Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Столичный юристъ» к ФИО4 о взыскании долга и встречному иску ФИО4 к ООО «Столичный юристъ» о признании договора об уступке права требования недействительным,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ООО «Столичный юристъ» указали, что *** между ООО «Медиа-Амур» и индивидуальным предпринимателем ФИО4 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - встроенного нежилого помещения в жилой дом по адресу: г. Благовещенск, ***. Передача имущества произведена ***, что подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества к договору купли-продажи от *** Право собственности на объект недвижимости приобретенный ответчиком зарегистрировано Управлением регистрационной службы по Амурской области ***, номер регистрации ***. В соответствии с п.3.2. договора купли-продажи недвижимого имущества от *** оплата приобретаемого объекта должна проводиться в следующие сроки: *** г. - *** рублей; *** г. - *** рублей; *** г. - *** рублей; *** г. - *** рублей; *** г. - *** рублей; *** г. - *** рублей; *** г. - *** рублей; *** г. - *** рублей; *** г. - *** рублей; *** г. - *** рублей; *** г. - *** рублей; *** г. - *** рублей. *** ООО «Медиа-Амур» уступило ПИ право требования долга с ответчика в сумме *** рублей, возникшего на основании договора купли-продажи от ***, заключенного между ООО «Медиа-Амур» и ИП ФИО4 *** ответчик был уведомлен о состоявшейся уступке права требования долга, о чем имеется соответствующая отметка на договоре от *** В период с *** по *** ответчиком перечислено на счет ПИ всего *** рублей платежными поручениями *** от *** на сумму *** рублей, *** от *** на сумму *** рублей, *** от *** на сумму *** рублей, *** от *** на сумму *** рублей, *** от *** на сумму *** рублей, *** от *** на сумму *** рублей, *** от *** на сумму *** рублей, *** от *** на сумму *** рублей, *** от *** на сумму *** рублей, *** от *** на сумму *** рублей, *** от *** на сумму *** рублей. Ответчиком не исполнены обязательства по оплате приобретенного объекта недвижимости размере *** рублей. По договору от *** ПИ уступило ООО «Столичный юристъ» право требования долга с ответчика в размере *** рублей, а также пеню, предусмотренную п.4.1. договора купли-продажи недвижимого имущества от ***, возникших на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ***, заключенного между ООО «Медиа-Амур» и ответчиком, договора об уступке права требования долга от ***, заключенного между ООО «Медиа-Амур» и ПИ В соответствии с п.2.2 договора об уступке права требования долга от *** ПИ уведомило ответчика о состоявшейся уступке заказным письмом с уведомлением. *** соответствующее уведомление получено ответчиком. *** ООО «Столичный юристъ» направил в адрес ответчика претензию с требованием в срок до *** погасить образовавшуюся задолженность в размере *** (девятнадцать миллионов двести восемьдесят две тысячи пятьсот двадцать) рублей, а также пени. Впоследствии ФИО4 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. По состоянию на *** ответчиком не исполнены обязательства по погашению задолженности перед ООО «Столичный юристъ» в размере *** рублей. В соответствии с п.4.1. договора купли-продажи недвижимого имущества от *** за просрочку платежей, предусмотренных п. 3.2. договора покупатель уплачивает продавцу пеню в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Сумма пени по состоянию на *** составляет *** рублей *** копеек. На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 309, 310, 382, 384, 486, 488 ГК РФ просит взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Столичный юристъ» задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества от *** в размере *** рублей, а также пени за период с *** по *** в сумме *** рублей *** копеек.

Не согласившись с требованиями истца, ответчиком ФИО4 подано встречное исковое заявление. В обоснование встречного иска, ФИО4 указала, что *** между ООО «Медиа-Амур», в лице *** ФИО3, и ИП ФИО4 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому истец получил в собственность: нежилое помещение, расположенное по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, ***. *** ООО «Медиа-Амур», уступило ПИ право требования долга в сумме *** рублей, возникшего на основании указанного договора купли-продажи от ***. *** ИП ФИО4 была уведомлена о состоявшейся переуступке права требования долга, о чем имеется соответствующая отметка на договоре от *** В период с *** по *** ИП ФИО4 перечислила на счет ПИ денежные средства в размере *** рублей, таким образом, размер не исполненных обязательств составил *** рублей. *** ПИ уступило ООО «Столичный юристъ» право требования долга в размере *** рублей по обязательству, возникшему из договора купли-продажи недвижимого имущества от ***, заключенного между ООО «Медиа-Амур» и ИП ФИО4, договора об уступке права требования долга от ***, заключенного между ООО «Медиа-Амур» и ПИ *** была проведена государственная регистрация прекращения физическим лицом (ФИО4) деятельности в качестве индивидуального предпринимателя. Согласно сведениям, предоставленным государственным электронным порталом www.nalog.ru, ПИ ***. было ликвидировано. При этом официальные действия по ликвидации организации начаты ***, то есть до подписания с ООО «Столичный юристъ» договора об уступке права требования долга от *** В соответствии с пунктом 1.3. Договора об уступке права требования долга от ***, цессионарий обязуется уплатить цеденту в качестве вознаграждения денежные средства в размере *** рублей, а так же пеню, предусмотренную п. 4.1. договора купли-продажи недвижимого имущества от ***, не позднее 30 дней с момента предъявления цедентом требования об этом цессионарию». Ч.1 ст. 50 ГК РФ указывает, что извлечение прибыли является основной целью коммерческой организации. Кроме того, цедент (ПИ подав в налоговый орган заявление о ликвидации, через несколько дней заключает договор без конкретного срока/графика получения денежных средств, рискуя их вообще не получить. ПИ и ООО «Столичный юристъ» заключая договор уступки права требования долга от *** ставили перед собой целью прикрыть другую сделку, а именно договор дарения между ПИ и ООО «Столичный юристъ», по которому ПИ подарило ООО «Столичный юристъ» право требования долга с ИП ФИО4 в размере *** рублей, а так же право требовать пеню, предусмотренную п. 4.1. Договора купли-продажи недвижимого имущества от *** На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 168, 170, 575 ГК РФ просит: признать договор уступки права требования долга от *** между ПИ и ООО «Столичный юристъ» ничтожным.

В судебном заседании представитель истца ООО «Столичный юристъ» ФИО1 на требованиях первоначального иска настаивал, с требованиями встречного иска не согласился. Указал, что *** между ООО «Медиа-Амур» и ИП ФИО4 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Впоследствии ООО «Медиа-Амур» уступило ПИ право требования долга с ответчика в размере *** рублей. Однако ФИО4 не исполнены обязательства по оплате приобретенного объекта недвижимости в размере *** рублей. В обоснование возражений встречного иска представил письменный отзыв, в котором указал, что договор уступки права требования долга от *** никакую иную сделку не прикрывает, и при его заключении стороны не имели такой цели. Сделка направлена на перемену лица в обязательстве - переход прав и обязанностей кредитора по договору купли-продажи недвижимого имущества от *** с ПИ к новому кредитору ООО «Столичный юристъ». Стороны договора от *** желали наступления именно этих правовых последствий. Порок воли при совершении сделки отсутствует, волеизъявление сторон договора выражено четко, конкретно и недвусмысленно. Исполнение сделки выражено в том, что в соответствии с п.2.2 договора об уступке права требования долга от *** ПИ уведомило ФИО4 о состоявшейся уступке заказным письмом с уведомлением. *** соответствующее уведомление ответчиком получено. ООО «Столичный юристъ» направил в адрес должника требование о необходимости исполнения договора (претензия от ***). В последующем ООО «Столичный юристъ» предпринял попытку реализации права на судебную защиту нарушенных прав путем обращения в суд с иском о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества от *** и пени за несвоевременное его исполнение. Кроме этого, ООО «Столичный юристъ» исполнило перед ПИ свои обязательства по оплате за уступленное право требования долга с ФИО4 на сумму *** рублей, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на *** между ПИ и ООО «Столичный юристъ». Доводы истца по встречному иску о притворности договора уступки права требования долга от ***, заключенного между ПИ и ООО «Столичный юристъ» основаны на предположениях, догадках и не соответствуют фактическим обстоятельствам заключения указанного договора, не подтверждены какими-либо доказательствами. Кроме этого, обращением с встречными исковыми требованиями ФИО4 злоупотребляет своими правами, преследуя цель уклониться от исполнения обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества в части уплаты задолженности в сумме *** рублей и пени за несвоевременное исполнение денежного обязательства. Уклонение ФИО4 от исполнения обязательства по договору купли-продажи недвижимого имущества в части уплаты задолженности в сумме *** рублей выражено в неоплате задолженности по договору, а также в том, что после получения уведомления о состоявшейся уступке и требования о погашении задолженности истица по встречному иску: изменила место своего жительства и не поставила кредитора в известность об этом: на момент заключения договора и получения претензии проживала по адресу г.Благовещенск, *** в последующем изменила место жительства на г.Благовещенск, ***; налоговым органом зарегистрировано прекращение предпринимательской деятельности ФИО4 ***; предпринимает попытки снять обременение в виде залога в силу закона с объекта недвижимости, приобретенного в собственность на основании договора купли-продажи от *** путем обращения в арбитражный суд Амурской области и в Благовещенский городской суд.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 - ФИО2 с первоначальным иском не согласился, настаивал на встречном иске. В обоснование возражений указал, что договор переуступки права требования долга между ПИ и ООО «Столичный юристъ» является ничтожной сделкой. В материалах дела отсутствуют доказательства внесения платежа. Относительно требований о взыскании пени за период с *** по *** в сумме *** рублей *** копеек указал, что имеется письмо ООО «Медиа-Амур» с графиком платежей. Таким образом, расчет пени должен производиться с *** Ранее ФИО4 выплачивала долг ПИ в настоящее время не ясно погашен ли долг, перед кем ФИО4 несет обязанность по погашению задолженности, обременение с имущества в части оплаченной части долга не снято.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Медиа-Амур» ФИО3 поддержал требования первоначального иска, не согласился с требованиями встречного иска. В обоснование доводов представил письменный отзыв, в котором указал, что между ООО «Медиа-Амур» и ИП ФИО4 *** заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - встроенного нежилого помещения в жилой дом по адресу: г. Благовещенск, ***, площадью 764,5 кв.м. В соответствии с п.3.2. указанного договора купли-продажи недвижимого имущества от *** оплата приобретаемого объекта должна проводиться с рассрочкой платежа до ***. включительно. Оплата приобретаемого недвижимого имущества в пользу ООО «Медиа-Амур» от ФИО4 не производилась. В последующем ООО «Медиа-Амур» уступило ПИ в соответствии с договором об уступке прав требования долга от *** право требования долга с ответчика в сумме *** рублей, возникшего на основании договора купли-продажи от ***, заключенного между ООО «Медиа-Амур» и ИП ФИО4. *** ответчик был уведомлен о состоявшейся уступке права требования долга, о чем имеется соответствующая отметка на договоре от *** В соответствии с п.3.2. договора купли-продажи недвижимого имущества от ***, приобретенное ФИО4 по указанному договору недвижимое имущество находится в залоге у ООО «Медиа-Амур» до исполнения Половинкой О.Ю. обязательства по оплате приобретенного объекта. Оплата по договору купли-продажи недвижимого имущества от *** ФИО4 произведена не в полном объеме. Кроме того, указал, что о переуступке права требования долга ФИО4 уведомлена надлежащим образом, платежи она переводила ООО «СК «Презент-Инвест». Во встречном иске ФИО4 указывает, что она действительно имеет задолженность в размере *** рублей. Спорный договор уступки права-требования безвозмездным не являлся. Имеется договор по которому ООО «Столичный юристъ» обязано после взыскания долга с ответчика денежные средства передать ООО «Медиа-Амур».

В судебное заседание не явились ответчик ФИО4, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, обеспечила явку своего представителя. При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ч.1 и ч.3 ст.488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Как следует из материалов дела, *** между ООО «Медиа-Амур» (Продавец) и ИП ФИО4 (Покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в силу пункта 1.1. которого Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего договора имущество - встроенное нежилое помещение в жилой дом по адресу: г.Благовещенск, ***, а именно подвальное помещение общей площадью 764,5 кв.м., номера на поэтажном плане 001 (в том числе 725,6 кв.м. площадь по подвалу, 38,9 кв.м. площадь под лестничными клетками и лифтами), далее именуемое Объект.

В силу пунктов 3.1., 3.2., 3.3. указанного договора, цена настоящего договора составляет *** рублей. Согласно договоренности сторон оплата объекта производится в следующий срок: ***. - *** рублей; ***. - *** рублей; ***. - *** рублей; ***. - *** рублей; ***. - *** рублей; ***. - *** рублей; июль 2009г. - 2 779 160 рублей; ***. - *** рублей; ***. - *** рублей; ***. - *** рублей; ***. - *** рублей; ***. - *** рублей. Покупатель имеет право досрочно погасить задолженность по настоящему договору без согласия продавца. С момента подписания передаточного акта и до исполнения обязательства покупателем по оплате объекта, объект недвижимости признается находящимся у Продавца в силу закона.

Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что за просрочку платежей, предусмотренных п. 3.2. настоящего договора покупатель уплачивает продавцу пеню в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Из акта приема-передачи недвижимого имущества к договору купли-продажи от *** следует, что *** ООО «Медиа-Амур» передало, а ИП ФИО4 приняла встроенное нежилое помещение в жилой дом по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, ***; подвальное помещение, общая площадь помещения 764,5 кв.м. ( в том числе 725,6 кв.м. площадь по подвалу, 38,9 кв.м. площадь под лестничными клетками и лифтами).

*** Управлением Федеральной регистрационной службы по Амурской области произведена государственная регистрация права собственности ИП ФИО4 на объект недвижимости, а также государственная регистрация ипотеки в силу закона (номер регистрации ***).

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Согласно ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

*** ООО «Медиа-Амур» (Цедент) и ООО ПИ (Цессионарий) заключили договор об уступке права требования долга в силу пункта 1.1. которого Цедент уступает Цессионарию право требования долга с ИП ФИО4 (Должник) в сумме *** рублей. Долг возник на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ***, заключенного между ООО «Медиа-Амур» и ИП ФИО4

В соответствии с пунктами 1.2.,1.3.,2.2. указанного договора Цессионарий предъявляет Должнику требования, указанные в п. 1.1., для получения денежных средств, а Должник удовлетворяет данные требования. Цессионарий обязуется уплатить Цеденту в качестве вознаграждения денежные средства в размере *** рублей не позднее 30 дней с момента предъявления Цедентом требования об этом Цессионарию. Цедент обязан уведомить Должника о состоявшейся уступке права требования. *** об указанном договоре уведомлена ФИО4, о чем имеется ее подпись на договоре.

Согласно платежным поручениям: *** от *** - ИП ФИО4 ООО «СК «Презент-Инвест» по договору об уступки права требования долга б/н от *** перечислено *** рублей; *** от *** - *** рублей; *** от *** - *** рублей; *** от *** - *** рублей; *** от *** - *** рублей; *** от *** - *** рублей; *** от *** - *** рублей; *** от *** - *** рублей; *** от *** - *** рублей; *** от *** - *** рублей; *** от *** - *** рублей.

Таким образом в период с *** по *** ответчиком ФИО4 частично исполнены обязательства по договору купли-продажи недвижимого имущества от ***

Кроме того *** между ПИ (Цедент) и ООО «Столичный юристъ» (Цессионарий) был заключен договор об уступке права требования долга, в соответствии с которым Цедент уступает Цессионарию право требования долга с ИП ФИО4 (Должник) в размере *** рублей, а также пеню, предусмотренную п. 4.1. договора купли-продажи недвижимого имущества от *** Долг возник на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ***, заключенного между ООО «Медиа-Амур» и ИП ФИО4, договора об уступке права требования долга от ***, заключенного между ООО «Медиа-Амур» ПИ

В соответствии с п. 1.2., 1.3., 2.2. указанного договора, Цессионарий предъявляет Должнику требования, указанные в п. 1.1., для получения денежных средств, а Должник удовлетворяет данные требования. Цессионарий обязуется уплатить Цеденту в качестве вознаграждения денежные средства в размере *** рублей, а также пеню, предусмотренную п. 4.1. договора купли-продажи недвижимого имущества от ***, не позднее 30 дней с момента предъявления Цедентом требования об этом Цессионарию. Цедент обязан уведомить должника о состоявшейся уступке права требования.

Таким образом, установлено, что право требования долга по договору купли-продажи недвижимого имущества от *** в сумме *** рублей на основании договора об уступке права требования долга от *** перешло к ООО «Столичный юристъ».

Как следует из материалов дела, *** ПИ в адрес ФИО4 заказным письмом направлено уведомление о заключении договора с ООО «Столичный юристъ» об уступке права требования долга № б/н от ***, с приложением договора № б/н от ***

*** ООО «Столичный юристъ» в адрес ИП ФИО4 направлена претензия, из которой следует, что по состоянию на *** за ИП ФИО4 числится дебиторская задолженность в сумме *** рублей, сумма пени составляет *** рублей *** копеек. Требуют в срок до *** погасить указанную задолженность.

*** ООО «Столичный юристъ» в адрес ИП ФИО4 направлена претензия с требованием в срок до *** погасить дебиторскую задолженность в сумме *** рублей, а также пени по состоянию на *** в сумме *** рублей *** копеек.

Судом установлено, что указанная задолженность в сумме *** рублей *** копеек по договору купли-продажи ответчиком не погашена до настоящего времени, что признано ответчиком.

Согласно выписке из ЕГРИП деятельность ФИО4 в качестве индивидуального предпринимателя прекращена *** на основании собственного решения.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ деятельность ПИ прекращена с *** по решению учредителей.

Во встречном иске ФИО4 заявлены требования о признании ничтожным договора об уступке права требования между ПИ и ООО «Столичный юристъ» от ***

В обоснование ФИО4 указала, что, заключая договор уступки права требования долга *** ПИ и ООО «Столичный юристъ» ставили перед собой цель прикрыть другую сделку, а именно договор дарения между ПИ и ООО «Столичный юристъ», по которому ПИ подарило ООО «Столичный юристъ» право требования долга с ИП ФИО4 в размере *** рублей, а также право требовать пеню, предусмотренную п.4.1. договора купли-продажи недвижимого имущества от ***

Согласно ч.2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

В соответствии с ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии ч.1 ст.575 ГК РФ не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей, в отношениях между коммерческими организациями.

В п.9 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от *** *** «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение указанных правовых норм, что соглашение об уступке права (требования), заключенное между коммерческими организациями, может быть квалифицировано как дарение только в том случае, если будет установлено намерение сторон на безвозмездную передачу права (требования).

В соответствии с п. 1.3 договора об уступке права требования от *** сделка по уступке прав требования является возмездной сделкой, по которой ООО «Столичный юристъ» обязуется уплатить ПИ в качестве вознаграждения денежные средства в размере *** рублей, а также пеню, предусмотренную п.4.1. договора купли-продажи недвижимого имущества от ***, не позднее 30 дней с момента предъявления ПИ требования об этом ООО «Столичный юристъ».

Актом сверки взаимных расчетов по состоянию на *** подтверждается факт исполнения ООО «Столичный юристъ» обязательств перед ПИ по оплате за уступленное право требования долга с ФИО4 в размере *** рублей.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что спорный договор уступки права требования долга от *** совершен сторонами с намерением на безвозмездную передачу права (требования) не представлено.

Прекращение ПИ после заключения спорного договора деятельности в качестве юридического лица не свидетельствует о таком намерении сторон.

При этом представители истца и ООО «Медиа-Амур» пояснили, что между данными юридическими лицами имеется договор по которому ООО «Столичный юристъ» обязуется взысканные с ответчика денежные средства передать ООО «Медиа-Амур».

Кроме того согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ***, Пленума ВАС РФ *** от *** «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (пункт 1 статьи 166). Учитывая, что Кодекс не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Учитывая, что ответчик участником спорной сделки не является, ее согласия на заключение спорной сделки не требовалось, а является должником по уступленному праву, которое обязана исполнять надлежащим образом, суд считает, что она не вправе оспаривать договор об уступке права требования от *** поскольку относительно к положениям ст.166 ГК РФ не является заинтересованным лицом.

Таким образом встречный иск ФИО4 о признании ничтожным договора об уступке права требования между ПИ и ООО «Столичный юристъ» от *** не подлежит удовлетворению.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.1. договора купли-продажи недвижимого имущества от *** предусмотрено, что за просрочку платежей, предусмотренных п.3.2. договора покупатель уплачивает продавцу пеню в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Из расчета пени по договору купли-продажи недвижимого имущества от *** следует, что количество дней просрочки за период с *** по *** составляет 831 день, сумма пени равна *** рублей *** копеек.

Указанный расчет пени проверен судом, признан правильным, ответчиком возражений по расчету не представлено.

Доводы представителя ответчика о том, что имеется письмо генерального директора ООО «Медиа-Амур» от *** о согласовании другого графика платежей по договору купли-продажи недвижимого имущества от ***, чем установлен в этом договоре, значения не имеют, поскольку данное письмо составлено после заключения между ООО «Медиа-Амур» (Цедент) и ПИ (Цессионарий) договора об уступке права требования долга от *** и уведомления об этой уступке ответчика.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ООО «Столичный юристъ» о взыскании с ФИО4 долга по договору купли-продажи недвижимого имущества от *** в сумме *** рублей, пени за период с *** по *** в сумме *** рублей *** копеек подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд с настоящим иском ООО «Столичный юристъ» уплачена государственная пошлина в сумме *** рублей, что подтверждается квитанцией от ***.

Следовательно государственная пошлина также подлежит взысканию с ФИО4 в пользу истца.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Столичный юристъ» долг по договору купли-продажи недвижимого имущества от *** в сумме *** рублей, пени за период с *** по *** в сумме *** рублей *** копеек, расходы по уплате государственной пошлины *** рублей, всего взыскать *** (***) рублей *** копеек.

ФИО4 в удовлетворении встречного иска о признании ничтожным договора об уступке права требования между ПИ и ООО «Столичный юристъ» от *** отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение десяти дней через Благовещенский городской суд.

В окончательной форме решение принято ***

Председательствующий В.В. Бабич