Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8753/2019 по иску Государственной жилищной инспекции Тюменской области к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилые помещения, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в адрес истца поступило обращение от ФИО3 в электронной форме с просьбой провести проверку по выявлению факта наличия перепланировки и законности сноса несущих стен. Ответственность за самовольную перепланировку жилых помещений в жилых домах, либо использование их не по назначению предусмотрена ст. 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Собственником указанной квартиры является ответчик ФИО1, что подтверждается выписками из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. Приказом истца от ДД.ММ.ГГГГ. № назначена проверка по обращению от ДД.ММ.ГГГГ. № о факте осуществления самовольной перепланировки в квартире <адрес>. В ходе проверки установить факт перепланировки не представляется возможным по причине отсутствия доступа в указанную квартиру. Установить или исключить факт самовольной перепланировки жилого помещения, либо использование его не по назначению возможно лишь в результате проверки (осмотра) жилых помещений жилого дома.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции Тюменской области, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в адрес истца поступило обращение ФИО3 о необходимости проведения законности перепланировки в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Ответственность за самовольную перепланировку жилых помещений в жилых домах, либо использование их не по назначению предусмотрена ст. 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

В силу ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Собственником указанной квартиры является ответчик ФИО4, что подтверждается выписками из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ

Приказом Государственной жилищной инспекции Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. № назначена проверка по обращению от ДД.ММ.ГГГГ. № о факте осуществления самовольной перепланировки в квартире <адрес>.

В ходе проверки установить факт перепланировки не представляется возможным по причине отсутствия доступа в указанную квартиру.

В силу ст. 30 ЖКРФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственнику жилого помещения ФИО1 заказной почтой направлялось уведомление от ДД.ММ.ГГГГ№, уведомление от ДД.ММ.ГГГГ№ о проведении проверки в отношении квартиры <адрес>, что подтверждается почтовыми квитанциями. Ответчиком ФИО1 уведомления проигнорированы, обследование жилых помещений не состоялись, что подтверждается актами инспекционного обследования от ДД.ММ.ГГГГ. и актом от ДД.ММ.ГГГГ

Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес> в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 3 ЖКРФ, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В силу ст.13 ЖК РФ, п.2.1 Положения о Государственной жилищной инспекции Тюменской области, истец является органом, уполномоченным осуществлять государственный жилищный надзор.

При таких обстоятельствах, требование Государственной жилищной инспекции Тюменской области к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Тюменской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить доступ Государственной жилищной инспекции Тюменской области в квартиру <адрес> для проверки на предмет выявления факта перепланировки жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2019 года.

Судья О.А. Амбарникова