правой границе - 4,33 м., 3,53 м., 2,4 м., 6,77 м., 10,78 м., 0,13 м., 6,03 м., 0,20 м. – 1 (целое). В собственность ФИО3 выделены – жилые дома Литер «Г», площадью 29,3 кв.м., жилой 12,5 кв.м., «Ц», площадью 60 кв.м. – 1 (целое). В общедолевую собственность выделены ФИО4 – 1/2 доли, ФИО1 – 1/2 доли – жилой дом Литер «В», площадью 31,2 кв.м., жилой 16,6 кв.м. В общедолевую собственность ФИО3, муниципального образования (в пользовании ФИО4, ФИО1) выделен земельный участок площадью 282 кв.м. в границах: от тыльной границы по правой границе - 25,93 м., 10,06 м., далее по фасаду участка - 3,70 м., 1,89 м., 6,85 м., далее в глубь участка - 11,07 м., 3,18 м., далее вдоль тыльной стены пристройки Лит. в2 жилого дома Лит. В - 2,9 м., вдоль левой стены пристройки Лит. в2 жилого дома Лит. В - 0,62 м., далее вдоль тыльной стены пристройки Лит. В жилого дома Лит. В - 3,44 м., 2,44 м., далее вглубь участка, вдоль левой стены жилого дома Лит. А - 3,76 м., по тыльной стене жилого дома Лит. А - 1,04 м., далее к тыльной стене участка - 7,75 м., 10,95 м., по тыльной границе участка к левой границе участка - 5,54 м. Прекращено право общей долевой собственности ФИО2 – 5/32 доли, ФИО3 -11/16 доли, ФИО4 – 5/64 доли, ФИО1 – 5/64 доли на строения жилые дома Литер «А,В,Г,П,Ц», гараж Литер «Р» и земельный участок КН 61:44:0062360:6 общей площадью 717 кв.м.

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение на стадии исполнительного производства по гражданскому делу по иску ФИО2 к ответчикам ФИО3, ФИО1, ФИО4, 3-и лица: ДИЗО <адрес>, администрация <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о выделе доли домовладения, земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, встречному иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1, ФИО4 о выделе доли, согласно которому: выделить в собственность ФИО2 целый земельный участок площадью 440 кв.м. в границах: от правой границы по фасадной границе - 7,72м., далее в глубь участка - 11,07 м., 3,18 м., далее вдоль тыльной стены пристройки Лит. в2 жилого дома Лит. В – 3,01 м., вдоль левой стены пристройки Лит. в2 жилого дома Лит. В - 0,76 м., далее вдоль тыльной стены пристройки Лит. в жилого дома Лит. В - 3,93 м., 2,74 м., далее вглубь участка, вдоль левой стены жилого дома Лит. А – 4,12 м., по тыльной стене жилого дома Лит. А - 1,68 м., далее к тыльной стене участка – 2,92 м., 4,48 м., 10,88 м., по тыльной границе участка к правой границе - 14,65 м., 0,46 м., 1,89 м., далее вдоль правой границы - 4,33 м., 3,52 м., 2,40 м., 6,77 м., 10,79 м., 0,13 м., 6,03 м., 0,20 м; выделить в долевую собственность ФИО3 и муниципального образования(в пользовании ФИО4, ФИО1) земельный участок площадью 277 кв.м., в границах: от тыльной границы по левой границе – 25,93 м., 10,06 м., далее по фасаду участка – 3,70 м., 8,05 м., далее в глубь участка – 11,07 м., 3,18 м., далее вдоль тыльной стены пристройки Лит. в2 жилого дома Лит. В – 3,01 м., вдоль левой стены пристройки Лит. в2 жилого дома Лит. В – 0,76 м., далее вдоль тыльной стены пристройки Лит. в жилого дома Лит. В – 3,93 м., 2,74 м., далее вглубь участка, вдоль левой стены жилого дома Лит. А – 4,12 м., по тыльной стене жилого дома Лит. А – 1,68 м., далее к тыльной стене участка – 2,92 м., 4,48 м., 10,88 м., по тыльной границе участка к левой границе участка – 5,54 м.

Распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером 61:44:0062360:6, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, №а.

ДД.ММ.ГГГГ истица обращалась в ДИЗО <адрес> с заявлением о заключении соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности, однако до настоящего времени ответа на заявление не поступило.

Согласно заключению ООО «СЭ ЮФОСЭО» №-З от ДД.ММ.ГГГГ доли собственников в земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства в <адрес>, 1-я Кольцевая, 38а рассчитываются делением площади земельного участка, находящегося в фактическом пользовании, согласно схемы расположения земельных участков, выполненной ООО «Кадастровый центр Дона» ДД.ММ.ГГГГ на общую площадь земельного участка, оставшуюся в результате выдела, согласно определения об утверждении мирового соглашения на стадии исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и будет составлять: - ФИО3 – 181/277; - муниципального образования (в пользовании ФИО4) - 48/277; - муниципального образования (в пользовании ФИО1) - 48/277.

Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Истец просит определить доли в праве общей долевой собственности, согласно заключению ООО «СЭ ЮФОСЭО» №-З от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики в свою очередь, не возражают против определения долей, что подтверждается заявлениями о признании исковых требований.

Согласно п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с представленными сторонами доказательствами по делу, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиками.

<адрес> своих возражений относительно заявленных исковых требований не заявила.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными. Обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 39, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО3 к ФИО4, ФИО1, администрации <адрес>, третьи лица Департамент имущественно-земельных отношений <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, площадью 277 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, следующим образом:

- доля ФИО3 - 181/277;

- доля муниципального образования (в пользовании ФИО4) - 48/277;

- доля муниципального образования (в пользовании ФИО1) - 48/277.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.