Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кодинского Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Кежемского района (КМУП ЖКХ КР) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов-

УСТАНОВИЛ:

КМУП ЖКХ КР обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, просив взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 70 364,27 рублей, пени в размере 36 372,76 рублей за период с 01.01.2007г. по 30.06.2012г., а кроме того взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 334,74 рубля. Свои требования истец мотивировал тем, что согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 158 от 26.07.1995г. собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Коммунальные услуги в указанном доме оказывались КМУП ЖКХ КР. Обязательство о своевременной и полной оплате жилого помещения и коммунальных услуг ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем ответчики выполняют не в полном объеме, в связи с чем задолженность за период с 01.01.2007г. по 30.06.2012г. составила 70 364,27 рублей, а также пени предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 36 372,76 рубля.

Затем истец уменьшил исковые требования, просив взыскать с ответчиков в солидарном порядке за указанный период задолженность по ЖКУ в размере 95 970,38 рублей (с учетом пени) за период с 01.01.2007г. по 31.10.2012г., а также расходы по уплате госпошлины в размере 3 079,40 рублей.

В судебном заседании представитель истца КМУП ЖКХ КР ФИО6, действующий на основании доверенности уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения по существу дела, в частности пояснила, что проплат ЖКУ со стороны ответчиков не было. Не возражала против вынесения заочного решения.

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, были уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили. Суд полагает необходимым рассмотреть дело в заочном порядке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, полагает иск удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено: 26.07.1995г. между администрацией Кежемского района и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5 заключен договор № 158 передачи жилого помещения в собственность граждан. Согласно ответу на запрос от 24.12.2012г. в базе данных Кежемского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю по состоянию на 24.11.1999г. право собственности на <адрес> зарегистрировано на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5

Представителем истца представлены тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 2007г. по июнь 2012г. включительно, принятые и утвержденные в установленном законом порядке, указанные постановления не обжалованы и не отменены, в связи, с чем имеют обязательную силу, и у суда нет оснований, подвергать их сомнению.

Факт оказания коммунальных услуг и жилищных услуг КМУП ЖКХ КР ответчикам нашел свое подтверждение, однако доказательств выполнения ответчиками своих обязательств по оплате ЖКУ в полном объеме за исковой период в судебном заседании не добыто.

Учитывая изложенное, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования КМУП ЖКХ КР исходя из утвержденных тарифов на оплату ЖКУ с ответчиков в следующем размере.

Январь 2007 г.

водоотведение 292,14 руб. за 1 проживающего х 3 чел. = 876,42 руб.

холодное водоснабжение 82,57 руб. за 1 проживающего х 3 чел. = 247,71 руб.

центральное отопление 49,68 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 3 015,58 руб.

горячее водоснабжение 406,38 руб. за 1 проживающего х 3 = 1 219,14 руб.

содержание и текущ. ремонт – 22,33 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 1 355,43 руб.

Всего за 1 месяц 6 714,28 рублей.

Февраль - декабрь 2007 г.

- водоотведение 354,78 руб. за 1 проживающего х 3 чел. = 1064,34 руб.

холодное водоснабжение 82,57 руб. за 1 проживающего х 3 чел. = 247,71 руб.

центральное отопление 49,68 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 3 015,58 руб.

горячее водоснабжение 406,38 руб. за 1 проживающего х 3 = 1 219,14 руб.

содержание и текущ. ремонт – 22,33 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 1 355,43 руб.

Всего за 1 месяц 6 902,20 рублей.

Всего за 11 месяцев 6 902,20 х11= 75 924,20 рублей.

Итого, задолженность за 2007г. с учетом проплат в сумме 55 098,58 рублей составляет 6 714,28+75 924,20-55098,58= 27 539,90 рублей.

Январь 2008г. (решение Совета депутатов Кежемского района № 8-46 от 29.12.2005 г., постановление администрации Кежемского района № 196-П от 30.12.2005 г., которыми утверждены тарифы на холодное водоснабжение, канализацию).

- водоотведение 444,24 руб. за 1 проживающего х 3 чел. = 1332,72 руб.

холодное водоснабжение 97,85 руб. за 1 проживающего х 3 чел. = 293,55 руб.

центральное отопление 55,40 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 3 362,78 руб.

горячее водоснабжение 456,98 руб. за 1 проживающего х 3 = 1 370,94 руб.

плата за кап. ремонт 2,00 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 121,40 руб.

вывоз ТБО 2,12 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 128,68 руб.

содержание и текущ. ремонт – 20,37 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 1 236,46 руб.

Всего за 1 месяц 7 846,53 рублей.

Февраль – май 2008г.

- водоотведение 444,24 руб. за 1 проживающего х 3 чел. = 1332,72 руб.

холодное водоснабжение 97,85 руб. за 1 проживающего х 3 чел. = 293,55 руб.

центральное отопление 55,40 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 3 362,78 руб.

горячее водоснабжение 456,98 руб. за 1 проживающего х 3 = 1 370,94 руб.

плата за кап. ремонт 2,00 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 121,40 руб.

вывоз ТБО 2,50 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 151,75 руб.

содержание и текущ. ремонт – 24, 04 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 1 459,23 руб.

Всего за 1 месяц 8 092,37 рублей.

Всего за 4 месяца 8 092,37 х4= 32 369,48 рублей.

Июнь 2008г.

- водоотведение 444,24 руб. за 1 проживающего х 7чел. = 3 109,68 руб.

холодное водоснабжение 97,85 руб. за 1 проживающего х 7 чел. = 684,95 руб.

центральное отопление 55,40 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 3 362,78 руб.

горячее водоснабжение 456,98 руб. за 1 проживающего х 7 = 3 198,86 руб.

плата за кап. ремонт 2,00 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 121,40 руб.

вывоз ТБО 2,50 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 151,75 руб.

содержание и текущ. ремонт – 24, 04 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 1 459,23 руб.

Всего за 1 месяц 12 088,65 рублей.

Июль- декабрь 2008г.

- водоотведение 444,24 руб. за 1 проживающего х 5 чел. = 2 221,20 руб.

холодное водоснабжение 97,85 руб. за 1 проживающего х 5 чел. = 489,25 руб.

центральное отопление 55,40 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 3 362,78 руб.

горячее водоснабжение 456,98 руб. за 1 проживающего х 5 = 2 284,90 руб.

плата за кап. ремонт 2,00 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 121,40 руб.

вывоз ТБО 2,50 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 151,75 руб.

содержание и текущ. ремонт – 24, 04 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 1 459,23 руб.

Всего за 1 месяц 10 090,51 рублей.

Всего за 6 месяцев 10 090,51 х6= 60 543,06 рублей.

Итого, задолженность за 2008г. с учетом проплат в сумме 87 406,04 рублей, а также доначисления в сумме 837,98 рублей составляет 7 846,53+32 369,48+12 088,65+60 543,06+837,98-87406,04= 26 279,66 рублей.

Январь 2009 г. (постановление РЭК Красноярского края от 28.11.2008г. № 261, приказ № 25-т от 25.11.2008г., постановление администрации г. Кодинска № 120-П от 27.11.2008 г., которыми утверждены тарифы на холодное водоснабжение, канализацию).

- водоотведение 553,86 руб. за 1 проживающего х 5 чел. = 2 769,30 руб.

холодное водоснабжение 140,18 руб. за 1 проживающего х 5 чел. = 700,90 руб.

центральное отопление 66,75 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 4 051,73 руб.

горячее водоснабжение 523,13 руб. за 1 проживающего х 5 = 2 615,65 руб.

плата за кап. ремонт 2,00 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 121,40 руб.

содержание и текущ. ремонт – 24, 04 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 1 459,23 руб.

Всего за 1 месяц 11 718,21рублей.

Февраль – март 2009 г.

- водоотведение 553,86 руб. за 1 проживающего х 5 чел. = 2 769,30 руб.

холодное водоснабжение 140,18 руб. за 1 проживающего х 5 чел. = 700,90 руб.

центральное отопление 66,75 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 4 051,73 руб.

горячее водоснабжение 523,13 руб. за 1 проживающего х 5 = 2 615,65 руб.

плата за кап. ремонт 2,00 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 121,40 руб.

содержание и текущ. ремонт – 33,28 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 2 020,10 руб.

Всего за 1 месяц 12 279,08 рублей.

Всего за 2 месяца 12 279,08х2 = 24 558,16 рублей.

Апрель – август 2009 г.

- водоотведение 553,86 руб. за 1 проживающего х 7 чел. = 3 877,02 руб.

холодное водоснабжение 140,18 руб. за 1 проживающего х 7 чел. = 981,26 руб.

центральное отопление 66,75 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 4 051,73 руб.

горячее водоснабжение 523,13 руб. за 1 проживающего х 7 = 3 661,91 руб.

плата за кап. ремонт 2,00 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 121,40 руб.

содержание и текущ. ремонт – 33,28 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 2 020,10 руб.

Всего за 1 месяц 14 713,42 рублей.

Всего за 5 месяцев 14 713,42 х 5 = 73 567,10 рублей.

Сентябрь - декабрь 2009 г.

- водоотведение 553,86 руб. за 1 проживающего х 3 чел. = 2 215,44 руб.

холодное водоснабжение 140,18 руб. за 1 проживающего х 3 чел. = 420,54 руб.

центральное отопление 66,75 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 4 051,73 руб.

горячее водоснабжение 547,22 руб. за 1 проживающего х 3 = 1 641,66 руб.

плата за кап. ремонт 2,00 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 121,40 руб.

содержание и текущ. ремонт – 33,28 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 2 020,10 руб.

Всего за 1 месяц 9 917,01 рублей.

Всего за 4 месяца 9 917,01 х 4 = 39 668,04 рублей.

Итого, задолженность за 2009г. с учетом проплат в сумме 120 558,40 рублей, а также доначисления в сумме 1246,02 рублей, возврата в сумме 4 965,04 составляет 11 718,21+24 558,16+73 567,10+39 668,04+1246,02-120558,40-4965,04= 25 234,09 рублей.

с 01.01.2010 г. по 31.12.2010 г. (приказ № 17-т от 19.11.2009 г., постановление администрации г. Кодинска № 81-п от 30.11.2009 г., которыми утверждены тарифы на холодное водоснабжение, канализацию)

январь

- водоотведение 676,17 руб. за 1 проживающего х 4 чел. = 2 704,68 руб.

холодное водоснабжение 157,14 руб. за 1 проживающего х 4 чел. = 628,56 руб.

центральное отопление 68,90 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 4 182,23 руб.

горячее водоснабжение 591,98 руб. за 1 проживающего х 4 = 2 367,92 руб.

плата за кап. ремонт 1,91 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 115,94 руб.

содержание и текущ. ремонт – 40,35 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 2 449,25 руб.

Всего за 1 месяц 12 448,58 рублей.

Всего за 12 месяцев 12 448,58 х12 = 149 382,96 рублей.

Итого, задолженность за 2010г. с учетом проплат в сумме 133 270,16 рублей составляет 149 382,96 рублей – 133 270,16 рублей = 16 112,80 рублей.

Январь 2011 г.

- водоотведение 767,25 руб. за 1 проживающего х 4 чел. = 3 069 руб.

холодное водоснабжение 163,24 руб. за 1 проживающего х 4 чел. = 652,96 руб.

плата за кап. ремонт 1,91 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 115,94 руб.

содержание и текущ. ремонт – 40,35 руб. за 1 кв.м. общей площади х 60,70 кв.м. = 2 449,25 руб.

Всего за 1 месяц 6 287,15 рублей.

Февраль – декабрь 2011 г.

- водоотведение 767,25 руб. за 1 проживающего х 4 чел. = 3 069 руб.

холодное водоснабжение 163,24 руб. за 1 проживающего х 4 чел. = 652,96 руб.

Всего за 1 месяц 3 721,96 рублей.

Всего за 11 месяцев 3 721,96 рублей х11= 40 941,56 рублей.

Итого, задолженность за 2011г. с учетом проплаты в сумме 69 700 рублей, а также возврата в сумме 3016,44 рублей составляет 6 287,15+40941,56-69700-3016,44=-25487,73 рублей

Январь – май 2012 г.

- водоотведение 767,25 руб. за 1 проживающего х 4 чел. = 3 069 руб.

холодное водоснабжение 163,24 руб. за 1 проживающего х 4 чел. = 652,96 руб.

Всего за 1 месяц 3 721,96 рублей.

Всего за 5 месяцев 3 721,96 рублей х 5= 18 609,80 рублей.

Июнь – июль 2012 г. начисление по приборам учета

- водоотведение 85,25 руб. х 4 куб. = 85,25 руб.

холодное водоснабжение 30,23 руб. х 1 куб. = 30,23 руб.

Всего за 1 месяц 115,48 рублей.

Всего за 2 месяца 230,96 рублей.

Август 2012 г. начисление по приборам учета

- водоотведение 85,25 руб. х 2 куб. = 180,72 руб.

холодное водоснабжение 30,23 руб. х 2 куб. = 64,08 руб.

Всего за 1 месяц 244,80 рублей.

Сентябрь 2012 г. начисление по приборам учета

- водоотведение 85,25 руб. х 4 куб. = 361,44 руб.

холодное водоснабжение 30,23 руб. х 4 куб. = 96,12 руб.

Всего за 1 месяц 457,56 рублей.

Октябрь 2012 г. начисление по приборам учета

- водоотведение 85,25 руб. х 4 куб. = 381,68 руб.

холодное водоснабжение 30,23 руб. х1 куб. = 33,83 руб.

Всего за 1 месяц 415,51 рублей.

Итого, задолженность за 2012г. с учетом проплат в сумме 27 800 рублей и возврата в сумме 4 239,73 рублей составляет 18 609,80+230,96 +244,80+457,56+415,51-4239,73-27 800= -12 081,10 рублей.

Всего задолженность за период с 01.11.2009г. по 31.10.2012г. составляет 57 537,62 рублей.

Расчет пени согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за исковой период судом проверен, сомнений не вызывает. Сумма пени за исковой период составляет 38 375,74 рублей, оснований применения ст. 333 ГК РФ у суда не имеется.

Всего задолженность за жилищно-коммунальные услуги (с учетом пени), подлежащая взысканию за исковой период с 01.01.2007г. по 31.10.2012г. составляет 57 597,62 рублей +38 375,74 рублей = 95 970,38 рублей.

Указанная сумма суд подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При подаче иска истцом уплачена госпошлина в сумме 3 334,74 рубля, что подтверждается платежным поручением № 237 от 03.10.2012 года на указанную сумму. В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ расчет госпошлины от суммы, подлежащей взысканию с ответчиков должен быть следующим: (95 970,38 рублей – 20 000 руб.) х 3 % +800 руб. = 3 079,40 рублей, т.е. по 615,88 рублей с каждого. Учитывая, что истцом сумма иска была уменьшена, излишне оплаченная госпошлина в сумме 255,34 рублей подлежит возврату истцу налоговым органом по письменному заявлению истца в соответствии со ст.333.40 НК РФ.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в указанной сумме в равных долях, то есть по 627,71 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кодинского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Кежемского района удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу Кодинского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Кежемского района задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (с учетом пени) за период с 01.01.2007 г. по 31.10.2012г. в размере 95 970 рублей 38 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Кодинского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Кежемского района уплаченную государственную пошлину в сумме 615 рублей 88 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Кодинского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Кежемского района уплаченную государственную пошлину в сумме 615 рублей 88 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Кодинского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Кежемского района уплаченную государственную пошлину в сумме 615 рублей 88 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу Кодинского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Кежемского района уплаченную государственную пошлину в сумме 615 рублей 88 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу Кодинского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Кежемского района уплаченную государственную пошлину в сумме 615 рублей 88 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кежемский райсуд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение в окончательной форме принято судом 29.12.2012г.

Судья: Головина Е.В.