Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-872/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником ? доли в жилом доме по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Другим сособственником спорного домовладения является ФИО2 (1/2 доля в праве).

Жилой дом представляет собой одноэтажное строение общей площадью 66,3 кв.м., состоящее из двух изолированных друг от друга частей площадью 36,2 кв.м. и 30,1 кв.м., которые имеют отдельные входы и отдельные системы коммуникации.

Согласно сложившемуся порядку пользования жилыми помещениями истец фактически пользуется и владеет помещением 1 площадью 10,4 кв.м., помещением 2 площадью 10,6 кв.м., помещением 3 площадью 9,1 кв.м., помещением 4 площадью 6,1 кв.м., а также верандой лит. а2.

На основании изложенного просит суд выделить ей (Семене Л.В.) изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-Б, состоящую из помещения 1 площадью 10,4 кв.м., помещения 2 площадью 10,6 кв.м., помещения 3 площадью 9,1 кв.м., помещения 4 площадью 6,1 кв.м., а также веранду лит. а2, признав право собственности; право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>-Б, прекратить.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пленум Верховного Суда РФ, обобщив судебную практику по делам, вытекающим из имущественных правоотношений, и закрепив ее в постановлении от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (в редакции - постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 года № 6), указал то, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31.07.1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.1990 года № 14), выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Таким образом, участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом с К№, общей площадью 66,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-Б, принадлежит на праве общей долевой собственности:

- ФИО1 (1/2 доля в праве) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 71-АА №;

- ФИО2 (1/2 доля в праве) дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, объяснений истца ФИО1 и не отрицалось ответчиком ФИО2, сложился следующий порядок пользования вышеназванным домовладением.

Истец фактически пользуется и владеет помещением 1 площадью 10,4 кв.м., помещением 2 площадью 10,6 кв.м., помещением 3 площадью 9,1 кв.м., помещением 4 площадью 6,1 кв.м., а также верандой лит. а2.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>-Б, между сособственниками, а также то, что отсутствуют споры по поводу порядка пользования домовладением, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить ФИО1 изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещения 1 площадью 10,4 кв.м., помещения2 площадью 10,6 кв.м., помещения 3 площадью 9,1 кв.м., помещения 4 площадью 6,1 кв.м., а также веранду лит. а2.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещения 1 площадью 10,4 кв.м., помещения2 площадью 10,6 кв.м., помещения 3 площадью 9,1 кв.м., помещения 4 площадью 6,1 кв.м., а также веранду лит. а2.

Право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2018 года

Председательствующий