Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2020-006899-82 (2-879/2021) по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратилась ФИО2 с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании искового заявления указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, площадью 57,6 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается договором купли-продажи от <Дата обезличена> и выпиской. В данном жилом помещении зарегистрирован с <Дата обезличена> ответчик ФИО3, который членом семьи собственника не является, личных вещей в помещении не имеет, проживает по неизвестному для истца адресу. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия в осуществлении прав собственника помещения и необоснованно увеличивает стоимость жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение.

В связи с изложенным, истец ФИО2 просит суд признать прекращенным право пользование ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца ФИО2ФИО6, действующий на основании доверенности от <Дата обезличена>, письменным заявлением просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие и в отсутствие истца.

Представитель третьего лица отделения <Номер обезличен> по обслуживанию <адрес обезличен> и сопредельной территории <адрес обезличен> Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителя истца, третьего лица, извещенного о месте и времени судебного заседания, в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки суду неизвестны, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Принимая во внимание, что ответчик, не явившись в судебное заседание, своевременно не ознакомившись с материалами дела, по своему усмотрению не воспользовался диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым принял на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным истцом.

С учетом согласия истца, суд на основании статьи 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 8, 35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также договором купли-продажи квартиры от <Дата обезличена>, заключенного между ФИО7, ФИО8, ФИО9 (продавец) и ФИО2 (покупатель), в соответствии с которым продавец передал, а покупатель принял в собственность и оплатил за счет собственных средств, следующее недвижимое имущество:

- квартира, назначение: жилое, этаж 5, общая площадь <Номер обезличен> кв.м., адрес объекта: <адрес обезличен>.

Из представленной суду справки МКУ «Сервисно-регистрационный центр» от <Дата обезличена>, поквартирной карточки МКУ «Сервисно-регистрационный центр» от <Дата обезличена>, следует, что ФИО3 с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен>.

Как следует из сообщения военного комиссариата Ленинского и Свердловского АО г. Иркутска от <Дата обезличена>, ФИО3, <Дата обезличена> г.р., состоял на воинском учете в военном комиссариате Ленинского и Свердловского АО г. Иркутска Иркутской области с <Дата обезличена>. <Дата обезличена> снят с воинского учета, на основании заявления, для обучения в Канаде.

Как усматривается из ответа на запрос ГУ-Центр по выплате пенсий и обработке информации ПФР в Иркутской области от <Дата обезличена> и УФНС России по Иркутской области от <Дата обезличена> сведений в отношении ФИО3 не имеется.

Суд принимает во внимание, что доказательств наличия права пользования спорным жилым домом, ответчиком суду не представлено, согласно заявленным требованиям он членом семьи собственника не является, в связи с чем, суд, с учетом требований вышеизложенных норм материального права, приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Захаренко В.В.

Мотивированное решение суда составлено 09.02.2021.