Гражданский кодекс часть 1

Черныш Л.Г. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям МО Славянский район о признании права собственности на земельный участок, об исправлении ошибки в государственном кадастре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Черныш Л.Г. обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям МО Славянский район о признании права собственности на земельный участок, расположенный адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, (...), и об исправлении ошибки в государственном кадастре недвижимости.

Представитель истицы Черныш Л.Г. - Лопатина Н.В.суду пояснила, что Черныш Л.Г. является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, (...), расположенного на земельном участке с кадастровым номером (...), площадью 602 кв.м.. Собственницей Черныш Л.Г. стала в порядке наследования по закону после смерти своего мужа ЧНП, умершего (...), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (...)

Земельный участок площадью 602 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Славянск-на-Кубани, (...), был передан на имя мужа ее доверительницы в 1964 году в бессрочное пользование для строительства жилого дома, который они в дальнейшем с мужем построили.После смерти мужа истица получила свидетельство о праве на наследство на жилой дом. На земельный участок такое свидетельство не выдавали, так как земельный участок в то время не являлся наследственным имуществом, в связи с тем, что согласно действовавшего в то время земельного законодательства (ст. 3 Земельного Кодекса от 01.07.1970 года) вся земля РСФСР являлась государственной собственностью и в соответствии со ст.ст. 9, 11, предоставлялась гражданам СССР в пользование. Однако, в случае смерти собственника здания или сооружения, право пользования земельным
участком или его части переходило новому собственнику здания или
сооружения. В 1991 году при введении в действие Земельного Кодекса РФ ст.
9.1 Федерального Закона №137-Ф3 «О введении в действие
Земельного кодекса РФ»былоопределено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Истица с момента смерти мужа, вступив в наследство на дом, проживала и проживает в данном доме и пользуется земельным участком. Черныш Л.Г. регулярно и своевременно оплачивает налоги и другие необходимые платежи за свое имущество, ухаживает и обрабатывает земельный участок, повышала его качественные показатели.

В настоящее время Черныш Л.Г. стала приводить правоустанавливающие документы на дом и земельный участок в соответствие с действующим законодательством. При приведении в порядок документов на земельный участок, выяснилось, что в кадастровой записи в Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, собственником земельного участка указан покойный муж истицы - ЧНП. Истицей было подано заявление об устранении кадастровой ошибки. Однако, в исправлении кадастровой ошибки Черныш Л.Г. было отказано по причине того, что участок с кадастровым номером (...) площадью 602 кв.м. был поставлен Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю на кадастровый учет в точном соответствии с инвентаризационной описью б/н от 25.04.2005 года согласно свидетельства на право собственности (...) и Постановления главы администрации № 40 от 19.02.1992 года, где собственником земельного участка указан ЧНП. Хотя в 1992 году, на момент вынесения Постановления Главы администрации и оформления свидетельства на право собственности мужа истицы уже не было в живых.

Считает, что права собственника не должны быть нарушены из-за того, что кто-то допустил ошибку при составлении инвентаризационной описью б/н от 25.04.2005 года, свидетельства на право собственности (...) и Постановления главы администрации № 40 от 19.02.1992 года, так как, в 1992 году именно на Черныш Л.Г. должно было быть оформлено свидетельство на право собственности на землю.

Просит признать за Черныш Л.Г. право собственности на земельный участок, площадью 602 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, (...), устранить наличие кадастровой ошибки при составлении инвентаризационной описи б/н от 25.04.2005 года о правообладателе земельного участка в части указания собственника земельного участка «ЧНП», заменив на «Черныш Л.Г.» и обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером (...) ЧНП.

Истица Черныш Л.Г. в судебном заседании поддержала доводы своего представителя, просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 602 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, (...), устранить наличие кадастровой ошибки при составлении инвентаризационной описи б/н от 25.04.2005 года о правообладателе земельного участка в части указания собственника земельного участка и обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером (...).

Представитель ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Турик С.В. в судебном заседании предложил решить вопрос на усмотрение суда.

Представитель ответчика - Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям МО Славянский район, уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в своем отзыве представитель Скорик О.В. просит рассмотреть дело в отсутствие Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям МО Славянский район, решение вынести на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав участников процесса,исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Черныш Л.Г. является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, (...), расположенного на земельном участке с кадастровым номером (...), площадью 602 кв.м. Черныш Л.Г. стала собственницей указанного имущества в порядке наследования по закону после смерти мужа ЧНП, умершего (...), что подтверждается свидетельством о смерти ЧНП, выданного Славянским отделом ЗАГС 22 августа 1983 года и свидетельством о праве на наследство по закону серии (...) от 17.04.1984 года.

Земельный участок с кадастровым номером (...) площадью 602 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Славянск-на-Кубани, (...), был выделен ЧНП в 1964 году в бессрочное пользование для строительства жилого дома.После смерти мужа истица получила свидетельство о праве на наследство на жилой дом.

В 1991 году при введении в действие Земельного Кодекса РФ ст.
9.1 Федерального Закона №137-Ф3 «О введении в действие
Земельного кодекса РФ»былоопределено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

При оформлении документов на земельный участок, выяснилось, что в кадастровой записи в Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, собственником земельного участка указан муж истицы - ЧНП. Истицей было подано заявление об устранении кадастровой ошибки. Однако, в исправлении кадастровой ошибки Черныш Л.Г. было отказано по причине того, что участок с кадастровым номером (...) площадью 602 кв.м. был поставлен Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю на кадастровый учет в точном соответствии с инвентаризационной описью б/н от 25.04.2005 года согласно свидетельства на право собственности (...) и Постановления главы администрации № 40 от 19.02.1992 года, где собственником земельного участка указан ЧНП.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального Закона №221 -ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого

вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 5 ст. 28 вышеуказанного закона, суд по требованию любого лица или рабочего органа, в том числе органа кадастрового учета вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Черныш Л.Г. - удовлетворить.

Признать право собственности за Черныш Л.Г. на земельный участок, площадью 602 кв.м., с кадастровым номером (...), расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, (...).

Устранить наличие кадастровой ошибки в инвентаризационной описи от 25.04.2005 года о правообладателе земельного участка ЧНП.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, (...), ЧНП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 15 августа 2014 года.

Судья - /подпись/

Копия верна: Судья Финяк О.М.

«СОГЛАСОВАНО»

Судья Финяк О.М.

«___»________________2014 года