Решение № 2-8731/2013 от 26.09.2013 Автозаводского районного суда г. Тольятти (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2013 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего судьи                      Милохиной Л.Г.

при секретаре                                            Шолмовой И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8731/2013 по иску ФИО4 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он приобрел у ФИО7 в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанную квартиру истец приобрел за 2000 000 рублей, что указано в договоре купли-продажи вся сумма была передана продавцу до 06.07.2013г.

10.06.2013г. истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на двухкомнатную квартиру по вышеуказанному адресу.

В соответствии с п.4 договора купли-продажи на регистрационном учете состоят ФИО6, ФИО3которые обязались сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати дней после подписания договора купли-продажи.

После продажи квартиры ФИО6 и ФИО3 выехали из квартиры забрав все свои вещи, но ответчик не снялась с регистрационного учета. По вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. На сегодняшний день истцу неизвестно место жительства ответчика, и ее место нахождения.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного истец просит суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, причину не явки не сообщила.

ФИО2 по <адрес> г.о.Тольятти в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 приобрел у ФИО7 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. (л.д.4)

В настоящее время ФИО4 является собственником спорной квартиры. Право собственности истца было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

В соответствии с п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик ФИО3 и продавец ФИО7 обязались в течение 14 дней сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В то же время, как видно из выписки из поквартирной карточки, ФИО3 до настоящего времени зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. (л.д.7)

Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире, препятствует истцу в реализации его права распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

На основании «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом помещении которое на праве собственности принадлежит истцу создает препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением. По вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. На сегодняшний день истцу неизвестно место жительства ответчика, и ее место нахождения.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает право истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> <адрес>

Руководствуясь «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., ст. 20, 235, 304 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу г.ФИО9Жукова <адрес>.

Обязать ФИО2 РФ в <адрес> снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: г.ФИО9Жукова <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Судья                                                 Милохина Л.Г.