Решение № 2-87/20 от 19.05.2020 Тюльганского районного суда (Оренбургская область)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Тюльган 19 мая 2020 года

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.Н.,

при секретаре Рыбчук Е.В.,

с участием:

истцов: ФИО1,ФИО2,

представителя истцов – адвоката Морозова С.В.,

представителя ответчика ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» об уточнении технических характеристик,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что решением Тюльганского районного суда от 18.06.2018 года помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано жилым домом и за ними признано право собственности на жилой дом, в равных долях. Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН в здании с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, располагается нежилое помещение с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> В связи с чем, необходимо уточнить технические характеристики здания.

Просят суд, с учетом уточненных требований, признать здание с кадастровым номером № жилым домом, в котором располагаются жилое помещение общей площадью <данные изъяты> и нежилое помещение общей площадью <данные изъяты>

В последующем истцы уточнили исковые требования, просили суд указать общую площадь жилого помещения <данные изъяты>

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 уточненные исковые требования поддержали,просили их удовлетворить. ФИО1 показала,что не могут зарегистрировать право собственности в Учреждении юстиции,так как необходимо уточнить технические характеристики дома.

В судебном заседании представитель истцов – адвокат Морозов С.В.,действующий на основании ордера № от 19.05.2020 года, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» ФИО3, действующий в силу доверенности от 21.12.2017 года, признал исковые требования.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Решением Тюльганского районного суда от 18.06.2018 года помещение, расположенное по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты>, признано жилым домом. Признано право собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - по 1/2 доли за каждым.

В выписке из ЕГРН №, указано, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, является нежилым зданием, техническим, имеет кадастровый №. Год завершения строительства и ввода в эксплуатацию – 1991. Кадастровые номера помещений, расположенных в здании: №.

Технический паспорт - это документ, который ранее выдавался по итогам проведения технической инвентаризации объектов капитального строительства. На основании такого паспорта проводился их технический учет, они включались в Единый государственный реестр объектов капитального строительства (п. 7 ранее действовавшего Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 N 921). Технический паспорт выдавался до 1 января 2013 г.

В соответствии с техническим паспортом на здание, расположенное в <адрес>,от 28 июля 2009 года, год ввода в эксплуатацию объекта 1991,процент износа 42,площадь застройки <данные изъяты>,общая <данные изъяты>,жилая <данные изъяты>,основная <данные изъяты>,вспомогательная <данные изъяты>. Инвентарный №,здание техническое, назначение-нежилое с жилыми помещениями. Из экспликации усматривается площадь жилого помещения <данные изъяты>,вспомогательная к нему <данные изъяты>итого <данные изъяты>., основная <данные изъяты>,вспомогательная к ней <данные изъяты>.,итого общая площадь <данные изъяты>.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о необходимости уточнения технических характеристик объекта недвижимого имущества принадлежащего Громовым, поскольку данное обстоятельство препятствует истцам зарегистрировать свое право на принадлежащее им жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» об уточнении технических характеристик - удовлетворить.

Признать здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом, в котором располагаются жилое помещение общей площадью <данные изъяты> и нежилое помещение площадью <данные изъяты>, со вспомогательным <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Власова

Решение в окончательной форме принято 22 мая 2020 года

Судья Н.Н. Власова