Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» к ФИО4 об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

представитель истца по доверенности ФИО7 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивировав это тем, что между ФИО9 (далее ФИО10 в лице Дагестанского регионального филиала (далее также Банк) и ИП ФИО2 (далее также Заемщик) были заключены следующие кредитные договоры:

• Договор об открытии кредитной линии №.2п. от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, под <данные изъяты> годовых.

• Договор об открытии кредитной линии №.2п. от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> под <данные изъяты>% годовых.

• Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> под <данные изъяты> годовых.

• Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> под <данные изъяты> годовых.

• Договор об открытии кредитной линии №.2п. от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15000000 (пятнадцать миллионов) рублей под 15% годовых.

Денежные средства были выданы на следующие цели: реконструкция животноводческих помещений и фермы, а также на проведение сезонных работ закупку кормов, вет. препаратов, ГСМ.

Кредитные средства были получены ИП ФИО2 согласно п.3.1. - 3.3. вышеуказанных кредитных договоров путем зачисления кредитных денежных средств на его расчетный / текущий валютный счет, что подтверждается Банковскими ордерами: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик вышел на просрочку по уплате процентов за пользование кредитными средствами с 2014 года и по настоящий момент перестал оплачивать платежи по процентам полностью.

Заемщик вышел на просрочку по уплате основного долга за пользование кредитными средствами с 2018 года и по настоящий момент перестал вносить обязательные платежи по ссуде полностью.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по одному из указанных кредитных договоров, а именно - Договору об открытии кредитной линии №.2п. от ДД.ММ.ГГГГ с залогодателем ФИО4 был заключен договор №.2п от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), согласно которому в залог передано следующее недвижимое имущество:

Жилой дом Литер «<адрес> подсобное <адрес>, сарай <адрес>, сооружения <адрес> и земельный участок, на котором расположен закладываемый Жилой дом Литер <адрес>.

Характеристика жилого дома Литер <адрес>: общая площадь <данные изъяты> кв. м., этажность 2. Кадастровый №:Ж. Принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Серия №;

Жилой дом Литер <адрес>, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №. Принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Серия №;

Местоположение жилого дома литера <адрес> и земельного участка: РД, <адрес>.

Общая залоговая стоимость составляет - <данные изъяты>.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по вышеуказанным кредитным договорам, на основании имеющейся просроченной задолженности по ним, а также подачей заявления о признании заемщика ИП ФИО2 несостоятельным банкротом, ДРФ АО «Россельхозбанк» обращается с исковым заявлением об обращении взыскания на предмет залога, в Советский районный суд гор. Махачкалы РД.

В связи с тем, что изначально госпошлина, по ошибке, была оплачена в Кизлярский районный суд, Банк, руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ если государственная пошлина не возвращена, ее сумма засчитывается в счет уплаты государственной пошлины при повторном предъявлении иска, если не истек трехгодичный срок со дня вынесения предыдущего решения и к повторному иску приложен первоначальный документ об уплате государственной пошлины.

В связи с чем, Банк просит суд произвести зачет ранее оплаченной госпошлины при подаче нового искового заявления.

Просит суд:

- обратить взыскание на имущество залогодателя ФИО4 по договору №.2п от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), на следующее недвижимое имущество:

Жилой дом Литер <адрес>, сооружения I-III и земельный участок, на котором расположен закладываемый Жилой дом <адрес>

Характеристика жилого дома Литер <адрес>: общая площадь <данные изъяты> м., этажность 2. Кадастровый №:Ж. Принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ Серия №;

Местоположение жилого дома литера «А», «А1», «А2», «АЗ», «1», «2» и земельного участка: РД, <адрес>.

Общая залоговая стоимость составляет - <данные изъяты>

- расходы по оплате государственной пошлины в размере - <данные изъяты> в полном объеме отнести на ФИО4 в пользу ДРФ АО «Россельхозбанк».

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил.

Представитель истца ФИО7 в иске просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя, возражений не представил.

Суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. ст. 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Суд установил, что между АО «Россельхозбанк» и индивидуальным предпринимателем ФИО3 был заключен Договор № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Кредитор (истец) предоставил Должнику денежные средства в размере <данные изъяты>, а Должник обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, что подтверждается копией вышеупомянутого Договора.

В качестве обеспечения обязательств по Договору об открытии кредитной линии №.2П от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен Договор об ипотеке №.2п между Залогодержателем (истцом) и Залогодателем ФИО4 (ответчиком), предметом которого является объект недвижимости, также являющийся предметом спора.

Учитывая позицию истца, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд пришел к выводу, что по Договору №.2П об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, должник не надлежаще исполнял свои обязательства, тогда как истцом кредитные денежные средства были предоставлены в полном объеме, то есть обязательства были надлежаще исполнены.

Суд также установил, что истцом ответчику направлялось Уведомление о погашении просроченное задолженности по кредиту, в котором ответчик был извещен, что за Заемщиком ФИО2 имеется задолженность по Договору об открытии кредитной линии №.2п от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> из них: просроченный основной долг в размере <данные изъяты>, просроченные проценты в размере <данные изъяты>, пени за просроченные проценты в размере <данные изъяты>, пени за просроченные заемные средства в размере <данные изъяты>, в случае неисполнения Заемщиком ФИО2 обязательств по Договору об открытии кредитной линии, Банк будет вынужден обратиться в суд для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 3 Договора №.2п об ипотеке, предметом ипотеки является жилой дом Литер «<адрес> и земельный участок, на котором расположен закладываемый Жилой дом Литер «А<адрес>

Характеристика жилого дома Литер <адрес>III: общая площадь <данные изъяты> кв. м., этажность 2. Кадастровый № Принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Серия №;

Жилой дом <адрес> расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №. Принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Серия №;

Местоположение жилого дома литера «<адрес><адрес>.

Общая залоговая стоимость составляет - <данные изъяты>.

Собственником заложенного недвижимого имущества является ответчик ФИО4, что подтверждается копиями Свидетельства о государственной регистрации прав Управления Федеральной регистрационной службы по РД от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая все вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований обратить взыскание на имущество залогодателя ФИО4 по Договору №.2п от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости) на принадлежащее ему недвижимое имущество.

В силу с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 333.40 НК РФ Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: возвращения заявления, жалобы или иного обращения или отказа в их принятии судами либо отказа в совершении нотариальных действий уполномоченными на то органами и (или) должностными лицами. Если государственная пошлина не возвращена, ее сумма засчитывается в счет уплаты государственной пошлины при повторном предъявлении иска, административного иска, если не истек трехгодичный срок со дня вынесения предыдущего решения и к повторному иску, административному иску приложен первоначальный документ об уплате государственной пошлины;

Суд установил и учел, что истцом была уплачена госпошлина в Кизлярский районный суд в размере 6000 рублей, что подтверждается Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы за уплату госпошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление АО «Россельхозбанк» к ФИО4 об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество залогодателя ФИО4 по договору №.2п от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости) в пользу АО «Россельхозбанк» на следующее недвижимое имущество:

жилой дом Литер «<адрес> и земельный участок, на котором расположен закладываемый жилой дом <адрес>.

Характеристика жилого дома <адрес>: общая площадь <данные изъяты>. м., этажность 2. Кадастровый №. Принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Серия №.

Жилой дом Литер «<адрес>, расположен на земельном участке площадью – <данные изъяты> кв. м., кадастровый №. Принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Серия №.

Местоположение жилого дома <адрес> и земельного участка: <адрес>.

Общая залоговая стоимость составляет <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4 в пользу АО «Россельхозбанк» судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Мотивированное решение изготовлено «09» марта 2021 года.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд гор. Махачкалы РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд города Махачкалы РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд города Махачкалы РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Х. Арсланалиев