Решение № 2-878/20 от 03.02.2020 Чеховского городского суда (Московская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чехов Московской области 03 февраля 2020 года.

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Василевича В.Л.,

секретаря судебного заседания Евтеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-878/2020 по исковому заявлению Ишутиной Т. К. к Администрации городского округа Чехов об установлении юридического факта, признании права собственности, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с исковыми требованиями: установить факт принадлежности Ишутиной Т. К. правоустанавливающего документа - Постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ№ - о предоставлении в собственность Ишутиной Т.В. земельного участка площадью 600 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>; признать право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв. метров, назначение- для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> за Ишутиной Т. К. согласно Постановлению Главы Администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ№; установить границы земельного участка № площадью 592 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик-представитель Администрации городского округа Чехов Московской области, в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания

3-и лица - представитель СНТ «Машиностроитель», Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке и, заслушав пояснения ФИО1, исследовав материалы дела, нашел исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ№Ишутиной Т. К. был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>

На основании указанного постановления Чеховским Комитетом по земельным ресурсам Ишутиной Т. К. было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента выделения Ишутина Т.К. использует земельный участок по назначению, несет бремя содержания.

В целях оформления земельного участка, определения его границ на местности и постановки его на кадастровый учет Ишутина Т.К. обратилась к кадастровому инженеру ООО «Виктория» для проведения геодезических работ, описания границ земельного участка, уточнения площади земельного участка.

Кадастровым инженером была составлена учетная карточка земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с которой, фактическая площадь земельного участка составляет 592 кв.м, (площадь по свидетельству 600 кв.м.) и определены следующие координаты характерных точек границ земельного участка:

Вместе с тем зарегистрировать право Ишутина Т.К. так и не смогла ввиду того, что согласно прилагаемой архивной справке в списке членов садоводческого товарищества «Машиностроитель» в написании ее инициалов допущена техническая ошибка, вместо «Ишутина Т.К.» указано «Ишутина Т.В.».

Таким образом, Ишутина Т.К. была вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

В соответствии со ст. 265, 266 ГПК РФ суды рассматривают заявление о факте принадлежности правоустанавливающего документа, если заявитель не имеет другой возможности получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие факт, имеющий юридическое значение. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что факт принадлежности правоустанавливающего документа - Постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ№ о предоставлении в собственность спорного земельного участка необходим для проведения государственного кадастрового учета и регистрации права.

Иным, внесудебным способом, установить данный юридический факт не представляется возможным.

Судом установлено, что спорный земельный участок находится в границах СНТ «Машиностроитель».

Судом установлено, что Ишутина Т. К. была принята в члены СНТ «Машиностроитель» решением общего собрания ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени именно Ишутина Т.К. владеет и пользуется земельным участком № как собственник.

Задолженности по оплате у нее не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой садовода, справкой из СНТ и не оспаривались ответчиком

Судом установлено, что в соответствии с ответом на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ за № в архиве межмуниципального отдела по Подольскому и Чеховскому района Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области имеется второй экземпляра свидетельства на право собственности на землю на имя Ишутиной Т. К., расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

-акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

-акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

-выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

-иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Пунктом 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 46 Конституции РФ Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Споров о местоположении границ земельного участка истца судом не установлено.

Координаты границ земельного участка истца определены на местности и соответствуют фактическому местоположению его границ.

Доказательств обратному суду не представлено.

О проведении судебной экспертизы по делу стороны не ходатайствовали.

В соответствии со ст.9 ГК РФ Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь Конституцией РФ, ГК РФ, ЗК РФ, ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст.2,56,67,167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ишутиной Т. К. к Администрации городского округа Чехов об установлении юридического факта, признании права собственности, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить факт принадлежности Ишутиной Т. К. правоустанавливающего документа - Постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ№ - о предоставлении в собственность Ишутиной Т.В. земельного участка площадью 600 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>Признать право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв. метров, назначение- для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> за Ишутиной Т. К. согласно Постановлению Главы Администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ№.

Установить границы земельного участка № площадью 592 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Копия верна: