Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-878/2018 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Ниссан Детали» о взыскании задолженности по договору субаренды, неустойки и судебных расходов,

установил:

представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Ниссан Детали» о взыскании задолженности по договору субаренды, неустойки и судебных расходов. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Торг Инвест» и ООО «Люкс» заключен договор аренды на срок до ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения, находящегося в здании комплекса по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Люкс» (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор субаренды, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору во временное пользование нежилое помещение, находящееся в здании комплекса по адресу: <адрес>, со всеми правилами, предоставленными договором, и с учетом содержащихся в нем ограничений. ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ООО «Люкс» на ФИО1 в связи с заключенным между ними договором уступки права требования. По договору уступки права требования ООО «Люкс» уступило право требования ФИО1, возникшие из обязательств договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 872799,56 руб. Арбитражный суд Тульской области ДД.ММ.ГГГГ удовлетворил исковые требования истца на частичную сумму 630679,15 руб. Согласно договору арендатор ежемесячно выплачивает арендодателю за пользование помещением постоянную часть арендной платы в следующем порядке: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48000 руб. в месяц без НДС; в период с ДД.ММ.ГГГГ и до окончания срока аренды в размере 73000 руб. в месяц без НДС. Переменная часть арендной платы определяется исходя из стоимости электрической энергии, водоснабжения и канализации, вывоза мусора и ТБО. Переменная часть арендной платы определяется на основании показаний приборов учета, установленных на объекте аренды. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны изменили условия договора аренды: с ДД.ММ.ГГГГ и до окончания рока аренды арендатор выплачивает арендодателю за пользование помещением постоянную часть арендной платы в размере 56350 руб. в месяц без НДС. ДД.ММ.ГГГГ помещение передано ответчику по акту приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Люкс» направило в адрес ответчика уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора с ДД.ММ.ГГГГ. Помещение принято ООО «Люкс» по акту приема-передачи помещения ДД.ММ.ГГГГ. Переменная арендная плата оплачивалась ответчиком на основании выставленных ООО «Люкс» счетов. Поскольку ответчик в нарушение условий договора субаренды арендную плату вносил несвоевременно, у него образовалась задолженность. Истец направил в адрес ответчика претензию № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность (квитанция № №). За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по постоянной части арендной платы в размере 112700 руб. и по оплате переменной части арендных платежей в размере 24330,80 руб. Расчет стоимости переменной части арендной планы производился за электроэнергию на основании показаний приборов учета, установленных в арендуемом помещении, на отопление на основании счетов выставленных ООО «Торг Инвест» расчетным методом, с учетом занимаемой площади, а на вывоз мусора на основании счетов выставленных ООО «Торг Инвест» посредством деления суммы на трех собственников юридических лиц, арендуемых помещений - это шиномонтаж и мойка арендатором, которого являлся ООО «Люкс», магазин автозапчастей арендатором которого являлся ответчик, и ресторан - третий арендатор. Общая сумма задолженности по арендным платежам по договору составила 137030.80 руб. Согласно пункту 7.2.1 договора в случае нарушения сроков оплаты, предусмотренных договором платежей, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,2% от неуплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки. Размер неустойки по постоянной части арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил в сумме 9917,60 руб., размер неустойки по переменной части арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 466,19 руб. Истцом направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить имеющуюся задолженность, однако ответчиком меры по погашению задолженности не приняты, претензия оставлена без ответа и удовлетворения. Просила взыскать с ООО «Ниссан Детали» в пользу ФИО1 задолженность по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ по оплате постоянной части арендной платы в размере 112700,00 руб., по оплате переменной части арендной платы в размере 24330,80 руб., неустойку по договору субаренды в размере 10383,79 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4148 руб.

Представитель ответчика ООО «Ниссан Детали» в лице генерального директора ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. В письменных пояснениях по заявленным требованиям указал, что не согласен с излишне начисленной суммой по переменной арендной плате. Предметом аренды является помещение площадью 70,39 кв.м., переменная плата должна начисляться согласно счетчиков, установленных на предмете аренды и для этого был предусмотрен всего лишь один счетчик электроэнергии. Ни о каких других счетчиках ответчик не знал, не присутствовал при снятии показаний, которые не отражены в актах, выставленных за переменную часть. При заключении договора аренды истец не говорил, что оплата будет начисляться дополнительно за отопление, поэтому ответчик считает, что отопление входит в сумму аренды помещение, так как иное не оговорено договором. Считал, что расчет за отопление истцом произведен неверно, так как расчет приведен из максимальной (пиковой) мощности отопительного оборудования, не принята во внимание среднесуточная температура окружающего воздуха и теплопотери помещений, имеющие существенную разницу.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что для отопления комплекса используются два электрических котла «Руснит 215М». Согласно технической документации, заявленная производителем штатная мощность котла 15кВт. Таким образом, максимальная выработка двух котлов в месяц рассчитывается: 15кВт*2шт=30кВт - мощность двух электрических котлов, потребляемая ими за один час работы на максимальной мощности; 30кВт*24ч=720кВт/ч - потребляемая электроэнергия в сутки при постоянной максимальной мощности двух котлов; 720кВт/ч*30суток=21600кВт/ч - максимальное количество кВт электроэнергии, которое могут потребить два котла в среднем за месяц при постоянной работе на максимальной мощности; 21600кВт/ч/324,6м2=66,54кВт/ч - максимальное количество кВт электроэнергии, которое могут потребить два котла в среднем за месяц при перерасчете на 1 кв.м. площади помещения. В цепи электропитания котлов отопления установлены температурные датчики, с терморегулятором, позволяющие автоматически регулировать мощности котлов в зависимости от разницы температур наружной и внутренней среды. Потребление электроэнергии комплексом «Люкс» контролируется двумя трехфазными счетчиками типа «Меркурий». Один на стороне поставщика, второй - на стороне потребителя. Суммарное потребление комплекса рассчитывается сложением показаний счетчиков, установленных на каждом участке комплекса: автомойка, шиномонтаж, кафе и магазин. Остаточная разница, между суммарными показаниями данных счетчиков и показанием основного счетчика комплекса, является затратами на работу двух электрокотлов отвечающих за отопление помещения. Из показаний основного электросчетчика комплекса вычитаются показания индивидуальных счетчиков, установленных в помещениях автомойки, шиномонтажа, кафе и магазина, тем самым определяются затраты электроэнергии на отопление всего комплекса. Данные затраты электроэнергии на отопление в кВт в перерасчете на 1 кв.м. площади и умножения на тариф определяют расходы по электроэнергии на отопление для каждого конкретного помещения комплекса. Также в расчете истцом заложен коэффициент теплопотерь.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Общие положения об аренде регламентированы Главой 34 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 606, ст. ст. 607, 608 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной плата определяются договором аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п. 3 Статьи).

Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктом 2 ст. 621 ГК РФ предусмотрено, что, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Торг Инвест» и ООО «Люкс» заключен договор аренды на срок до ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения, находящегося в здании комплекса по адресу: <адрес>, площадью 342,6 кв.м., включающее в себя нежилые помещения, указанные в Экспликации и являющейся Приложением № к договору. При этом условиями Договора предусмотрена возможность сдачи помещений Арендатором в субаренду.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Люкс» (Арендодатель) и ООО «Ниссан Детали» (Арендатор) был заключен Договор субаренды, в соответствии с условиями которого Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование нежилые помещения, находящиеся в здании комплекса по адресу: <адрес>, со всеми правилами, предоставленными договором, и с учетом содержащихся в нем ограничений, включающие в себя: торговый зал – часть помещения № общей площадью 65 кв.м., подсобное помещение № общей площадью 5,39 кв.м. Общая площадь сдаваемых в субаренду помещений составляет 70,39 кв.м.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 Договора платежи, взимаемые с Арендатора, состоят из постоянной и переменной частей арендной платы и обеспечительного взноса (раздел 4 договора). За пользование помещением арендатор обязуется ежемесячно выплачивать арендодателю арендную плату в соответствии с условиями договора. Арендная плата по договору состоит из постоянной части арендной платы и переменной части арендной платы. В арендную плату включена плата за пользование частью земельного участка пропорционально арендуемой площади. Арендатор ежемесячно выплачивает Арендодателю за пользование помещением постоянную часть арендной платы в следующем порядке: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в размере 48000 руб. в месяц, без НДС; в период с ДД.ММ.ГГГГ и до окончания срока аренды - в размере 73000 руб. в месяц, без НДС. Переменная часть арендной платы определяется исходя из стоимости электрической энергии, водоснабжения и канализации, вывоза мусора и ТБО. Переменная часть арендной платы определяется на основании показаний приборов учета, установленных на объекте аренды.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны изменили пункт 3.2.1, изложив его в следующей редакции: с ДД.ММ.ГГГГ и до окончания рока аренды арендатор выплачивает арендодателю за пользование помещением постоянную часть арендной платы в размере 56350 руб. в месяц, без НДС.

Согласно п. 3.4 Договора постоянная часть арендной платы вносится Арендатором ежемесячно не позднее 25-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу, в порядке, определенном пунктам 3.2, 3.6 Договора.

Оплата постоянной части арендной платы производится арендатором на основании выставленного счета арендодателя. Если по какой-либо причине до 2-го числа месяца предшествующего оплачиваемому месяцу, Арендатор не получит от Арендодателя счета с указанием размера подлежащей уплате постоянной арендной платы, Арендатор обязан самостоятельно в соответствии с пунктом 3.2.1 договора произвести расчет подлежащей уплате постоянной части арендной платы на 25-е число, месяца, предшествующего оплачиваемому месяца, и перечислить ее на расчетный счет арендодателя в срок до 1-го числа оплачиваемого месяца (пункт 3.4.1 Договора).

Согласно пунктам 3.5 и 3.5.1 договора переменная часть арендной платы вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым, на основании выставленных Арендодателем счетов в порядке, предусмотренном п. 3.6 Договора. В случае неполучения счета на оплату переменной части арендной платы в срок до 7 числа месяца, следующего за оплачиваемым, Арендатор обязан незамедлительно письменно уведомить об этом Арендодателя. Сумма переменной части арендной платы, подлежащей уплате Арендатором, рассчитывается как сумма стоимости коммунальных услуг, определенных в соответствии с пунктом 3.2.2 договора по тарифам городских коммунальных служб и (или) поставщиков услуг. При из изменении в течении года городскими властями и (или) поставщиками услуг тарифов на коммунальные услуги Арендодатель производит перерасчет переменной части арендной платы со дня изменения тарифов.

Помещение было передано ответчику по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По материалам дела и объяснениям сторон судом установлено, что ответчик надлежащим образом не исполнял принятые на себя обязательства по внесению арендной платы (постоянной и переменной частей), в связи с чем Арендодатель (ООО «Люкс») ДД.ММ.ГГГГ направил субарендатору (ООО «Ниссан Детали») уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора с ДД.ММ.ГГГГ с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в соответствии с условиями Договора. Однако требование субарендатором исполнено не было.

Помещение было передано Арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Люкс» (Цедент) и ФИО1 (Цессионарий) заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым Цедент уступил Цессионарию право требования по обязательствам, возникшим из Договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судопроизводства по делу ответчик не оспаривал наличие задолженности, а также в целом размер задолженность по постоянной части арендной платы.

Задолженность ООО «Ниссан Детали», исходя из условий Договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ по постоянной части арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 112700 руб. (56350 руб. * 2).

Оценивая доводы сторон о размере заявленной ко взысканию переменной части арендной платы, утверждения ответчика суд находит необоснованными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Данные положения Закона сторонам были разъяснены.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные Конституцией РФ равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий; при этом суд, являющийся субъектом гражданского судопроизводства, активность которого в собирании доказательств ограничена, обязан создавать сторонам такие условия, которые обеспечили бы возможность реализации ими процессуальных прав и обязанностей.

Истцом в обоснование заявленного требования представлен расчет задолженности по переменной части арендной платы, который был проверен в ходе судебного заседания. Представленный расчет, по мнению суда, является верным, поскольку он выполнен в соответствии с условиями Договора субаренды и требованиями закона.

Так, переменная часть арендной платы определяется исходя из стоимости электрической энергии, водоснабжения и канализации, вывоза мусора и ТБО. Переменная часть арендной платы определяется на основании показаний приборов учета, установленных на объекте аренды (п. 3.2.2 Договора).

Согласно пояснениям представителя истца и представленным в материалы дела письменным доказательствам, при отопления комплекса используются электрические котлы, то есть отопление осуществляется за счет потребленной электроэнергии.

Между ООО «Торг Инвест» (Потребитель) и АО «Тульские городские электрические сети» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на снабжение электрической энергией, по условиям которого Гарантирующий поставщик осуществляет продажу Потребителю (Арендодателю) электрической энергии. Факт продажи электрической энергии и ее оплаты Потребителем исходя из показаний общего прибора учета за заявленный в иске период подтвержден актами поставленной энергии и расходными ордерами.

Показания электросчетчиков сдаваемых в аренду помещений (индивидуальных приборов учета) зафиксированы, в том числе, в Актах приемки-сдачи помещений, подписанных сторонами.

Путем сопоставления договоров субаренды, заключенных ООО «Люкс» с другими арендаторами, судом установлено наличие 3-х арендаторов в отношении помещений, которые можно разделить на 4 группы: автомойка и шиномонтаж (эксплуатирует непосредственно ООО «Люкс»; магазин (ООО «Ниссан Детали») и кафе.

Расходы на отопление истцом определены исходя из разницы показаний между основным счетчиком потребленной электроэнергии комплекса и счетчиков, установленных в помещениях, с учетом мощности отопительного оборудования, площади арендуемого помещения, установленных тарифов на услугу, коэффициента теплопотерь.

Расчет переменной части арендной планы в части ТБО произведен на основании выставленных ООО «Торг Инвест» счетов исходя из количества арендаторов.

Суд также принимает во внимание, что вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ доказательств, которые могли бы поставить под сомнение расчет задолженности, стороной ответчика не представлено. При этом Арендатор не был лишен возможности в случае несогласия с расчетами Арендодателя произвести сверку взаимных расчетов, что предусмотрено п. ДД.ММ.ГГГГ Договора.

Задолженность по переменной части арендной платы в заявленный период составляет 24330,80 руб.

Таким образом, общий размер задолженности по Договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 137030,80 руб. (112700 руб.+24330,80 руб.).

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 7.2.1 Договора предусмотрена ответственности Арендатора в случае нарушения сроков оплаты, а именно, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,2% от неуплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.

Ответчик в ходе производства по делу и в представленных возражениях факт нарушение сроков оплаты не оспаривал.

Проверив расчет неустойки, представленный истцом, суд также находит его правильным, основанным на условиях Договора субаренды. Общий размер неустойки за несвоевременное внесение арендной платы по постоянной и переменной ее частям по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составит 10383,79 руб.

Положениями ст. 333 ГК РФ предусмотрено право суда уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Представителем ответчика не заявлено об уменьшении размера неустойки.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности с установленными по делу обстоятельствами, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд исходя из положений п. 1 ст. 333.19 НК РФ, оплачена государственная пошлина в размере 4148 руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, состоящие из уплаченной государственной пошлины, в размере 4148 руб.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявленные требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Ниссан Детали» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ниссан Детали» (ОГРН №, ИНН № место нахождения: <адрес><адрес>) в пользу ФИО1 задолженность по договору субаренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 137030 рублей 80 копеек, неустойку в общем размере 10383 рубля 79 копеек, судебные расходы в размере 4148 рублей, а всего 151562 (сто пятьдесят одна тысяча пятьсот шестьдесят два) рубля 59 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Громов