Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пужихина В.М. к Кузнецовой О.В., Авдеевой А.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пужихин В.М. обратился в суд с названным иском, указав, что 23.12.1994 года он приобрел в собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан квартиру по адресу: <адрес>. В 2009 году он зарегистрировал в своей квартире Кузнецову О.В. и ее дочь Авдееву А.Р. Ответчики в указанной квартире не проживали, принадлежащие им вещи в квартире отсутствуют,обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. В настоящее время ответчики проживают в г. Кузнецке Пензенской области. Также они имеют в собственности жилой дом по адресу: <адрес>. Ответчики не предпринимают никаких действий, чтобы сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту своего фактического проживания или в собственное жилье. В настоящее время регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения указанным недвижимым имуществом.

На основании изложенного, Пужихин В.М. просил суд признать Кузнецову О.В. и Авдееву А.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Пужихин В.М. исковые требования поддержал, пояснил, что в 2009 году он зарегистрировал по своему месту жительства свою дочь Кузнецову О.В. и внучку Авдееву А.Р., которые проживали в его доме некоторое время, а затем переехали жить в г. Кузнецк Пензенской области. Отношения с дочерью он не поддерживает, точный адрес места их жительства ему неизвестен.

Ответчики Кузнецова О.В. и Авдеева А.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица - УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

С согласия истца судом было определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков Кузнецовой О.В. и Авдеевой А.Р. в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно положениям частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, дом б/н, <адрес> передана совхозом «Чаадаевский» в собственность Пужихина В.М. на основании договора от дата.

Согласно постановлению администрации Архангельского сельсовета Городищенского района Пензенской области №46 от 22.10.2021 года, уточнен адрес жилого дома, принадлежащего Пужихину В.М.: Российская Федерация, <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики Кузнецова О.В. и Авдеева А.Р., что подтверждается сведениями ОАСР УВМ УМВД России по Пензенской области.

Как следует из пояснений истца, Кузнецова О.В. и Авдеева А.Р. с 2010 года в квартире не проживают, в настоящее время их место жительства неизвестно, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется.

При указанных обстоятельствах, сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением вопреки воле истца будет нарушать баланс интересов сторон и повлечет несоразмерное ограничение прав собственника жилого помещения, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, и прав и законных интересов других лиц, проживающих в указанном жилом доме.

По существу с 2010 года Кузнецова О.В. и Авдеева А.Р. сохраняли в жилом доме лишь формальную регистрацию, которая является административным актом и сама по себе не порождает права на жилую площадь, поскольку факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования Пужихина В.М. о признании Кузнецовой О.В. и Авдеевой А.Р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу ввиду отсутствия оснований для его регистрации, предусмотренных Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пужихина В.М. удовлетворить.

Признать Кузнецову О.В. и Авдееву А.Р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Беликова