Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Ярославский нефтяной торговый дом», ФИО2, ПАО «МРСК Центра» об обязании устранить препятствия в пользовании земельными участками,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Ярославский нефтяной торговый дом», ФИО2, ПАО «МРСК Центра», просит (уточненный иск от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – л.д. 127):

Обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком с кадастровым номером НОМЕР по адресу: по адресу: <адрес>, а именно: в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать забор, установленный на земельном участке НОМЕР по адресу: <адрес>, восстановить смежную границу между земельными участками с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес>, в соответствии с данными единого государственного реестра недвижимости.

Обязать ответчика ООО «Ярославский нефтяной торговый дом» устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес>, а именно: в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать забор, установленный на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес>, восстановить смежную границу между земельными участками по адресу: <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР и с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес>, в соответствии с данными единого государственного реестра недвижимости.

Обязать ответчика ПАО «МРСК Центра» устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес>, а именно: в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать электрический столб, установленный на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 486 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, смежного с земельным участком истца, является ФИО2 Собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, смежного с земельным участком истца, является ООО «Ярославский нефтяной торговый дом».

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истца было выявлено, что ответчиками самовольно занята часть земельного участка, принадлежащего истцу.

ФИО2 установила забор, ограждающий ее участок, на территории участка истца. Данное обстоятельство подтверждено заключением кадастрового инженера <данные изъяты>ФИО5 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Площадь, которую незаконно заняла ответчик составила 37 кв.м.

ООО «Ярославский нефтяной торговый дом» установило забор, ограждающий строительную площадку, на которой ответчиком построены многоквартирные жилые дома, с нарушением права собственности истца. Площадь земельного участка истца, незаконно занятого ответчиком, составила 16 кв.м.

Также на земельном участке истца, на расстоянии 1,1м от границы участка незаконно установлен электрический столб. Данные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера ООО «Регион-Гео» ФИО5 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В процессе рассмотрения дела выяснилось, что электрический столб установлен и принадлежит сетевой электроснабжающей организации - ПАО «МРСК Центра».

Таким образом, ответчики ФИО2, ООО «Ярославский нефтяной торговый дом» возвели заборы, а ПАО «МРСК Центра» установило электрический столб с использованием земельного участка истца, права на который ответчикам не принадлежат и должны устранить препятствия в пользовании истцом принадлежащего ей земельного участка

Представители истца по доверенности ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснили, что до настоящего судебного заседания обстоятельства, указанные в исковом заявлении, не изменились, каких-либо действий по переносу заборов, спорного столба с земельного участка истца ответчиками не предпринято. Наличие столба на земельном участке, с учетом его небольшой площади, не позволяет истцу реализовать права собственника на использование участка по назначению, в том числе для строительства, поскольку необходимо соблюдать требования, установленные для охранной зоны.

Представитель ответчика ООО «Ярославский нефтяной торговый дом» по доверенности ФИО6 в судебном заседании полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению, указав, что спорный забор является строительным и будет перенесен собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР расположенного по адресу: <адрес>. При этом работы по выносу спорного столба на земельный участок истца данным ответчиком не производились.

Представитель ответчика ПАО «МРСК Центра» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыв на исковое заявление, исковые требования не признает. Указано, что на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР находится опора НОМЕР. Указанная опора и ВЛ были введены в эксплуатацию в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Замена деревянной опоры на железобетонную производилась в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании её представитель по доверенности ФИО7 указывал, что решением Фрунзенского районного суда <адрес> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР был осуществлен раздел общего земельного участка с кадастровым номером НОМЕР на четыре самостоятельных участка. При этом на момент раздела между данными участками стояли заборы. Но границы, которые были определены при разделе, отличались от границ фактического землепользования. ФИО2, таким образом, не оспаривает те обстоятельства, что она должна перенести забор по границе с участком истца по данным кадастрового учета.

Представитель третьего лица Департамента градостроительства мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв на иск. Указано, что на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес>, департаментом выдан по заявлению <данные изъяты> градостроительный план земельного участка НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, по заявлению ООО «Ярославский нефтяной торговый дом» - градостроительный план земельного участка НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с отображением охранной зоны НОМЕР, поставленной на кадастровый учет ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Электрический столб нанесен на топографический план города Ярославля НОМЕР на основании исполнительной съемки ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выполненной по заказу ООО «Ярославский нефтяной торговый дом» ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. При строительстве многоквартирных жилых домов ВЛ-0,4 кВ вынесена из под пятна застройки.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником двух земельных участков расположенных по адресу: <адрес>: с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 486 кв.м на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 286 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 3246 кв.м по адресу: <адрес>, смежного с земельным участком истца, является ООО «Ярославский нефтяной торговый дом».

Собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, смежного с земельным участком истца, является ФИО2.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, распоряжение своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела, согласно заключению кадастрового инженера <данные изъяты>ФИО5 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 30-35) граница земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР не соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН относительного данного участка, а именно: выявлено несоответствие границ (установлен забор) земельного участка со стороны земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером НОМЕР (собственник ФИО2) площадь наложения составляет 37 кв.м. Установленный забор со стороны земельного участка с кадастровым номером НОМЕР также не соответствует сведениям о части границ земельного участка, внесенных в ЕГРН, площадь 16 кв.м. Также указано, что в границах земельном участка с кадастровым номером НОМЕР находится электрический столб, обозначенный на схеме т.1, расстояние от границы земельного участка до указанного столба 1,1м.

Ответчики ФИО2, ООО «Ярославский нефтяной торговый дом» не оспаривали в судебном заседании обстоятельства, изложенные в заключении кадастрового инженера <данные изъяты>ФИО5 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Доказательств того, что на момент рассмотрения дела ответчиками заборы перенесены в соответствии с данными единого государственного реестра недвижимости, в материалы дела не представлено.

Кроме того, как следует из материалов дела, спорный электрический столб на земельном участке истца установлен и принадлежит сетевой электроснабжающей организации - ПАО «МРСК Центра». При этом ответчиком не представлены доказательства того, что от собственника земельного участка с кадастровым номером НОМЕР было получено согласие на его использование для размещения электрического столба.

Таким образом, судом приходит к выводу о том, что поскольку ответчики ФИО2, ООО «Ярославский нефтяной торговый дом» возвели заборы, а ПАО «МРСК Центра» установило электрический столб с использованием земельного участка истца, права на который ответчикам не принадлежат, то на них должна быть возложена обязанность по устранению препятствия в пользовании истцом принадлежащего ей земельного участка.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, подлежащая уплате при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес>, а именно: в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать забор, установленный на земельном участке НОМЕР по адресу: <адрес> восстановить смежную границу между земельными участками с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес> и с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес> в соответствии с данными единого государственного реестра недвижимости.

Обязать ответчика ООО «Ярославский нефтяной торговый дом» устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес>., а именно: в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать забор, установленный на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес>., восстановить смежную границу между земельными участками по адресу: <адрес> с кадастровым номером НОМЕР и с кадастровый номер НОМЕР по адресу: <адрес>, в соответствии с данными единого государственного реестра недвижимости.

Обязать ответчика ПАО «МРСК Центра» устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес>., а именно: в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать электрический столб, установленный на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину 300 руб.

Взыскать с ООО «Ярославский нефтяной торговый дом» в пользу ФИО1 госпошлину 300 руб.

Взыскать с ПАО «МРСК Центра» в бюджет госпошлину 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.М. Жукова