Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям МО Славянский район о признании права собственности на земельный участок, об исправлении ошибки в государственном кадастре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям МО Славянский район о признании права собственности на земельный участок, расположенный адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, (...), и об исправлении ошибки в государственном кадастре недвижимости.

Представитель истицы ФИО1 - ФИО2 суду пояснила, что ФИО1 является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, (...), расположенного на земельном участке с кадастровым номером (...), площадью 602 кв.м.. Собственницей ФИО1 стала в порядке наследования по закону после смерти своего мужа ЧНП, умершего (...), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (...)

Земельный участок площадью 602 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Славянск-на-Кубани, (...), был передан на имя мужа ее доверительницы в 1964 году в бессрочное пользование для строительства жилого дома, который они в дальнейшем с мужем построили.После смерти мужа истица получила свидетельство о праве на наследство на жилой дом. На земельный участок такое свидетельство не выдавали, так как земельный участок в то время не являлся наследственным имуществом, в связи с тем, что согласно действовавшего в то время земельного законодательства (ст. 3 Земельного Кодекса от 01.07.1970 года) вся земля РСФСР являлась государственной собственностью и в соответствии со ст.ст. 9, 11, предоставлялась гражданам СССР в пользование. Однако, в случае смерти собственника здания или сооружения, право пользования земельным
участком или его части переходило новому собственнику здания или
сооружения. В 1991 году при введении в действие Земельного Кодекса РФ ст.
9.1 Федерального Закона №137-Ф3 «О введении в действие
Земельного кодекса РФ»былоопределено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Истица с момента смерти мужа, вступив в наследство на дом, проживала и проживает в данном доме и пользуется земельным участком. ФИО1 регулярно и своевременно оплачивает налоги и другие необходимые платежи за свое имущество, ухаживает и обрабатывает земельный участок, повышала его качественные показатели.

В настоящее время ФИО1 стала приводить правоустанавливающие документы на дом и земельный участок в соответствие с действующим законодательством. При приведении в порядок документов на земельный участок, выяснилось, что в кадастровой записи в Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, собственником земельного участка указан покойный муж истицы - ЧНП. Истицей было подано заявление об устранении кадастровой ошибки. Однако, в исправлении кадастровой ошибки ФИО1 было отказано по причине того, что участок с кадастровым номером (...) площадью 602 кв.м. был поставлен Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю на кадастровый учет в точном соответствии с инвентаризационной описью б/н от 25.04.2005 года согласно свидетельства на право собственности (...) и Постановления главы администрации № 40 от 19.02.1992 года, где собственником земельного участка указан ЧНП. Хотя в 1992 году, на момент вынесения Постановления Главы администрации и оформления свидетельства на право собственности мужа истицы уже не было в живых.

Считает, что права собственника не должны быть нарушены из-за того, что кто-то допустил ошибку при составлении инвентаризационной описью б/н от 25.04.2005 года, свидетельства на право собственности (...) и Постановления главы администрации № 40 от 19.02.1992 года, так как, в 1992 году именно на ФИО1 должно было быть оформлено свидетельство на право собственности на землю.

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 602 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, (...), устранить наличие кадастровой ошибки при составлении инвентаризационной описи б/н от 25.04.2005 года о правообладателе земельного участка в части указания собственника земельного участка «ЧНП», заменив на «ФИО1» и обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером (...) ЧНП.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы своего представителя, просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 602 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, (...), устранить наличие кадастровой ошибки при составлении инвентаризационной описи б/н от 25.04.2005 года о правообладателе земельного участка в части указания собственника земельного участка и обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером (...).

Представитель ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО3 в судебном заседании предложил решить вопрос на усмотрение суда.

Представитель ответчика - Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям МО Славянский район, уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в своем отзыве представитель ФИО4 просит рассмотреть дело в отсутствие Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям МО Славянский район, решение вынести на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав участников процесса,исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, (...), расположенного на земельном участке с кадастровым номером (...), площадью 602 кв.м. ФИО1 стала собственницей указанного имущества в порядке наследования по закону после смерти мужа ЧНП, умершего (...), что подтверждается свидетельством о смерти ЧНП, выданного Славянским отделом ЗАГС 22 августа 1983 года и свидетельством о праве на наследство по закону серии (...) от 17.04.1984 года.

Земельный участок с кадастровым номером (...) площадью 602 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Славянск-на-Кубани, (...), был выделен ЧНП в 1964 году в бессрочное пользование для строительства жилого дома.После смерти мужа истица получила свидетельство о праве на наследство на жилой дом.

В 1991 году при введении в действие Земельного Кодекса РФ ст.
9.1 Федерального Закона №137-Ф3 «О введении в действие
Земельного кодекса РФ»былоопределено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

При оформлении документов на земельный участок, выяснилось, что в кадастровой записи в Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, собственником земельного участка указан муж истицы - ЧНП. Истицей было подано заявление об устранении кадастровой ошибки. Однако, в исправлении кадастровой ошибки ФИО1 было отказано по причине того, что участок с кадастровым номером (...) площадью 602 кв.м. был поставлен Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю на кадастровый учет в точном соответствии с инвентаризационной описью б/н от 25.04.2005 года согласно свидетельства на право собственности (...) и Постановления главы администрации № 40 от 19.02.1992 года, где собственником земельного участка указан ЧНП.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального Закона №221 -ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого

вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 5 ст. 28 вышеуказанного закона, суд по требованию любого лица или рабочего органа, в том числе органа кадастрового учета вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью 602 кв.м., с кадастровым номером (...), расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, (...).

Устранить наличие кадастровой ошибки в инвентаризационной описи от 25.04.2005 года о правообладателе земельного участка ЧНП.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, (...), ЧНП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 15 августа 2014 года.

Судья - /подпись/

Копия верна: Судья Финяк О.М.

«СОГЛАСОВАНО»

Судья Финяк О.М.

«___»________________2014 года