Гражданский кодекс часть 1

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи – Бадулиной О.В., при секретаре судебного заседания Ливинской Н.С., с участием истцов ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах ФИО12 представителя ответчика ФИО3 - адвоката Короткова С.В., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО13 ФИО4 ФИО14, действующих в своих интересах и интересах ФИО15 к ФИО4 ФИО16 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и интересах ФИО17 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования следующим. Истцам, совместно с их несовершеннолетними детьми на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Ответчик ФИО3 (их дочь), была членом семьи истцов и проживала с ними в общем доме до ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году после окончания школы ответчик уехала вначале в <адрес>, затем в <адрес>. Иногда ответчик навещала истцов, приезжала к ним в <адрес> в гости, однако чаще всего связь с ответчицей они поддерживали в телефонном режиме. Ответчица часто меняла квартиры, в которых проживала, однако адреса истцам не сообщала. В ДД.ММ.ГГГГ году истцам стало известно о намерении ответчицы выйти замуж и соответственно сняться с регистрационного учета в <адрес> Однако истцы не одобрили выбор, на что ответчица прекратила с истцами всяческую связь, поменяла номер мобильного телефона, лишив истцов возможности принимать какое - либо участие в ее жизни. Истцы пыталась связаться с ответчицей через знакомых, однако ответчица не имеет никакого желания восстановить связь с истцами и передала, через указанных выше знакомых, что устроит свою жизнь самостоятельно, как ей хочется, без участия истцов. Насколько известно истцам, ответчица ФИО3, живет у мужа в <адрес>, точный адрес истцам не известен. По словам знакомых, выписываться из дома в <адрес>, ей пока некогда. У истцов многодетная семья, однако они не имеют возможности оформить статус малообеспеченной семьи и получить субсидии, так как для этого требуются сведения о доходах, всех совершеннолетних членов семьи. Более того, истцы собрались делать перепланировку, чтобы изолировать нагревательный газовый котел, однако для этого необходимо согласие всех совершеннолетних членов семьи, однако истцы не имеют возможности взять от ответчицы соответствующее заявление, так как она не поддерживает с ними никакую связь и родственные отношения, при этом не снимается с регистрационного учета. На основании изложенного, просят суд: признать ФИО4 ФИО18 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истица ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела была уведомлена надлежащим образом по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании, в связи с неявкой в суд ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Коротков С.В. возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО1.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора – отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть и рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица.

Свидетель ФИО10, в судебном заседании пояснила, что знакома как с истцами, проживает с истцами по соседству, так и с их дочерью - ответчицей по делу ФИО3. ФИО3 она видела давно, в доме родителей она не живет уже около четырех лет, ей известно, что ответчица сначала жила в городе Ставрополь, потом в городе Буденновск, место жительства ответчицы в настоящее время ей не известно.

Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела в их совокупности, суд посчитал возможным удовлетворить исковые требования ФИО2, ФИО1 по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства лицам, участвующим в деле разъяснено, что согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также положения ч. 2 ст. 195 ГПК РФ о том, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Собственниками указанного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО19 на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по БГО СК № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ФИО20 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>

В силу части 1 статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, в принадлежащем истцам и их несовершеннолетним детям на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик, который продолжает числиться зарегистрированным на данной жилой площади и в настоящее время.

Судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным по месту жительства в жилом <адрес> в <адрес>, в указанном жилом помещении не проживает, доказательств обратного суду не представлено.

Каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцам и их несовершеннолетним детям не установлено.

Место фактического проживания ответчика в настоящее время суду не известно.

Не проживание ответчика в жилом помещении по месту постоянной регистрации вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено и из установленных судом обстоятельств не следует.

Указанные выше обстоятельства, факт регистрации ответчика в принадлежащем истцам и их несовершеннолетним детям жилом помещении, с учетом положений ст.304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, свидетельствуют о нарушении прав истцов и их несовершеннолетних детей, как собственников жилого помещения, и позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением.

В этой связи суд находит исковые требования ФИО4 ФИО21, ФИО4 ФИО22 действующих в своих интересах и интересах ФИО23 законными и обоснованными, вследствие чего подлежащими удовлетворению, с признанием ответчика утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 ФИО24 ФИО4 ФИО25, действующих в своих интересах и интересах ФИО26 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО27 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 ФИО28 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение одного месяца.

Судья Благодарненского районного

суда Ставропольского края О.В. Бадулина