Гражданский кодекс часть 1

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре судебного заседания Хариной В.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Гаус Н.С. к администрации Борисовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Гаус Н.С. обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что она является наследником первой очереди по закону после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа фактически приняла наследство, продолжает проживать в указанном жилом доме, пользуется земельным участком. Остальные наследники - дети, претензий к наследственному имуществу не имеют. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов указанный жилой дом и земельный участок не может оформить их в собственность.

В судебном заседании истица Гаус Н.С. участия не принимала о месте и времени рассмотрения дела извещена, направила в суд своего представителя.

Представитель истицы Гаус З.В. (по доверенности) в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила удовлетворить, пояснила, что дом ФИО2 и Гаус Н.С. построили в ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель от администрации Борисовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области - глава поселения Костюк Н.Ф., в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, выразил согласие с иском.

Третье лицо - Гаус В.Г. в судебном заседании выразил согласие с иском, подтвердил доводы истицы, пояснил, что претензий по поводу наследственного имущества отца не имеет, к нотариусу не обращался, наследство не принимал.

Третье лицо - Мораш Л.Г. в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена, направила в суд заявление, в котором выразила согласие с иском, пояснила, что претензий по поводу наследственного имущества матери не имеет.

Третье лицо - Гаус А.Г. в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен, направил в суд заявление, в котором выразил согласие с иском, пояснил, что претензий по поводу наследственного имущества матери не имеет.

Третье лицо - Гаус П.Г. в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен, направил в суд заявление, в котором выразил согласие с иском, пояснил, что претензий по поводу наследственного имущества матери не имеет.

Третье лицо - Гаус Н.Г. в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена, направила в суд заявление, в котором выразила согласие с иском, пояснила, что претензий по поводу наследственного имущества матери не имеет.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как установлено в ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Особенность наследования земельных участков определена положениями ст. 1181-1182 ГК РФ. Земельный участок, находящийся в собственности наследодателя, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок с кадастровым номером №, площадью ХХ кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сведения о правах отсутствуют (л.д.24).

По данным свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Борисовского сельского поселения, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ХХ кв.м., расположенный в <адрес>

Согласно Постановления главы Борисовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д.26).

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общая площадь ХХ кв.м., собственником значится ФИО2, документы, подтверждающие право собственности, не предъявлены (л.д.10-18).

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Созданный спорный объект - жилой дом - не являются самовольной постройкой по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФсамовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из содержания приведенной нормы вытекает, что объект недвижимости признается самовольной постройкой при условии:

создания на земельном участке, не отведенных для этих целей;

создания без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из исследованных в судебном заседании доказательствах видно, что такие условия отсутствуют.

Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации (ч. 1). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства (ч. 10).

В соответствии с положениями ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на указанный объект недвижимости не было оформлено в установленном порядке.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области данные о правопритязаниях, зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой дом и земельный участок по <адрес>, отсутствуют. (л.д. 23,25)

По данным ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» жилой дом по <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит, собственником является ФИО2 (без правовых документов). (л.д.27).

Таким образом, жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО2

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (ч.2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Согласно справке администрации Борисовского сельского поселения ФИО2 до дня смерти проживал и был зарегистрирован в <адрес>, совместно с ним зарегистрирована жена Гаус Н.С. (л.д.22)

Гаус Н.С. является супругой ФИО2 что подтверждается свидетельством о браке (л.д.33.)

Согласно информации нотариуса Шербакульского нотариального округа Омской области после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. В материалах наследственного дела № имеется 2 свидетельства о праве на наследство по закону (земельная доля и вклады), выданных жене умершего ФИО2 - Гаус Н.С.

Иных наследников, претендующих на указанное наследство, в ходе судебного разбирательства не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора между наследниками ФИО2, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, подлежит признанию за Гаус Н.С. на праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гаус Н.С. к администрации Борисовского сельского поселения Шербакульского района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Гаус Н.С., ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>, общей площадью ХХ кв.м., инвентарный номер № и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью ХХ кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Омского областной суд путем подачи жалобы через Шербакульский районный суд.

Судья: Е.П. Головань

Решение изготовлено в окончательной форме 14.03.2014 г.