Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, Крат П.И., Крат С.И. к Администрации Омского муниципального района Омской области, Министерству имущественных отношений Омской области, Птицефабрике «Омская», ЗАО «ПК «ОША», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Омский районный суд Омской области по следующим основаниям: 25 августа 1997 г. на основании Протокола Номер обезличен заседании администрации и профсоюзного комитета Птицефабрики «Омская» ФИО1 на состав семьи из 4-х человек была выделена 3-комнатная квартира, расположенная по адресу: Омская область, Омский район, с. Р., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. 05.07.2000 г. Морозовской сельской администрацией ОМР Омской области был выдан ордер на указанное жилое помещение. С момента предоставления квартиры ФИО1 вместе со своей семьей вселился в квартиру и проживает в ней по настоящее время. В целях приватизации спорного жилого помещения истцы обращались в органы государственной и муниципальной власти, но ими были получены ответы, о том, что спорное жилое помещение не значится ни в реестре муниципальной, ни в реестре государственной собственности, что препятствует им в осуществлении права приватизации жилого помещения. На балансе правопреемника Птицефабрики «Омская» - ЗАО ПК «ОША» спорное жилое помещение не значится. Кроме того, во всех правоустанавливающих документах спорное жилое помещение. Просят признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, с. Р., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен в порядке приватизации.

Истцы - ФИО1, ФИО2, Крат П.И.. Крат С.И. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить и признать за ними, в равных долях за каждым, право собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, с. Р., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен в порядке приватизации.

Представитель ответчика - Администрации Омского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлен отзыв, в котором просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Омской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещался надлежаще, представлено ходатайство, в котором просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, возражений против исковых требований не представлено.

Представитель ответчика - ЗАО «ПК «ОША» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежаще, представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Из представленного отзыва следует, что в 1988 году ГУП «Птицефабрика «Омская» обратилось в Администрацию Омского района Омской области с предложение о расторжении договора о праве хозяйственного веления на часть имущественного комплекса, в связи с критическим финансово-экономическим состоянием, сложившемся на предприятии. Распоряжением Главы Администрации Омской области комитету по управлению имуществом Омской области было отдано распоряжение провести конкурс на право заключения договора аренды части имущественного комплекса ГУП «Птицефабрика «Омская» с правом последующего выкупа. В соответствии с Распоряжением Комитета по управлению имуществом № 171-РК от 02.03.1999 г. ЗАО «ПК «ОША» было предложено заключить с Комитетом по управлению имуществом до 10.03.1999 г. договор аренды части имущественного комплекса ГУП «Птицефабрика «Омская». 03.03.1999 г. договор о передаче государственного имущества, заключенный 24.06.1997 г. между Комитетом по управлению имуществом Омской области и ГУП «Птицефабрика «Омская» был расторгнут. 04.03.1999 г. между Комитетом по управлению имуществом и ЗАО «ПК «ОША» был заключен договор аренды части имущественного комплекса ГУП «Птицефабрика «Омская». Настоящий договор содержит следующие приложения: Приложение Номер обезличен - распоряжение о необходимости заключения договора; Приложение Номер обезличен - перечень части имущественного комплекса, изъятого у ГУП «Птицефабрика «Омская» и преданного на баланс ЗАО «ПК «ОША». В данном перечне перечислены все объекты, преданные ЗАО «ПК «ОША» на праве аренды. Данный перечень содержит только нежилые помещения. Жилые помещения на баланс ЗАО «ПК «ОША» отнесены не были. В 2006 году Министерством имущественных отношений Омской области и ЗАО «ПК «ОША» заключен договор о купле-продаже данных объектов. Таким образом, жилые помещения, принадлежащие ГУП «Птицефабрика «Омская» на балансе ЗАО ПК «ОША» не состоят. На основании изложенного, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, Крат П.И., Крат С.И.

Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представлен отзыв, в котором возражений против удовлетворения исковых требований не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Омской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представлено.

Выслушав пояснения истцов, изучив имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно выписке из протокола совместного заседания Номер обезличен администрации и профсоюзного комитета Птицефабрики «Омская» от 25.08.1997 г., было постановлено о выделении 3-х комнатной квартиры, обще площадью 75,0 кв.м, расположенной по адресу: Омская область, Омский район, с. Р., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен токарю механической мастерской ФИО1 на состав семьи из 4-х человек: ФИО1, ФИО2, Крат П.И., Крат С.И.

На основании постановления от 26.06.2000 г. Номер обезличен ФИО1 с семьей, состоящей из 4-х человек на право занятия жилой площади в с. Р. по ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, общей площадью 75,0 кв.м, 05.07.2000 г. был выдан ордер Номер обезличен.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают: Крат И.А., Дата обезличена г.р. (основной наниматель), ФИО2, Дата обезличена г.р. (жена), Крат П.И., Дата обезличена г.р. (сын), Крат С.И., Дата обезличена г. (сын), что подтверждается копией лицевого счета от Дата обезличена г., а также копиями паспортов истцов.

По сведениям ГП «Омский центр «ТИиЗ» (справка об отсутствии (наличии) обременений от 07.05.2010 г. Номер обезличен (Номер обезличен) спорное жилое помещение под арестом, запретом, другими обременениями не состоит.

По информации УФРС по Омской области от 18.06.2010 г. Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., д. Р., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, отсутствует.

В соответствии с письмом Министерства имущественных отношений Омской области от 01.04.2010 г. Номер обезличен в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о квартире Номер обезличен расположенной по адресу: Омская область, Омский район, д. Р., ..., дом Номер обезличен.

Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области от 06.05.2010 г. Номер обезличен объект недвижимости, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, д. Р. ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, в реестре федерального имущества не значится.

Как следует из письма Администрации Омского муниципального района Омской области от 01.02.2010 г. Номер обезличен, в реестре собственности Омского муниципального района спорный жилой дом не значится.

Согласно письму ГП «Омский центр «ТИиЗ» от 02.06.2010 г. Номер обезличен жилое помещение, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, д. Р., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен в установленном законодательством порядке правоустанавливающих документов не имеет, таким образом, является не числящимся ни в реестрах муниципальной или государственной собственности, ни в ЕГРП на недвижимое имущество. В целях приобретения права собственности на указанный объект недвижимости в порядке приватизации необходимо обратиться в суд, и определить собственника недвижимого имущества.

По данным ГП «Омский центр ТИиЗ» от 04.12.2009 г. Номер обезличен (Номер обезличен), от 21.06.2010 г. Номер обезличен ФИО1, Дата обезличена г.р. право бесплатной приватизации на территории Омской области и г. Омска не использовал.

По сведениям ГП «Омский центр ТИиЗ» от 04.12.2009 г. Номер обезличен (Номер обезличен), от 21.06.2010 г. Номер обезличен ФИО3, Дата обезличена г.р. на территории Омской области и г. Омска право бесплатной приватизации не использовала.

Согласно сведениям ГП «Омский центр ТИиЗ» от 06.05.2010 г. Номер обезличен (Номер обезличен), от 21.06.2010 г. Номер обезличен Крат П.И., Дата обезличена г.р. право бесплатной приватизации на территории Омского района и г. Омска не использовал.

В соответствии со справками ГП «Омский центр ТИиЗ» от 04.12.2009 г. Номер обезличен (Номер обезличен), от 21.06.2010 г. Номер обезличен Крат С.И., Дата обезличена г. право бесплатной приватизации на территории Омской области и г. Омска не использовал.

По информации ГП «Омский центр «ТИиЗ» от 07.05.2010 г. Номер обезличен (Номер обезличен) право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: Омская область, Омский район, Морозовское сельское поселение, д. Р., ул. ..., Номер обезличен (инв. Номер обезличен) не оформлено.

Согласно справке ЗАО «ПК «ОША» от 19.01.2010 г. № 3 на основании Постановления Омского района от 14.05.1997 № 291-п «Птицефабрика «Омская» Омская птицефабрика Омского треста «Птицепром» реорганизована в ГУП «Птицефабрика «Омская». ГУП «Птицефабрика «Омская» ликвидировано и на его базе зарегистрировано ЗАО «Продовольственная корпорация «ОША».

В соответствии со справкой ЗАО «ПК «ОША» от 29.01.2010 г. Номер обезличен квартира, расположенная по адресу: Омская область, Омский район, д. Р., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен на балансе ЗАО «ПК «ОША» не состоит.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч. 1 ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность… и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации…

1.Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

В судебном заседании было установлено, что Птицефабрика «Омская» была реорганизована в ЗАО «ПК «ОША», на балансе которого спорная квартира не состоит. Сведениями о том, что какое-либо иное юридическое или физическое лицо в настоящее время являются собственником спорного жилого помещения, суд не располагает. Следовательно, все домостроения, возводившиеся до реорганизации Птицефабрики, относятся к государственному, либо муниципальному имуществу, поскольку строились за счет средств государства. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома с баланса Птицефабрики «Омская» в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных законом прав истца.

В соответствии с техническим паспортом жилого дома по адресу: Омская область, Омский район, Морозовское сельское поселение, д. Р., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, составленным по состоянию на 30.11.2009 г., спорное жилое помещение представляет собой квартиру в многоквартирном доме, 1982 года постройки, общей площадью 75,0 кв.м, жилой - 40,3 кв.м Сведений о самовольно переустроенных, переоборудованных помещениях отсутствуют.

Таким образом, истцы имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемой ими квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен
1 по ... д. ФИО4 района Омской области в порядке приватизации.

Таким образом, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, Крат П.И., Крат С.И. удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО2, Крат П.И., Крат С.И. право собственности жилое помещение (квартиру), инвентарный номер Номер обезличен, общей площадью 75,0 кв.м, жилой 40,3 кв.м, расположенного по адресу: Омская область, Омский район, д. Р., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, в порядке приватизации, в равных долях по 1/4 доли за каждым.

Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы в Омский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Елисеев Е.В.