Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистра-ционного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистра-ционного учета.

В обоснование требований истец указал о том, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который в спорном жилом помещении не проживает с декабря 2017 года, выехал на другое постоянное место жительства, его вещей в квартире нет, обязанностей по оплате коммунальных и иных услуг он не исполняет, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер. Между тем, для истца, регистрация ответчика создает препятст-вия в реализации полномочий собственника.

В судебном заседании истец, третье лицо ФИО3 исковые требо-вания поддержали в полном объеме, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства и пояснили суду, что ФИО2 является их сыном, который добровольно выехал из квартиры, с ними не живет, вещей ответчика в квартире нет. ФИО2 создал собственную семью, оплату за жилое помещение не осуществляет.

Представитель истца также поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не представил. С учетом отсутствия со стороны истцов возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства, дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив представ-ленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который в спорном жилом помещении не проживает с декабря 2017 года, выехал на другое постоянное место жительства, его вещей в квартире нет, обязанностей по оплате коммунальных и иных услуг он не исполняет, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер. Истец полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении ущемляет его право собственности, поскольку он не может в полном объеме реализовать правомочия собственников жилого помещения, вынужден осуществлять оплату за коммунальные услуги с учетом зарегистри-рованного ответчика. Доказательств, опровергающих обстоятельства, на которых основаны исковые требования, ответчик не представил суду.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает длительное время, добровольно выехал на другое место жительства, вещей его в спорном жилом помещении нет, его регист-рация в принадлежащем истцу жилом помещении носит формальный характер.

Исходя из смысла и содержания ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, безвозмезд-ного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собствен-ником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответствен-ность в соответствии с условиями такого соглашения. Судом установлено, что каких-либо соглашений либо договоров с ответчиком о пользовании спорным жилым помещением достигнуто не было.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая пояснения участвующих в рассмотрении дела лиц, свидетелей, суд пришёл к выводу о том, что ответчик прекратил пользоваться принадлежащим истцу жилым помещением и факт нахождения его на регистрационном учете в этом жилом помещении нарушает права и интересы истца - собственника жилого помещения, так как ограничивает истца в правомочиях по владению, пользованию, распоряжению жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, в совокупности подтверждают доводы истца и обосновывают исковые требования. Ответчик не опроверг обстоятельств, указанных истцом в обоснование заявленных требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.А. Харитонова

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июля 2018 года.