Гражданский кодекс часть 1

<дата> ФИО1 и ФИО2 заключили договор купли-продажи, по условиям которого, ФИО2 продала, а ФИО1 купила <данные> долю жилого дома <адрес> Из договора следует, что указанная <данные> доля жилого дома состоит из жилой <данные> квартиры, полезной площадью <данные> кв.м., в том числе жилой <данные> кв.м. Покупатель приобретает право собственности на <данные> долю жилого дома с момента государственной регистрации настоящего договора в Яковлевском бюро технической инвентаризации Белгородской области.

Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Яковлевского нотариального округа <ФИО>7 <дата> и зарегистрирован в реестре <номер>.

Договор купли-продажи зарегистрирован в Яковлевском бюро технической инвентаризации <дата> года, реестровая запись <номер>.

Сославшись на обстоятельства, что в договоре купли-продажи неверно указано отчество «Покупателя», вместо « Витальевна» указано « Виталиевна», неверно указан приобретаемый объект недвижимости, вместо «часть жилого дома» указано «<данные> доля жилого дома», на обстоятельства при которых, произошла реконструкция приобретенного объекта недвижимости, с изменением его общей и жилой площади, истица ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома расположенного <адрес>

Письменные возражения на исковые требования от ответчика в суд не поступали.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила те же обстоятельства, которые указаны в исковом заявлении. Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения, исследовав доказательства по делу, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и полностью их удовлетворяет.

Факт заключения договора купли-продажи между ФИО1 и ФИО2 с вышеуказанными условиями подтвержден документально договором купли-продажи от <дата> года, который нотариально удостоверен и зарегистрирован в БТИ Яковлевского района (л.д.17-18). Договор купли-продажи сторонами не оспорен, не признан недействительным, имеет законную юридическую силу.

Исходя из представленного технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства, составленного по состоянию на <дата> Яковлевским филиалом ГУП Белгородской области « Белоблтехинвентаризация» объект недвижимости, расположенный <адрес> является частью жилого дома(А), состоящего из кухни площадью <данные> кв.м., жилой комнаты площадью <данные> кв.м., с пристройкой(А1),состоящей из санузла площадью <данные> кв.м., коридора площадью <данные> кв.м., жилой комнаты площадью <данные> кв.м., общей площадью <данные> кв.м., жилой площадью <данные> кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями( л.д.10-16).

Согласно выписки из похозяйственной книги № 25, лицевой счет № 15, от 11.10.2013 года, заверенной администрацией городского поселения « п.Яковлево», за ФИО1 значится в пользовании земельный участок, площадью <данные> га по вышеуказанному адресу( л.д.19).

Согласно копии паспорта на имя Бреус Надежды, отчество истицы - Витальевна.

На основании ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Суд, разрешая обстоятельства, когда в договоре от <дата> указан приобретенный объект недвижимости - <данные> доля квартиры, а в техническом паспорте от 08.08.2013 года указан объект недвижимости - часть жилого дома, исходит из данных, указанных в техническом паспорте. При реконструкции объекта недвижимости произошло изменение общей и жилой площади. Администрация городского поселения « п.Яковлево» на протяжении длительного времени не предъявляла претензий по данным обстоятельствам, т.е. согласилась на изменение технических характеристик объекта недвижимости. В связи с чем, суд в решении указывает наименование помещений, общую и жилую площадь объекта недвижимости, указанную в техническом паспорте.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной истца представлены доказательства, подтверждающие доводы, изложенные в исковом заявлении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома, признать обоснованными и удовлетворить полностью.

Признать право собственности за ФИО1 на часть жилого дома(А), состоящего из кухни площадью <данные> кв.м., жилой комнаты площадью <данные> кв.м., с пристройкой(А1), состоящей из санузла площадью <данные> кв.м., коридора площадью <данные> кв.м., жилой комнаты площадью <данные> кв.м., общей площадью <данные> кв.м., жилой площадью <данные> кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, указанными в техническом паспорте от 08.08.2013 года, расположенными <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке, с подачей апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья : Чавкин А.А.

Резолютивная часть решения оглашена 25.10.2013 года

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2013 года