Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 876/2019 по иску Елисеевой Е.Б. к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Елисеева Е.Б. обратилась в суд с иском к ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» о признании права собственности на гараж №, расположенный в ГСК № по <адрес>. В обоснование иска указано, что гаражный бокс возводился отцом истца Г., скончавшимся (дата), в 1985 году, на основании разрешения на строительство № 666 от 09.09.1985. На основании ст.ст. 234, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, Елисеева Е.Б. просит признать за собой право собственности на спорный объект недвижимости.

В последующем, воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец уточнила исковые требования, просила признать за собой право собственности на гаражный бокс на основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание истец Елисеева Е.Б., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В ходе ранее проведенного судебного заседания Елисеева Е.Б. пояснила, что на основании разрешения № 666 от 09.09.1985, выданного Г., приходящемуся истцу родным отцом, в 1985 году был выстроен гараж в ГСК №. Гараж строили Г., а также супруг истца. Как при жизни Г., так и в настоящее время гаражом непрерывно пользуется истец и члены ее семьи. Елисеева Е.Б. просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, представителем ответчика Черноскутовым С.С., действующим на основании доверенности от 09.01.2019 сроком действия до 31.12.2022, представлен отзыв на исковое заявление, содержащий ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя ответчика. Против удовлетворения исковых требований представитель ответчика не возражал.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска – Уральского», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился. И.о. председателя ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска – Уральского» Шишариной Н.А. направлен письменный отзыв на иск, содержащий ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя третьего лица. Одновременно указано, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «г.Каменск – Уральский», утвержденными решением Городской Думы г.Каменска – Уральского от 28.04.2010 № 202, земельный участок, на котором возведен гаражный бокс, находится во вспомогательной зоне транспортной инфраструктуры. Одним из основных видов разрешенного использования указанной зоны являются наземные автостоянки (гаражи) боксового типа, что соответствует размещению гаражного бокса. Разрешение заявленных требований представитель третьего лица оставила на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что в 1985 году истцом собственными силами и с использованием собственных средств было произведено строительство гаража, что следует из объяснений истца в ходе ранее проведенного судебного заседания, показаний допрошенных свидетелей С., А., оснований не доверять которым у суда не имеется.

Из письменного отзыва председателя ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска - Уральского» следует, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Каменск - Уральский, утвержденными Решением городской Думы г. Каменска - Уральского от 28.04.2010г. № 202, земельный участок под спорным гаражным боксом находится в зоне ИТ – 3 – вспомогательная зона транспортной инфраструктуры. При размещении гаража градостроительные нормы не нарушены.

В соответствии с имеющимся в материалах дела экспертным заключением № 66 – 20 -005/15 – 2606/2019 от 20.08.2019, выданным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в г. Каменск – Уральский, Каменском районе, Сухоложском и Богдановичском районах», размещение самовольно возведенного гаража в ГСК № по <адрес> соответствует санитарным правилам и нормам.

В соответствии с «Техническим заключением о состоянии строительных конструкций и соответствии строительным нормам и правилам гаражного бокса №, регистрационный №, находящегося в строении литера В, расположенном в ГСК № в г.<адрес>», выполненным СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области», в настоящее время строительные конструкции и элементы здания гаража находятся в работоспособном состоянии и обладают достаточной надежностью, обеспечивающей его безопасную и долговременную эксплуатацию по основному назначению. В заключении также указано, что требованиям строительных норм и правил в части конструктивной и пожарной безопасности здание гаража соответствует.

Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, оценив их в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что условия, предусмотренные в ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, соблюдение которых обеспечивает возможность признания судом права собственности на самовольную постройку, в данном случае соблюдены, доказательств обратного в материалах дела нет.

Таким образом, исковые требования Елисеевой Е.Б. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Елисеевой Е.Б. удовлетворить.

Признать за Елисеевой Е.Б. право собственности на гараж № с регистрационным номером №, расположенный в <адрес> в ГСК №.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска - Уральского.

Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.

Судья Н.В. Попкова

Решение изготовлено в окончательной форме 09 сентября 2019 года.