Гражданский кодекс часть 1

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Подъявиловой Т.В, при секретаре Орловой Н.А, с участием представителя истца Герасимовой И.В. (полномочия по доверенности), представителя ответчика Берестова А.В. (полномочия по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шитц М.С. действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 к Открытому акционерному обществу «И», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Красноярском крае, о признании незаконным действий препятствующих пользованию жилым помещением и обязании предоставления комнаты на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Герасимова И.В. (полномочия по доверенности) от имени истца Шитц М.С, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к Открытому акционерному обществу «И» (далее ОАО «И») и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю о признании незаконным действий, препятствующих пользованию жилым помещением в общежитии, расположенном по комната №... и обязании предоставления Шитц М.С. и ее несовершеннолетнему сыну ФИО2 комнаты №..., расположенной по вышеуказанному адресу на условиях социального найма.

В обоснование исковых требований указывала на то, что Шитц М.С. по ордеру на жилую площадь была вселена вместе с мужем ФИО8 в комнату №... общежития по В ДД.ММ.ГГГГ их брак расторгнут, совместное проживание стало невозможным, истица выехала из общежития и стала проживать в съемной квартире. Регистрация места жительства ее осталась прежней. До 2009 года ФИО8 проживал в общежитии, а затем выехал на другое место жительства. В ноябре 2008 года у истицы родился ребенок, который впоследствии был зарегистрирован по месту регистрации истицы в общежитии. Поскольку финансовое положение истицы ухудшилось, оплачивать съемную квартиру стало затруднительно. Она предприняла попытки занять комнату №... в общежитии, однако ей было отказано. Истец продолжает оплачивать проживание в общежитии, однако пользоваться комнатой №... не имеет возможности. Со ссылкой на ст. 20,574 Гражданского Кодекса РФ, ст. 47 ЖК РСФСР, 71, 92 ЖК РФ, ст. 7, 13 Федерального Закона РФ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», ст. 30 Федерального Закона РФ «О приватизации государственного и муниципального имущества» № 178-ФЗ от 21.12.2001 года, принимая во внимание, что истица с момента приватизации ФГУП «П» пользовалась данным помещением на условиях социального найма, ее временное отсутствие не влечет изменение ее прав и обязанностей по договору социального найма, факт отсутствия передачи в муниципальную собственность общежития после приватизации ФГУП «П» не препятствует осуществлению права истицы по договору социального найма, так как его реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа, просила удовлетворить исковые требования.

Истец Шитц М.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, адресовала суду письменное заявление, в котором просила рассматривать дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Герасимовой И.В (по доверенности).

В судебном заседании представитель истца Шитц М.С. – Герасимова И.В. (полномочия по доверенности) поддержала исковые требования в полном объеме. В обоснование требований ссылалась на изложенные в исковом заявлении доводы. Дополнительно пояснила, что истица Шитц М.С. не работала в ФГУП П и ОАО «И», из общежития выехала в 2007 году, поскольку семейные отношения с супругом были прекращены, с указанного времени не проживает в общежитии, но продолжает вносить оплату, ее ребенок, родившийся в ДД.ММ.ГГГГ, также зарегистрирован в общежитии. Полагала незаконными действия ответчиков препятствующих пользованию блок комнатой №... в общежитии, просила обязать их предоставить истице данную комнату №... на условиях социального найма, пользоваться койко-местом в общежитии истица не согласна.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю М.В. Чешуина (полномочия по доверенности) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ранее представила в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассматривать дело в отсутствие ответчика.

Из письменного отзыва представителя Территориального управления М.В. Чешуиной (полномочия по доверенности) следует, что ответчик возражает относительно заявленных Шитц М.С. исковых требований, поскольку истец не состояла и не состоит в трудовых отношениях с ФГУП П и ОАО «И», ей было предоставлено право на занятие одного койко-места в общежитии как супруге молодого специалиста ФГУП П, при этом договор социального найма не заключался.

Представитель ответчика ОАО «И» Берестов А.А. (полномочия по доверенности) в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований. Указав, что истице Шитц М.С. ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено койко-место в общежитии по как супруге работника НПО П ФИО8, которому ранее ДД.ММ.ГГГГ также было предоставлено койко-место в общежитии. Истица после расторжения брака с ФИО8 выехала из общежития в 2007 году. Ребенок истицы был зарегистрирован после его рождения в ДД.ММ.ГГГГ Железногорским отделом УФМС по Красноярскому краю в общежитии по месту регистрации истицы, без ведома ответчика. Истица не желает пользоваться койко-местом в общежитии, ее требование о предоставлении ей в общежитии блок-комнаты №... на условиях социального найма полагал незаконным. Указывал на то, что здание общежития по является объектом государственной собственности, включено в казну Российской Федерации, ранее находилось в хозяйственном ведении ФГУП П, правопреемником которого является ОАО «И». С 04.03.2008 году собственник Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю, передал здание по в доверительное управление ОАО «И» сроком на 5 лет, в муниципальную собственность общежитие не передавалось. Полагал, отсутствующими основания для применения ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», поскольку здание общежития по отнесено к специализированному жилищному фонду, имеет статус общежития.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФГУП П истице Шитц М.С. на основании ордера №... от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено койко-место в общежитии по

Ранее на основании ордера на жилую площадь в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 работающему в от. №... НПО ПМ предоставлено право на занятие койко-места в указанном общежитии по .

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО11 и ФИО8 расторгнут, в связи с расторжением брака ФИО11 изменила фамилию на Шитц М.С. (свидетельство о расторжении брака №... от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о перемене имени №... выданное Железногорским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ у истицы Шитц М.С. родился сын ФИО2 (свидетельство о рождении №... выданное Железногорским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ).

Истец Шитц М.С., а также сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по

Из Устава ФГУП «П», Перечня объектов недвижимого имущества, переданных в хозяйственное ведение, следует, что на ДД.ММ.ГГГГ здание общежития, расположенное по передано в хозяйственное ведение ФГУП П.

Согласно распоряжению Территориального Управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Красноярскому краю № 721 от 24.05.2004 года, жилое здание общежития расположенное по следует считать государственной собственностью Российской Федерации.

На основании указанного распоряжения, произведена государственная регистрация права государственной федеральной собственности здания по (свидетельство о государственной регистрации права №... выдано ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края).

Распоряжением №...р от ДД.ММ.ГГГГ Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю, утвержден перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса ФГУП П (приложение №...).

В указанный Перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса ФГУП «П», включено, в том числе и жилое здание общежития, расположенное по .

Согласно Уставу ОАО «И», общество создано в 2006 году путем преобразования Федерального государственного унитарного предприятия «П» и является его правопреемником.

Договором № 2 от 04 марта 2008 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю и ОАО «ФИО37», по акту приема – передачи к договору № 2 от 04.03.2008 года, жилое здание общежития, расположенное по передано в доверительное управление ОАО «ФИО37» сроком на 5 лет.

В соответствии с ч.1 ст. 49 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Договор социального найма заключается на жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ст. 60 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, жилые помещения в общежитиях (п.4 ч.1 ст. 92 ЖК РФ).

Согласно положениям ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения, собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное лицо (наймодатель) обязуются передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользования для временного в нем проживания. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя, заключается в письменной форме.

В соответствии с п.2 ст. 105 ЖК РФ основанием возникновения жилищного правоотношения по найму жилого помещения в общежитии является договор найма соответствующего помещения в общежитии.

Согласно Положению «Об общежитиях ФГУП П» утвержденному администрацией учреждения по согласованию с профсоюзной организацией 01.03.1999 года, жилая площадь в общежитии предоставляется одиноким и семейным работникам предприятия, другим гражданам по решению администрации П,

при предоставлении блок комнаты принимается совместное решение администрации и профсоюзного комитета П. На основании принятого решения представителем администрации выдается ордер на занятие жилой площади в общежитии по установленной законодательством форме, с работником, которому была выделена блок-комната, заключается договор найма на жилое помещение в общежитии, подписанный работником и представителем администрации П.

В судебном заседании установлено, что истице ФГУП П в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено одно койко-место в общежитии по как супруге молодого специалиста ФИО8, которому также предоставлялось одно койко-место, при этом блок комната №... в установленном порядке не выделялась, договор найма на жилое помещение в общежитии не заключался.

Таким образом, здание общежития по находящееся в федеральной собственности, в установленном законом порядке не передавалось из федеральной в муниципальную собственность, отнесено к специализированному жилищному фонду, имеет статус общежития.

При таких обстоятельствах, ссылку представителя истца на положения ст. 7 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», согласно которым возможно применение норм Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и используемых в качестве общежитий, и переданными в ведение органов местного самоуправления, нельзя признать обоснованным.

Из объяснений сторон, материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Шитц М.С. не состоит в браке, выехала из общежития и не проживает в нем, не состояла и не состоит в трудовых отношениях с ФГУП П и ОАО «ФИО37», пользоваться койко-местом в общежитии не желает.

С учетом вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Истцу Шитц М.С. в удовлетворении исковых требований к Открытому акционерному обществу «ФИО37», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Красноярском крае о признании незаконными действий препятствующих пользованию жилым помещением, расположенным по , комната №... и обязании предоставления для проживания комнаты №..., расположенной по на условиях социального найма, - отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 10 августа 2011 года.

Судья Железногорского городского суда Т.В. Подъявилова