Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Россети Ленэнерго» к гаражному кооперативу «Энергетик-1», ФИО2, ФИО47, ФИО3, ФИО48, ФИО17, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО18, ФИО19, ФИО53, ФИО20, ФИО4, ФИО54, ФИО55, ФИО5, ФИО21, ФИО56, ФИО22, ФИО6, ФИО7, ФИО57, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО58, ФИО59, ФИО27, ФИО8, ФИО60, ФИО28, ФИО61, ФИО62, ФИО29, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО30, ФИО9, ФИО10, ФИО31, ФИО32 в лице законного представителя ФИО31, ФИО67, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО11, ФИО74, ФИО36, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО37, ФИО38, ФИО12, ФИО79, ФИО80, ФИО39, ФИО81, ФИО13, ФИО14, ФИО40, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО41, ФИО88, ФИО42, ФИО43, ФИО89, ФИО15, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО16, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО45, ФИО98 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, встречному иску ФИО89, ФИО86, ФИО85, ФИО39, ФИО90, ФИО13, ФИО34 к ПАО «Россети Ленэнерго» об устранении препятствий в пользовании гаражами

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Ленэнерго» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам, указанным в списке, приложенном к этому иску (всего, с учетом повторяющихся имен, 89 ответчиков) (т. 1, л.д. 11-23), в котором, с учетом последующего уточнения исковых требований, произведенного на основании ст. 39 ГПК РФ, просило суд обязать этих ответчиков устранить препятствия в пользовании ПАО «Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером 78:34:0413202:5 (прежний кадастровый №Б:5), находящимся по адресу: <адрес>, литера А, путем выноса принадлежащих им гаражей в натуре за границы земельного участка в течение 3 (трех) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу; присудить в пользу ПАО «Ленэнерго» денежную сумму в размере 1000 рублей в день на случай неисполнения решения суда в указанный срок; разрешить ПАО «Ленэнерго» в случае неисполнения решения суда в течение 10 календарных дней с момента вступления его в законную силу самостоятельно осуществить освобождение земельного участка от принадлежащих ответчикам гаражей путем их сноса (демонтажа) с правом взыскания с ответчиков понесенных расходов.

В обоснование иска истец указал, что на основании договоров аренды от ДД.ММ.ГГГГ№/ЗК-003355 и от ДД.ММ.ГГГГ№/ЗД-04207, заключенных им с Комитетом по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга, он является арендатором земельного участка с кадастровым номером 78:34:0413202:5 (прежний кадастровый №Б:5) площадью 10 497 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, литера А. Данный участок предоставлен ему на срок до ДД.ММ.ГГГГ для использования под подстанцию №.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с гаражным кооперативом «Энергетик-1» договор субаренды земельного участка № общей площадью 5682,1 кв.м. для использования под гаражи. В соответствии с данным договором в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ№ стороны предусмотрели право отказаться в любое время от договора при условии возобновления договора на неопределенный срок, уведомив об этом сторону не позднее, чем за один месяц. При этом ГК «Энергетик-1» принял на себя обязательство возвратить арендуемый земельный участок на следующий день после истечения срока действия договора или прекращения его действия по иным основаниям по акту приема передачи в том состоянии, в котором он был получен арендатором.

Впоследствии истец направил в адрес ГК «Энергетик-1» уведомление об отказе от договора субаренды с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда <адрес> и <адрес> по делу № А56-61485/2013, оставленным в силе постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ и Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, было признано прекращение у ГК «Энергетик-1» с ДД.ММ.ГГГГ правовых оснований для занятия земельного участка, ранее находившегося у него в субаренде, и удовлетворение требование истца о выселении ГК «Энергетик-1» с этого участка.

На основании указанного решения суда было возбуждено исполнительное производство, которое было прекращено в связи с фактическим исполнением исполнительного документа, поскольку судебные приставы-исполнители не обнаружили на земельном участке имущества, которое принадлежало бы непосредственно ГК «Энергетик-1».

Между тем ГК «Энергетик-1» в процессе своей деятельности разместил на земельном участке гаражи, которые перешли на праве собственности к членам указанного кооператива, внесшим в полном объеме паевые взносы.

Поскольку согласно предоставленным филиалом ГУП «ГУИОН» ПИБ <адрес> сведениям собственниками/владельцами гаражей, расположенных на принадлежащем истцу земельном участке, являются ответчики, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

В процессе рассмотрения дела наименование истца по его ходатайству от ДД.ММ.ГГГГ было изменено на ПАО «Россети Ленэнерго» в связи с внесением в сведения об истце, содержащиеся в ЕГРЮЛ, записи № об изменении наименования.

Также было установлено изменение фамилии ответчика ФИО141 на ФИО2 и фамилии ответчика ФИО142 на ФИО18.

Помимо этого, в связи со смертью указанных истцом в качестве ответчиков ФИО156, ФИО154, ФИО155, ФИО152, ФИО157, ФИО153 на основе материалов наследственных дел, истребованных по запросу суда, указанные ответчики были заменены на их правопреемников: ФИО38, ФИО31, действующую от своего имени и от имени ФИО32, ФИО37, ФИО6, ФИО23, ФИО39, ФИО26, ФИО24, ФИО25

Кроме того, по ходатайству истца от ДД.ММ.ГГГГ изменен процессуальный статус ГК «Энергетик-1», изначально привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на статус ответчика.

На поданное истцом исковое заявление ответчиками были представлены отзывы.

В частности, ответчик ФИО15 в своем отзыве от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3, л.д. 215-220) указывает на то, что истец самостоятельно просил <адрес> Санкт-Петербурга о выделении территории подстанции по периметру проектного ограждения кооперативному гаражу для обеспечения круглосуточной охраны подстанции; обращает внимание на то, что строительство гаражей осуществлялось на основании распорядительных документов органов местного самоуправления <адрес> Санкт-Петербурга, в соответствии с утвержденной ими проектной документацией и на специально сформированном для этих целей земельном участке при строгом соблюдении норм действующего законодательства; подчеркивает, что принадлежащий ему гараж № был построен на его собственные средства, передан ему после полной уплаты паевых взносов в кооператив, обладает признаками недвижимого имущества и уже существовал на земельном участке на момент заключения договора субаренды в связи с чем прекращение действия последнего не порождает у него обязанности по освобождению земельного участка. Также ФИО15 полагает, что истцом не доказана необходимость использования земельного участка, на котором расположены гаражи, для обслуживания и реконструкции подстанции,что его действия направленны на злоупотребление правом, а также на изменение целей использования земельного участка, указанных в договоре аренды, заключенном истцом с КУГИ Санкт-Петербурга. На основании изложенного в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Ответчик ФИО50 в отзывах от ДД.ММ.ГГГГ (т. 5, л.д. 295-296) и от ДД.ММ.ГГГГ ссылался на то, что требования истца являются неисполнимыми, поскольку принадлежащий ему гараж относится к объектам недвижимого имущества, возведен из железобетона, имеет тесную связь с землей через бетонный фундамент, поэтому его вынос за пределы земельного участка без почти полного разрушения невозможен, о чем свидетельствует заключение эксперта, согласно которому восстановительная стоимость имущества после выноса составит 82% от его первоначальной стоимости. При этом указание в выданном ему свидетельстве на временный характер сооружения обусловлен исключительно тем, что специалист ПИБ не выезжал на место расположения гаража для его осмотра и замеров. Кроме того, невозможность исполнения требований истца обусловлена также и тем, что с 2013 года ответчик не имеет доступа на территорию земельного участка к своему гаражу, вынужден использовать другую стоянку для хранения автотранспорта, а гаражи находятся в фактическом владении истца. Помимо этого, ответчик ссылался также на то, что в возведении гаража непосредственного участия не принимал, а договор субаренды заключался не с ним, а с ГК «Энергетик-1».

Ответчик ФИО88 в отзыве от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на Закон указал на то, что в связи с прекращением права пользования земельным участком ГК «Энергетик-1» и отсутствием у него доступа к принадлежащему ему гаражу, расположенному на этом участке, а также угрозой его сноса, истец как инвестор обязан выплатить ему компенсацию за данный гараж. В связи с этим просил в иске истцу отказать.

Ответчики ФИО89, ФИО30, ФИО27, ФИО57, ФИО86, ФИО85, ФИО39 в отзыве от ДД.ММ.ГГГГ (т. 4, л.д. 224-227) ссылались на то, что строительство гаражей было инициировано в 1997 году самим истцом для обеспечения круглосуточной охраны принадлежащей ему подстанции вместо строительства дорогостоящего ограждения, велось в соответствии с разрешительной документацией и на средства физических лиц - членов гаражного кооператива на земельном участке, который согласно договору аренды, заключенному истцом с КУГИ Правительства Санкт-Петербурга, предназначался, в том числе, для размещения гаражной стоянки гаражного кооператива, что позволяло истцу при расчете арендной платы за использование части земельного участка применять льготный коэффициент. Исходя из этого, по их мнению, использование земельного участка истцом должно осуществляться с учетом имеющегося на нем имущества третьих лиц. В связи с этим исковые требования о выносе спорных гаражей, принадлежащих ответчикам, нарушают принципы добросовестности и неприкосновенности собственности. Также ответчики в отзыве подчеркивают, что сохранение принадлежащих им гаражей и их дальнейшая эксплуатация не нарушают законных прав истца, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а их вынос за границы земельного участка в силу их конструктивных особенностей невозможен без разрушения рядом расположенных гаражей других лиц. На основании изложенного просили в иске отказать.

Кроме того, указанные ответчики предъявили встречный иск к ПАО «Россети Ленэнерго» (т. 5, л.д. 156-161), в котором просили суд обязать истца по первоначальному иску не чинить препятствий в пользовании гаражами, расположенными на земельном участке с кадастровым номером 78:34:0413202:5 (прежний кадастровый №Б:5), находящемся по адресу: <адрес>, литера А, путем обеспечения беспрепятственного проезда к указанным гаражам, а также взыскать с него судебные расходы.

В обоснование иска указали на то, что ФИО89, ФИО30, ФИО27, ФИО57, ФИО86, ФИО85 были приняты в члены гаражного кооператива «Энергетик-1», образованного с целью строительства и эксплуатации гаражей путем объединения имущественных паевых взносов правоспособными лицами — членами гаражного кооператива, и полностью выплатили паевые взносы вследствие чего приобрели право собственности на спорные гаражи, а к ФИО39 право собственности на принадлежащий ей гараж перешло в порядке наследования.

Строительство данных гаражей велось в соответствии с разрешительной документацией (протоколом МВК Территориального управления Приморского административного района и актом приемки в эксплуатацию временных сооружений) на земельном участке предоставленном ПАО «Ленэнерго» в соответствии с договором субаренды от ДД.ММ.ГГГГ№. При этом на основании заключения специалиста Центра независимой экспертизы ООО «Аспект» гаражи-боксы, расположенные на указанном земельном участке соответствуют строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права третьих лиц.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № ЛЭ/06-01/1323 ПАО «Ленэнерго» отказалось от исполнения договора субаренды и установило запрет на въезд личного автотранспорта членов гаражного кооператива, фактически ограничив последних в праве пользования принадлежащими им на праве собственности гаражами по функциональному назначению.

Полагая, что истцом по первоначальному иску в материалы дела не представлены доказательства того, что возведенными гаражами, в отношении которых возник спор, нарушены интересы общества и государства, ответчики обратились в суд с указанным встречным иском.

В последующем к встречному иску путем подачи заявлений присоединились ФИО13 и ФИО90, а также ФИО34

Ходатайством от ДД.ММ.ГГГГ встречные исковые требования были уточнены, истцы просили обязать истца по первоначальному иску не чинить им препятствий в пользовании гаражами, расположенными на земельном участке с кадастровым номером 78:34:0413202:5 (прежний кадастровый №Б:5), находящемся по адресу: <адрес>, литера А, путем предоставления круглосуточного беспрепятственного проезда к спорным гаражам.

Истец по первоначальному иску представил возражения на встречный иск (т. 6, л.д. 3-8), в которых указывал на то, что не чинит препятствий членам гаражного кооператива, обеспечивая доступ к принадлежащим им гаражам и к находящемуся в их имуществу для освобождения территории земельного участка, подчеркивал, что с момента расторжения договора субаренды земельного участка, заключенного с ГК «Энергетик-1» использование гаражных боксов является неправомерным, ссылался на преюдициальность решений судов, уже рассматривавших иски об устранении препятствий в пользовании гаражом №, расположенном на том же земельном участке, и отказавших в удовлетворении таких исков, а также обращал внимание на недоказанность истцами по встречному иску факта установления ответчиком по данному иску препятствий в пользовании гаражами.

Третье лицо — Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга — представило отзыв на первоначальный иск (т. 4, л.д. 219-221), в котором указывало на расторжение договора субаренды земельного участка, заключенного между ПАО «Ленэнерго» и ГК «Энергетик-1», правомерность которого была подтверждена вступившим к законную силу решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и <адрес> по делу № А56-61485/2013. При этом в рамках данного дела судом также было установлено, что его материалами не подтверждается отнесение гаражных боксов к объектам недвижимого имущества. В связи с этим с момента расторжения договора субаренды у собственников гаражных боксов прекратились правовые основания для размещения своего имущества на территории земельного участка, арендуемого истцом, и они в настоящее время занимают его незаконно. Данное обстоятельство, по мнению третьего лица, фактически лишает истца по первоначальному иску права пользоваться частью земельного участка, переданного ему на основании договора аренды и необходимого для осуществления собственной хозяйственной деятельности, а именно — реконструкции ПС №, которая необходима для присоединения новых абонентов, в том числе жилых домов и социально значимых объектов (школ, детских садов, медицинских учреждений). В связи с изложенным третье лицо полагает требования ПАО «Россети Ленэнерго» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание явилась представитель истца, ФИО143, действующая на основании доверенности, первоначальные исковые требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

В судебное заседание явились ответчики ФИО43, ФИО54, ФИО78, ФИО63, ФИО71, ФИО144, ФИО51, ФИО64, ФИО6, ФИО31, ФИО23, ФИО79, ФИО57, ФИО15, ФИО158 и ФИО30, действующая также как представитель ответчиков ФИО34, ФИО13, ФИО90, ФИО89, ФИО27, ФИО57, ФИО86, ФИО85, ФИО39 на основании доверенностей, выданных указанными ответчиками, в удовлетворении исковых требований просили отказать.

ФИО30, действующая как представитель истцов по встречному иску, также поддержала от своего и от их имени заявленные в нем требования по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание явился представитель ответчика ФИО88, ФИО145, действующий на основании доверенности, в удовлетворении исковых требований просил отказать, заявил требование о выплате компенсации ФИО88

В судебное заседание не явился представитель ответчика ГК «Энергетик-1», о времени, дате и месте судебного заседания указанный ответчик извещен надлежащим образом.

В судебное заседание не явились остальные ответчики и не направили своих представителей, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебное заседание явилась представитель третьего лица, ФИО146, действующая на основании доверенности, поддержала первоначальные исковые требования, встречные исковые требования сочла не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 данного Кодекса, могли быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным Кодексом.

Согласно п. 5 ст. 22 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, имел право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов при этом распространялись все права арендаторов земельных участков, предусмотренные указанным Кодексом.

В силу абзаца третьего п. 2 ст. 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Как следует из ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Приведенная норма согласно разъяснениям, содержащимся в п. 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", не ограничивает право сторон заключить такой договор аренды, по которому в пользование арендатору предоставляется не вся вещь в целом, а только ее отдельная часть.

Таким образом, законодательство позволяло арендатору передать в субаренду без согласия его собственника не только земельный участок целиком, но и его определенную часть.

При этом договор субаренды по смыслу п. 1 и п. 2 ст. 610 ГК РФ заключается на срок, определенный таким договором, а если указанный срок договором не предусмотрен, то он считается заключенным на неопределенный срок. В последнем случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при субаренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора субаренды, заключенного на неопределенный срок.

Положениями ст. 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Данное правило в полном объеме распространяется и на отношения арендатора и субарендатора.

Материалами дела подтверждается, что на основании договоров аренды №/ЗК-00335 от ДД.ММ.ГГГГ и №/ЗД-04207 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ОАО «Ленэнерго» и Комитетом по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга, истцу по первоначальному иску на срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду земельный участок в зоне 8 с кадастровым номером 78:4132Б:5, находящийся по адресу: <адрес>, литера А, площадью 10 947 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№ указанному земельному участку присвоен новый кадастровый №.

В соответствии с п. 1.2 договора аренды №/ЗД-04207 от ДД.ММ.ГГГГ данный участок предоставлен истцу по первоначальному иску под подстанцию № (код 11.4, 11.5, 19.0 — согласно ведомости инвентаризации земельного участка по функциональному использованию ГУИОН от ДД.ММ.ГГГГ№Г-06/1).

Как следует из указанной ведомости (т. 3, л.д. 210-211), код 19.0 соответствует спецсооружениям ОАО «Ленэнерго», используемым при производстве и реализации товаров и услуг, на которые государственное регулирование цен (тарифов) осуществляет Региональная энергетическая комиссия СПб; код 11.4 — гаражной стоянке гаражного кооператива, используемой для хранения личного автотранспорта, а код 11.5 — автостоянке, расположенной на закрытой территории с ограниченным доступом.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Ленэнерго» и гаражным кооперативом «Энергетик-1» (далее - Кооператив) заключен договор субаренды № (далее — Договор субаренды), в соответствии с пунктами 1.1 и 1.2 которого арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование земельный участок площадью 5682,1 кв.м. по адресу: <адрес>, литера А для использования под гаражи.

Пунктом 10.2 Договора субаренды срок его действия был установлен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 3.8 Договора субаренды Кооператив принял на себя обязательство возвратить арендуемый земельный участок на следующей день после истечения срока действия Договора субаренды или прекращения его действия по иным основаниям по акту приема-передачи в том состоянии, в котором он был им получен.

По акту приема-передачи, являющемуся приложением № к Договору субаренды, арендодатель передал арендатору земельный участок.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору субаренды п. 11.2 этого договора был изложен в новой редакции, согласно которой в том случае, если арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, при этом каждая из сторон в любое время отказаться от договора, уведомив об этом другую сторону не позднее, чем за один месяц.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № ЛЭ/06-01/1323 истец по первоначальному иску сообщил Кооперативу о расторжении договора субаренды с ДД.ММ.ГГГГ.

Данное уведомление в соответствии с имеющейся на нем отметкой получено Кооперативом ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеизложенные обстоятельства установлены также решением Арбитражного суда <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А56-61485/2013, вступившим в законную силу и оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным решением Кооператив был выселен с земельного участка, являвшегося предметом Договора субаренды, в связи с утратой права пользования им.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным судебным приставом-исполнителем Западного ОСП <адрес> УФССП России по Санкт-Петербургу в рамках исполнительного производства №-ИП об исполнении решения Арбитражного суда <адрес> и <адрес> по делу № А56-61485/2013, данное производство было прекращено в связи с фактическим исполнением исполнительного документа.

Вместе с тем, из представленных в материалы дела ведомостей инвентаризации земельного участка по функциональному использованию ГУИОН от ДД.ММ.ГГГГ№Г-06/1 и от ДД.ММ.ГГГГ№Б-15/1 (т. 4, л.д. 159), удостоверений на гаражи (т. 1, л.д. 105-225), наследственных дел следует и ответчиками по первоначальному иску не оспаривается, что на части арендуемого ПАО «Россети Ленэнерго» земельного участка, ранее передававшейся в субаренду Кооперативу, расположены не принадлежащие последнему гаражи, находящиеся в собственности у данных ответчиков:

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО2;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО47;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО3;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО48;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО17;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО49;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО50;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО51;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО52;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО18;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО19;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО46;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО20;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО4;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО54;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО55;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО5;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО21;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО56;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО22;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО147 и ФИО7;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 1, принадлежащий ФИО147 и ФИО7;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО57;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО148, ФИО25, ФИО26;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО58;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 1, принадлежащий ФИО59;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 1, принадлежащий ФИО27;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 1, принадлежащий ФИО8;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 1, принадлежащий ФИО60;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 1, принадлежащий ФИО28;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 1, принадлежащий ФИО61;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 1, принадлежащий ФИО62;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 1, принадлежащий ФИО29;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 1, принадлежащий ФИО63;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 1, принадлежащий ФИО64;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 1, принадлежащий ФИО65;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 1, принадлежащий ФИО30;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 1, принадлежащий ФИО9;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 1, принадлежащий ФИО10;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО31 и ФИО32;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО67;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО33;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО34;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО35;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО68;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО69;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО70;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО71;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО72;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО11;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 1, принадлежащий ФИО11;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО74;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО36;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО75;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО76;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО77;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО78;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО28;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО37;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО38;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО12;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО79;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2 принадлежащий ФИО80;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО39;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО81;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО13;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО14;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 1, принадлежащий ФИО14;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО40;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО82;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО83;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО84;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО85;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО86;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО87;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 2, принадлежащий ФИО41;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 1, принадлежащий ФИО88;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 1, принадлежащий ФИО42;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 1, принадлежащий ФИО43;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 1, принадлежащий ФИО89;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 1, принадлежащий ФИО15;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 1, принадлежащий ФИО90;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 1, принадлежащий ФИО91;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 1, принадлежащий ФИО92;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 1, принадлежащий ФИО16;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 1, принадлежащий ФИО93;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 1, принадлежащий ФИО94;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 1, принадлежащий ФИО95;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 1, принадлежащий ФИО96;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 1, принадлежащий ФИО97;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 1 принадлежащий ФИО45;

гараж с учетным (инвентарным) №/линия 1, принадлежащий ФИО98

При этом в материалах дела отсутствуют доказательства, которые подтверждали бы предоставление непосредственно указанным выше собственникам гаражей или их правопредшественникам в пользование на каком-либо праве земельного участка с кадастровым номером 78:34:0413202:5 или его части.

Следовательно, с момента прекращения Договора субаренды и утраты Кооперативом права пользования частью указанного выше земельного участка имущество ответчиков по первоначальному иску находится на этом земельном участке без законных к тому оснований.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 этого Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце втором п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В рассматриваемом случае истец по первоначальному иску представил доказательства того, что он является титульным владельцем (арендатором) спорного земельного участка и что на данном участке незаконно находится принадлежащее физическим лицам - ответчикам по указанному иску имущество, а эти ответчики, в свою очередь, не представили доказательств правомерности его сохранения на данном участке.

При этом суд отклоняет доводы ответчиков о том, что сохранение гаражей не препятствует использованию земельного участка ПАО «Россети Ленэнерго» и не нарушает его законных прав, так как само по себе использование чужого земельного участка без согласия его собственника или арендатора для размещения на нем имущества представляет собой нарушение и ограничение прав последних, так как они по смыслу ст. 209 и п. 1 ст. 615 ГК РФ вправе по своему усмотрению использовать принадлежащее им имущество в пределах, установленных законом и (или) договором.

Более того, истцом по первоначальному иску в материалы дела представлен протокол совещания по рассмотрению технических решений № ЛЭ/02-011/1248 от ДД.ММ.ГГГГ (т. 4, л.д. 149-155), согласно которому в существующих границах принадлежащего ему на праве аренды земельного участка предполагается установка нового распределительного устройства 10кВ, для чего с восточной стороны участка необходимо демонтировать гаражи.

Суд не принимает во внимание содержащийся в заключении специалиста №-НЭ от ДД.ММ.ГГГГ (т. 6, л.д. 191-225) вывод о том, что сохранение гаражей не нарушает прав третьих лиц, поскольку, как это следует из данного заключения, соответствие гаражей-боксов требованиям действующего законодательства оценивается специалистом только только в пределах своей компетенции как строительно-технического специалиста, в то время как вопросы права и правовых последствий оценки доказательств относятся к исключительной компетенции суда, а не эксперта или специалиста (п. 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе").

Наконец, следует учитывать и то, что в рассматриваемом случае земельный участок находится в государственной собственности и может предоставляться для использования третьим лицам только по основаниям, предусмотренным законом (глава V.1 Земельного кодекса РФ), доказательств наличия каковых ответчиками не представлено.

Ссылка ответчиков на то, что принадлежащие им гаражи являются недвижимым имуществом, также не подтверждается материалами дела.

В частности, в них отсутствуют какие-либо документы, свидетельствующие о регистрации прав ответчиков на данные гаражи как на объекты недвижимого имущества и о постановке их на кадастровый учет в качестве таковых (в том числе и тех гаражей, права на которые были получены ответчиками в порядке наследования).

При этом из удостоверения на каждый гараж, в отношении которого заявлено требование о его демонтаже и выносе за границы земельного участка, следует, что такой гараж является временным сооружением.

О том, что гаражная стоянка Кооператива была принята в эксплуатацию как временное сооружение свидетельствует и акт №-В/02 от ДД.ММ.ГГГГ, составленный межведомственной комиссией Территориального управления Приморского административного района в присутствии председателя Кооператива и утвержденный и.о. заместителя главы Территориального управления ДД.ММ.ГГГГ (т. 3, л.д. 217-218).

Представленные ответчиками ФИО15 и ФИО50 заключения специалиста № и № от ДД.ММ.ГГГГ, в которых содержится вывод о том, что принадлежащие им строения гаражей являются недвижимым имуществом, не могут служить основанием для безусловного признания судом таких гаражей объектами недвижимости, так как соответствующие заключения, как это следует из их содержания, даны техническим специалистом на основе исследования технических характеристик соответствующих гаражей.

В то же время понятие «объект недвижимого имущества» является не технической, а правовой категорией, которая по смыслу ст. 130 и ст. 218 ГК РФ подразумевает подтверждение не только фактической тесной связи объекта с земельным участком, но и того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке (п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2012 г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 306-ЭС19-11309).

Вместе с тем, имеющиеся в материалах дела доказательства не подтверждают того, что возведение гаражей, о демонтаже которых просит истец по первоначальному иску, изначально осуществлялось как строительство объектов недвижимости в установленном для этого законом порядке.

В частности, в материалы дела не представлены документы, разрешающие использовать земельный участок с кадастровым номером 78:34:0413202:5 (ранее присвоенный №Б:5) для строительства на нем объектов недвижимости в период возведения гаражей, указанный в свидетельствах на эти гаражи, то есть в 1998 году.

Так, из п. 2.2 договора аренды земельных участков №/ЗК-00335 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на передаваемом в аренду ОАО «Ленэнерго» земельном участке имеется сложившаяся застройка в виде административно-производственных зданий и сооружений с инженерными коммуникациями и отсутствует недвижимое имущество, принадлежащее другим собственникам. Причем приведенная характеристика участка признается окончательной, а деятельность арендатора, изменяющая приведенную характеристику, может осуществляться исключительно с разрешения арендодателя.

Поскольку очевидно, что по смыслу п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор земельного участка не может передать другому лицу больше прав, чем имеет он сам, постольку возведение нового объекта недвижимости на этом участке силами Кооператива и его членов возможно было только с разрешения арендодателя. Доказательства получения такого разрешения в материалах дела отсутствуют.

Более того, из договора субаренды земельного участка на территории ПС-96 от ДД.ММ.ГГГГ№ (т. 5, л.д. 162-163), заключенного между ОАО «Ленэнерго» и Кооперативом и представленного в материалы дела ответчиками, следует, что предметом такого договора было предоставление части указанного земельного участка для использования под установку сборно-разборных гаражей-боксов, а не под строительство гаражей, представляющих собой объекты недвижимости.

Также следует учитывать, что в период возведения гаражей действовали положения ст. 2, п. 1 и п. 2 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" в первоначальной их редакции, согласно которой для осуществления строительства здания или сооружения требовалось получение разрешения на строительство, за исключением тех случаев, когда строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного поселения и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций. Определение перечня объектов, для строительства которых не требовалось разрешение на строительство, относилось к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

Необходимость наличия разрешения на строительство как документа, удостоверяющего право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории, предусматривалась также положениями п. 1 ст. 62 Градостроительного кодекса от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 9 ст. 62 Градостроительного кодекса от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство не требовалось в случаях, когда работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также в случае возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ.

Дополнительные перечни объектов, для строительства и реконструкции которых не требуется разрешение на строительство, могли устанавливаться также субъектами Российской Федерации (п. 10 ст. 62 Градостроительного кодекса от ДД.ММ.ГГГГ).

При этом установление порядка выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости, за исключением объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения, относилось к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации на соответствующих территориях (ст. 21 и ст. 22, п. 3 ст. 62 Градостроительного кодекса от ДД.ММ.ГГГГ).

В свою очередь, в соответствии с п. 2 Положения о порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ на объектах строительства и реконструкции на территории Санкт-Петербурга и подчиненных ему территориях, утвержденного распоряжением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 142-р, утратившего силу ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по объектам производственного и социального назначения выдается заказчику (застройщику) на основании распоряжения мэра Санкт-Петербурга о строительстве (реконструкции, расширении) объекта или распоряжения председателя Комитета по градостроительству и архитектуре о разрешении строительства, капитального ремонта или реконструкции собственникам объектов недвижимости.

Разрешение выдается управлением Государственного архитектурно-строительного надзора Санкт-Петербурга / Госархстройнадзора Санкт-Петербурга / Комитета по градостроительству и архитектуре мэрии Санкт-Петербурга на производство строительно-монтажных работ на объектах капитального строительства (реконструкции) производственного и гражданского назначения сметной стоимость свыше 200 тыс. руб. (в ценах 1984 г.) и на объекты жилищного и культурно-бытового назначения независимо от их стоимости.

Разрешения на производство строительно-монтажных работ на объекты производственного и социального назначения сметной стоимостью до 200 тыс. руб. (в ценах 1984 г.) выдается администрациями районов города.

Вместе с тем, соответствующее разрешение, позволяющее Кооперативу или его членам возвести на спорном участке гаражи, являющиеся объектами недвижимости, в материалы дела не представлено.

При этом суд отмечает, что такие гаражи не относятся к перечисленным в ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ объектам, разрешение на строительство которых не требуется и в том случае, когда такие объекты были возведены до введения в действие указанного Кодекса, то есть до ДД.ММ.ГГГГ (ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации").

В частности, упомянутый в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ гараж, не требующий получения разрешения на строительство, должен возводиться (быть возведен) на участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в то время как спорные гаражи возводились на участке, предоставленном не гражданам, а гаражному кооперативу.

Ссылка ответчиков на протокол согласования проекта размещения гаражей-боксов №-В/98 от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3, л.д. 216) как на разрешающий строительство документ несостоятельна, так как согласно буквальному толкованию п. 1 этого протокола им был лишь согласован проект размещения гаражей боксов, а п. 2 данного протокола обязывал ГК «Энергетик-1» получить разрешение на строительство гаражей в Территориальном управлении Приморского административного района. Доказательств получения такого разрешения в материалах дела не содержится.

При этом из представленных в материалы дела листов согласования строительства гаражей № и № (т. 3, л.д. 223-224) также не следует, что указанными в них органами согласовывалось строительство гаражей как объектов недвижимости. Так, в резолюциях на согласование употребляются термины «размещение» и «установка», а не «строительство», а в согласовании с отделом подземных сооружений КГА Администрации Санкт-Петербурга прямо указано, что данным отделом согласовано размещение сборно-разборных гаражей-боксов.

Наконец, как это уже было установлено судом ранее, после возведения гаражная стоянка Кооператива была принята в эксплуатацию как временное сооружение, а не как объект капитального строительства, что также свидетельствует об отсутствии изначально согласованного возведения гаражей как объектов недвижимости.

В связи с изложенным довод ответчиков об отнесении принадлежащих им гаражей к объектам недвижимого имущества несостоятелен.

Также несостоятельны и доводы ответчиков по первоначальному иску о том, что размещение гаражей на земельном участке было осуществлено по инициативе самого истца и по согласованию с органами государственной власти и местного самоуправления, так как наличие такой инициативы и такого согласования само по себе не свидетельствует о том, что размещение гаражей на земельном участке не было ограничено каким-либо сроком.

В частности, из письма АО «Ленэнерго» № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 4, л.д. 229) в адрес <адрес> Санкт-Петербурга следует, что размещение кооперативных гаражей на территории подстанции изначально планировалось на условиях субаренды, которая по смыслу ст. 606 и ст. 615 ГК РФ предполагает временный характер пользования имуществом, ограниченного, к тому же, сроком пользования имуществом самим арендатором.

Протокол согласования проекта размещения гаражей-боксов №-В/98 от ДД.ММ.ГГГГ также указывает на то, что такое размещение осуществляется на условиях временного землепользования.

В акте приемки в эксплуатацию временных сооружений №-В/02 от ДД.ММ.ГГГГ прямо отмечено, что на момент приемки гаражной стоянки земельный участок, на котором она размещена, передан Кооперативу в субаренду, и что после истечения срока аренды земельного участка в случае невозможности его продления он должен быть освобожден, благоустроен и передан по акту Территориальному управлению и КУГИ <адрес>.

Таким образом, сохранение гаражей на части земельного участка, переданного ПАО «Россети Ленэнерго» в субаренду Кооперативу, после прекращения такого договора изначально не предполагалось.

В связи с изложенным доводы ответчиков о соответствии возведенных гаражей строительным нормам и правилам, а также о том, что вынос этих гаражей за пределы земельного участка может привести к несоразмерному для них ущербу, не имеют правового значения для разрешения спора по существу, поскольку само по себе соблюдение технических норм при создании гаражей и факт их создания как конструкций, не подлежащих разбору, не порождают у ответчиков права пользования земельным участком, арендованным истцом по первоначальному иску.

Более того, само по себе создание неразборных конструкций гаражей при том, что в проекте, утвержденном протоколом №-В/98 от ДД.ММ.ГГГГ, и в договоре субаренды от ДД.ММ.ГГГГ№ прямо указывалось на установку сборно-разборных гаражей-боксов, свидетельствует о нарушении Кооперативом условий их размещения.

Возложение негативных последствий такого нарушения на истца по первоначальному иску в виде ограничения его права пользования земельным участком по договору аренды не отвечает принципам разумности и добросовестности (ст. 1 ГК РФ).

Также суд отклоняет доводы ответчиков о том, что требование о выносе гаражей за пределы земельного участка является неисполнимым в связи с тем, что согласно заключению специалиста №-НЭ от ДД.ММ.ГГГГ вынос каждого бокса в отдельности как самостоятельной конструкции, за исключением гаража-бокса №, невозможен, поскольку истцом по первоначальному иску требования предъявлены к владельцам всех гаражей, расположенных на арендуемом им участке.

Кроме того, суд не находит подтверждения доводам ответчиков и о том, что первоначальные исковые требования заявлены истцом с намерением причинить им вред.

В соответствии с п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

При решении вопроса о наличии в поведении лица признаков злоупотребления правом необходимо установить, в чем заключалась недобросовестность его поведения, имела ли место направленность поведения лица на причинение вреда другим лицам, учитывая при этом и поведение другой стороны (п. 2 Определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1229-О).

Судом установлено, что при подаче первоначального иска истец осуществлял предоставленное ему законом право на защиту его титульного владения, основанного на договоре аренды. Подача иска была обусловлена необходимостью использования принадлежащего ему имущества для осуществления им своей деятельности, при отсутствии основанного на законе права ответчиков использовать указанное имущество в своих интересах. Доказательств того, что такие действия были предприняты истцом исключительно с намерением причинить ответчикам вред в материалы дела не представлено.

Ссылки ответчиков на то, что демонтаж принадлежащего им имущества невозможен без выплаты им компенсации, основан на неверном толковании закона.

Положениями ст. 6 Закона Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N 585-115 "О мерах по обеспечению имущественных прав граждан, являющихся владельцами гаражей на территории Санкт-Петербурга" предусмотрено, что выплата компенсации производится, если снос гаражей осуществляется в рамках реализации проектов, финансируемых за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, или инвестиционных проектов, финансируемых за счет средств инвестора.

При этом под инвестиционным проектом п. 3 ст. 2 указанного Закона понимает совокупность действий по реконструкции или приспособлению для современного использования объектов недвижимости, созданию объектов капитального строительства на земельном участке, занятом временными (некапитальными) объектами-гаражами и предоставленном в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции».

Поскольку в рассматриваемом случае земельный участок, на котором расположены спорные гаражи, был получен в аренду ПАО «Россети Ленэнерго» не в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции», постольку осуществляемая им на этом земельном участке за собственный счет реконструкция принадлежащего ему объекта не подпадает по действие указанного закона и не предполагает выплаты компенсации владельцам гаражей.

Возможности применения по аналогии данный закон не предусматривает.

В связи с изложенным, исковые требования ПАО «Россети Ленэнерго» к физическим лицам — собственникам гаражей о выносе указанных гаражей за границы принадлежащего ему земельного участка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, срок удовлетворения данных требований ответчиками, заявленный истцом, - 3 календарных дня с момента вступления решения суда в законную силу, - с учетом технических характеристик подлежащего демонтажу имущества представляется суду недостаточным. В связи с чем суд находит разумным и достаточным установление срока для демонтажа в 60 календарных дней.

По истечении указанного срока истец вправе самостоятельно осуществить демонтаж указанных гаражей.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований истца по первоначальному иску к Кооперативу, поскольку материалами дела не подтверждается нахождение на земельном участке какого-либо имущества, принадлежащего указанному Кооперативу. Соответственно, отсутствует необходимое для удовлетворения негаторного требования условие — нарушение действиями ответчика прав истца.

С учетом установленных при рассмотрении первоначального иска обстоятельств, суд находит не подлежащим удовлетворению также и встречный иск, заявленный ФИО89, ФИО30, ФИО27, ФИО57, ФИО86, ФИО85, ФИО13, ФИО90, ФИО34, поскольку изложенные в нем исковые требования фактически направлены на возложение на истца по первоначальному иску обязанности предоставить принадлежащий ему земельный участок истцам по встречному иску в пользование для проезда к находящемуся на данном участке имуществу последних.

При этом, как было установлено судом ранее, имущество указанных лиц находится на этом участке незаконно, основанных на законе или договоре прав пользования этим земельным участком они не имеют.

Кроме того, суд учитывает, что ответчиком по встречному иску представлены доказательства того, что собственникам гаражей предоставляется доступ к их имуществу в целях его вывоза с земельного участка указанного ответчика. В частности, в материалы дела представлены расписки истцов по встречному иску ФИО30, ФИО85, расписки ответчиков по первоначальному иску ФИО58, ФИО94, ФИО10, ФИО149, ФИО78, ФИО83, ФИО150, ФИО9, ФИО11, ФИО151, а также журнал учета допуска посетителей ГТС №.

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", исходя из положений п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

В пункте 31 указанного постановления разъяснено, что судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

По смыслу п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 размер присуждаемой суммы относится к оценочной категории и может устанавливаться в любом размере, превышающем реальные затраты на исполнение судебного акта. Вместе с тем, очевидно, денежная сумма не должна быть чрезмерно обременительной для должника.

Определяя размер неустойки суд может учитывать ссылку должника на уважительные причины, препятствующие исполнению, или иные обстоятельства.

С учетом изложенного, принимая во внимание предоставленную истцу данным решением возможность самостоятельно осуществить демонтаж гаражей, а также невозможность произвести такой демонтаж силами каждого из ответчиков в отдельности, на случай неисполнения решения суда в течение 60 дней с момента его вступления в законную силу с каждого ответчика, в отношении которого удовлетворены первоначальные исковые требования, подлежит взысканию судебная неустойка в размере 1 (один) рубль за каждый день неисполнения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Россетти Ленэнерго» удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО47 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО3 Еву ФИО114 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО48 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО17 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО49 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО50 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО51 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО52 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО18 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО19 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО53 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО20 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО4 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО54 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО55 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО5 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО21 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО56 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО22 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО6, ФИО23 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаражей №/линия 2, №/линия 1 с территории земельного участка.

Обязать ФИО57 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО24, ФИО25, ФИО26 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО58 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО59 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 1 с территории земельного участка.

Обязать ФИО27 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 1 с территории земельного участка.

Обязать ФИО8 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 1 с территории земельного участка.

Обязать ФИО60 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 1 с территории земельного участка.

Обязать ФИО28 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаражей №/линия 1, №/линия 1, №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО61 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 1 с территории земельного участка.

Обязать ФИО62 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 1 с территории земельного участка.

Обязать ФИО29 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 1 с территории земельного участка.

Обязать ФИО63 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 1 с территории земельного участка.

Обязать ФИО64 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 1 с территории земельного участка.

Обязать ФИО65 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 1 с территории земельного участка.

Обязать ФИО30 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 1 с территории земельного участка.

Обязать ФИО9 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 1 с территории земельного участка.

Обязать ФИО66 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 1 с территории земельного участка.

Обязать ФИО31, ФИО32, в лице законного представителя ФИО31 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО67 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаражей №/линия 2, №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО33 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО34 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО35 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО68 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО69 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО70 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО71 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО72 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО73 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаражей №/линия 2, №/линия 1с территории земельного участка.

Обязать ФИО74 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО36 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО75 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО76 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО77 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО78 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО37 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО38 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО12 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО79 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО80 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО39 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО81 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО13 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка

Обязать ФИО14 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаражей №/линия 2, №/линия 1 с территории земельного участка.

Обязать ФИО40 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка

Обязать ФИО82 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка

Обязать ФИО83 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка

Обязать ФИО84 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка

Обязать ФИО85 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка

Обязать ФИО86 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка

Обязать ФИО87 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка

Обязать ФИО41 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 2 с территории земельного участка

Обязать ФИО88 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 1 с территории земельного участка

Обязать ФИО42 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 1 с территории земельного участка

Обязать ФИО43 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 1 с территории земельного участка

Обязать ФИО89 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 1 с территории земельного участка

Обязать ФИО15 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража№/линия 1 с территории земельного участка

Обязать ФИО90 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 1 с территории земельного участка

Обязать ФИО91 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 1 с территории земельного участка

Обязать ФИО92 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 1 с территории земельного участка

Обязать ФИО44 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 1 с территории земельного участка

Обязать ФИО93 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 1 с территории земельного участка

Обязать ФИО94 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 1 с территории земельного участка

Обязать ФИО95 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 1 с территории земельного участка

Обязать ФИО96 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 1 с территории земельного участка

Обязать ФИО97 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 1 с территории земельного участка

Обязать ФИО45 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 1 с территории земельного участка

Обязать ФИО98 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №/линия 1 с территории земельного участка

В случае неисполнения решения суда в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда взыскать с ФИО2, ФИО47, ФИО3 Евы ФИО114, ФИО48, ФИО17, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО18, ФИО19, ФИО46, ФИО20, ФИО4, ФИО54, ФИО55, ФИО5, ФИО21, ФИО56, ФИО22, ФИО6, ФИО7, ФИО57, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО58, ФИО59, ФИО27, ФИО8, ФИО60, ФИО28, ФИО61, ФИО62, ФИО29, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО30, ФИО9, ФИО66, ФИО31, ФИО32, в лице законного представителя ФИО31, ФИО67, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО36, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО28, ФИО37, ФИО38, ФИО12, ФИО79, ФИО80, ФИО39, ФИО81, ФИО13, ФИО14, ФИО40, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО41, ФИО88, ФИО42, ФИО43, ФИО89, ФИО15, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО44, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО45, ФИО98 в пользу ПАО «Ленэнерго» денежную сумму в размере 1 (один) рубль за каждый день неисполнения решения суда с каждого.

В случае неисполнения решения суда в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда ПАО «Россетти Ленэнерго» вправе осуществить демонтаж (снос) гаражей №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 1, №/линия 1, №/линия 1, №/линия 1, №/линия 1, №/линия 1, №/линия 1, №/линия 1, №/линия 1, №/линия 1, №/линия 1, №/линия 1, №/линия 1, №/линия 1, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 1, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 1, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 2, №/линия 1, №/линия 1, №/линия 1, №/линия 1, №/линия 1, №/линия 1, №/линия 1, №/линия 1, №/линия 1, №/линия 1, №/линия 1, №/линия 1, №/линия 1, №/линия 1, №/линия 1, №/линия 1, №/линия 1 с территории земельного участка с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А.

В иске к гаражному кооперативу «Энергетик-1» об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н. К. Феодориди