Гражданский кодекс часть 1

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Струковой Ольге Владимировне о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени,

установил

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 198 385 руб. 42 коп. по состоянию на 01.08.2013г., в том числе 168 319руб. 04 коп. - сумма основной задолженности и 30 066 руб.38 коп. -пени.

В обоснование иска указано, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, 10 микрорайон, <адрес>. В квартире зарегистрированы 3 человека, из них двое несовершеннолетних. Собственник жилья несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Ответственность по обязательствам несовершеннолетних несут их родители. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе обязаны оплачивать коммунальные услуги и услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования в жилом доме. Ответчик свои обязанности выполняет не в полном объеме. В результате сложилась общая задолженность по жилищно-коммунальным услугам перед ООО УЖК «Наш дом», начислены пени. Эту сумму истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца ФИО1 по доверенности в судебном заседании поддержала изложенные в иске требования, не возражала против вынесения заочного решения, просила приобщить информацию о начислении по счету в отношении квартиры ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался дважды судебной повесткой по адресу, указанному в иске, возвращенной в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. Суду причины отсутствия ответчика неизвестны. Извещение ответчика о судебном заседании следует признать надлежащим.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, суд рассматривает данное дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии с ч. 3 ст. 28 ГК РФ ответственность по обязательствам несовершеннолетних несут их родители.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг потребитель обязан своевременно оплачивать предоставленные ему услуги. Расчетный период для оплаты устанавливается в один месяц срок, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяца..

В судебном заседании установлено и подтверждаются материалами дела, что ответчик ФИО2 с двумя несовершеннолетними детьми проживает адресу: <адрес>, 10 микрорайон, <адрес>, является собственником жилого помещения по этому адресу, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

Обязанность по своевременному и полномувнесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена также статьями 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года, в силу которых плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

Начисление пени за несвоевременную и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрено ст.154 ЖК РФ, при этом должники обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит взыскать задолженность по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, прилагает расчет задолженности.

Ответчик не оспорил расчет задолженности, своих доказательств по иску не предоставил. Между тем, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений.

Документов, подтверждающих исполнение ответчиком обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, суду не предоставлено, поэтому требование истца о взыскании с него долга и пени подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине взыскиваются с ответчика в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Струковой Ольге Владимировне о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу ООО «Управляющая жилищная компания «Наш дом» 198 385 руб. 42 коп. -задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, а также 5 167 руб. 71 коп. - расходы по госпошлине, всего 203 553 руб. 13 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием причин отсутствия в судебном заседании и их доказательств, а также обстоятельств, которые бы могли повлиять на изменение принятого решения суда.

Судья Качканарского городского суда Т.А.Кукорцева