Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и два земельных участка в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ухманского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и два земельных участка в порядке наследования по закону, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его брат А. После его смерти открылось наследство, в том числе на жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, а также на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При жизни А. завещание не оставил. Он является братом умершего К., то есть наследником второй очереди. Другие наследники второй очереди по закону на наследство К. не претендуют. После смерти К. он в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в связи с тем, что при жизни А. государственный акт на земельный участок не получал и право собственности на жилой дом не оформил, в настоящее время оформление наследственных прав возможно лишь в судебном порядке. Просит признать за ним право собственности на жилой дом с надворными постройками и два земельных участка в порядке наследования по закону после брата К.

Истец - ФИО1 иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик - представитель администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился.

Третье лицо - И., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором выразила согласие с иском (л.д. №).

Выслушав пояснения явившихся участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно технического паспорта на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) по адресу: <адрес>, расположены жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литера А), веранда (литера а), сарай (литера Б), сарай (литера В), клеть (литера Г), хлев (литера Д), ворота (литера I).

Выпиской из похозяйственной книги (л.д. №) подтверждается, что собственником этого домовладения по данным похозяйственного учета был А., он же в нем проживал и состоял на регистрационном учете по день смерти.

В соответствии с Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года №83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в ныне действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 ФЗ от 07 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

Постановлением <данные изъяты> сельской администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) за К. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.

Земельный участок площадью <данные изъяты> га разделен на два самостоятельных земельных участка. Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) определено их местоположение: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. - по адресу: <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. - по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что государственный акт на земельные участки К. не выдавался (л.д. №). Однако государственный акт являлся всего лишь правоподтверждающим документом и его отсутствие не может быть препятствием для включения принадлежавших К. земельных участков в его наследственную массу, поскольку имеется правоустанавливающий документ в виде постановления органа, наделенного полномочиями по передаче земли в собственность.

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (л.д. №) земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №.

Право собственности К. на жилой дом и два земельных участка не зарегистрировано. Вместе с тем отсутствие государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости не может быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования, поскольку государственная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся у лица на законных основаниях имуществом.

При изложенных обстоятельствах в наследственную массу К. подлежат включению вышеуказанные жилой дом и два земельных участка.

А., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. №).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Завещание К. суду не представлено, в делах администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> завещания от имени К. не имеется (л.д. №).

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (ст. 1119 ч.1), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Судом установлено, что наследников первой очереди по закону у К. на момент его смерти не имелось.

На основании ст.1143 ГК РФ наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Судом установлено, что ФИО1 является полнородным братом умершего К., то есть является наследником второй очереди по закону (л.д. №).

На основании ст.ст.1152-1154 ГК для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из представленного суду наследственного дела № на имущество К. (л.д. №) усматривается, что с заявлением о принятии наследства в нотариальный орган обратился наследник второй очереди по закону: брат ФИО1 Другие наследники второй очереди по закону к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. Напротив, наследники И., Б., В., Г., В. выразили письменный отказ от причитающейся доли в наследстве К. в пользу ФИО1 Нотариусом свидетельство о праве наследство по закону не выдано.

Следовательно, ФИО1 принял наследство после смерти брата одним из предусмотренных законом способов: путем обращения в установленный законом срок в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При изложенных обстоятельствах суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в порядке наследования по закону после брата К., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на:

- жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литера А), веранду (литера а), сарай (литера Б), сарай (литера В), клеть (литера Г), хлев (литера Д), ворота (литера I), расположенные по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия.

Судья О.Н. Григорьева