Гражданский кодекс часть 1

Шматова М.Ю. обратилась в суд с иском к Примаковой И.Б. об устранении препятствий в осуществлении прав на земельный участок при постановке на кадастровый учет.

В ходе рассмотрения дела, Шматова М.Ю. уточнила исковые требования и просила:

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для дачного огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в соответствии с координатами установленными в процессе кадастровых работ ( л.д.4), согласно сведений об уточняемых земельных участках и их частях, указанных в межевом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года кадастровым инженером Овчаренко Ф.В.;

- устранить препятствия в осуществлении прав истца при постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № расположенного на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для дачного огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, путем самостоятельного обращения в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости без согласия Примаковой ФИО12.

В обоснование исковых требований Шматова М.Ю. в иске указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля от общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 квадратных метров, с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>.

Вторым владельцем 1/2 доли в праве собственности на земельный участок является ответчица Примакова ФИО13.

Между ними, сособственниками земельного участка не был найден компромисс по порядку пользования указанным объектом недвижимости, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд с иском о реальном разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности.

Решением Зубцовского районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Право долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования - для дачного огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> - прекращено.

Произведен реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный на земельном участке населенных пунктов с видом разрешенного использования: для дачного огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>.

За Шматовой ФИО14 закреплено в собственность в счет ? доли в праве земельный участок площадью 750 кв.м. согласно варианта №1(приложение 2) ЗУ 2, закреплено за Примаковой ФИО15 в собственность в счет ? доли в праве земельный участок площадью 750 кв.м. согласно варианта раздела №(приложение 2) ЗУ 1.

Решение Зубцовского районного суда Тверской области вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

С вышеуказанным решением обратилась к кадастровому инженеру МУП «Геометр» Зубцовского района Тверской области Овчаренко Ф.В.

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Указанные действия необходимы в связи с отсутствием координат земельного участка в базе ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области.

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ№ кадастровый учет приостановлен по причине отсутствия заявления сособственника Примаковой И.Б. о постановке на кадастровый учет земельного участка.

Во внесудебном порядке устранить указанные недостатки невозможно в связи с уклонением ответчицы от необходимых действий.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был изготовлен другой межевой план по образованию нового земельного участка путем раздела существующего земельного участка с кадастровым номером №. Однако ДД.ММ.ГГГГ филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области вновь вынес решение о приостановке кадастрового учета в связи с ранее принятым решением суда.

С учетом требований "Инструкции по межеванию земель", утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ, требуется уведомление сособственников размежевываемых земельных участков. В соответствии с N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет объекта недвижимости, осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов всех собственников долей в праве собственности на земельный участок. Спорный участок до настоящего времени не размежеван, при этом спор о границах участка отсутствует. Отказ ответчика в обращении в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости нарушает мои права.

Согласно п.2 ч.2 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если: заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.

В силу части 3 статьи 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

В результате выполнения кадастровых работ при формировании межевого дела требуется уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ, согласно "Инструкции по межеванию земель", утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 08 апреля 1996 года.

Поскольку ранее земельный участок не межевался, то для постановки на кадастровый учет с указанием координат, необходимо обращение в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости одновременно всех собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Ответчица препятствует ей в реализации права собственности, путем необоснованного уклонения от обращения в органы кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец Шматова М.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Далее она показала, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля от общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 квадратных метров, с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. Вторым владельцем 1/2 доли в праве собственности на земельный участок является ответчица Примакова ФИО16. Решением Зубцовского районного суда Тверской ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены в полном объеме. Право долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования - для дачного огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> - прекращено. Произведен реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный на земельном участке населенных пунктов с видом разрешенного использования: для дачного огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. Решение Зубцовского районного суда Тверской области вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. С вышеуказанным решением обратилась к кадастровому инженеру МУП «Геометр» Зубцовского района Тверской области Овчаренко Ф.В. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 69:09:0100201:51, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. Указанные действия необходимы в связи с отсутствием координат земельного участка в базе ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области. Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ№ кадастровый учет приостановлен по причине отсутствия заявления сособственника Примаковой И.Б. о постановке на кадастровый учет земельного участка. Во внесудебном порядке устранить указанные недостатки невозможно в связи с уклонением ответчицы от необходимых действий. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был изготовлен другой межевой план по образованию нового земельного участка путем раздела существующего земельного участка с кадастровым номером № Однако ДД.ММ.ГГГГ филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской ФИО4 вновь вынес решение о приостановке кадастрового учета в связи с ранее принятым решением суда. В результате выполнения кадастровых работ при формировании межевого дела требуется уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ, согласно "Инструкции по межеванию земель", утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ранее земельный участок не межевался, то для постановки на кадастровый учет с указанием координат, необходимо обращение в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости одновременно всех собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок. Ответчица препятствует ей в реализации права собственности, путем необоснованного уклонения от обращения в органы кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для дачного огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в соответствии с координатами установленными в процессе кадастровых работ (л.д.4), согласно сведений об уточняемых земельных участках и их частях, указанных в межевом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Овчаренко Ф.В. и устранить препятствия в осуществлении моих прав при постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для дачного огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, путем самостоятельного обращения в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости без согласия Примаковой ФИО17.

Третье лицо - филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Ответчик Примакова И.Б. в суд не явилась, о слушании дела извещена по месту регистрации и месту фактического проживания почтовым уведомлением, которое возвращено органом почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. В таком случае подлежат применению утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343 «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. На основании изложенного, суд полагает считать ответчика Примакову И.Б. извещенной надлежащим образом.

Поскольку ответчик, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и о рассмотрении данного дела в свое отсутствие не просила, судом вынесено определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истца Шматову И.Ю., суд считает ее иск к Примаковой ФИО18 об устранении препятствий в осуществлении прав на земельный участок при постановке на кадастровый учет подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности Шматовой ФИО19 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для личного огородничества, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Тверская ФИО4, <адрес>, Зубцовское сельское поселение, д. Молозвино, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 69-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Зубцовского районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного на земельном участке населенных пунктов с видом разрешенного использования для дачного огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. За Шматовой М.Ю. закреплена в собственность в счет ? доли в праве земельный участок, площадью 750 кв.м. согласно варианта №1 (приложение 2) ЗУ2 закреплен за Примаковой И.Б. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, прекращено.

Судом достоверно установлено, что ответчица Примакова И.Б. препятствует Шматовой М.Ю. в постановке на кадастровый учет земельного участка, поскольку уклоняется от обращения в орган, осуществляющий кадастровый учет земельных участков.

Согласно "Инструкции по межеванию земель", утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 08 апреля 1996 года, требуется уведомление сособственников размежевываемых земельных участков. В соответствии с N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет объекта недвижимости, осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов всех собственников долей в праве собственности на земельный участок. Спорный участок до настоящего времени не размежеван, при этом спор о границах участка отсутствует. Отказ ответчика в обращении в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости нарушает мои права.

Из объяснений истца Шматовой М.Ю. следует, что поскольку ранее земельный участок не межевался, то для постановки на кадастровый учет с указанием координат, необходимо обращение в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости одновременно всех собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Вследствие уклонения ответчика Примаковой И.Б. от обращения в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости для постановки на кадастровый учет земельных участков, образуемых вследствие раздела общей долевой собственности на основании решения Зубцовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, нарушаются права истца Шматовой М.Ю. на установление границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для дачного огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес><адрес> в соответствии с координатами установленными в процессе кадастровых работ ( л.д.4), согласно сведений об уточняемых земельных участках и их частях, указанных в межевом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Овчаренко Ф.В..

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шматовой М.Ю. об установлении границы земельного участка и устранении препятствия в осуществлении прав при постановке на кадастровый учет земельного участка.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненное исковое заявление Шматовой ФИО20 к Примаковой ФИО21 об устранении препятствий в осуществлении прав на земельный участок при постановке на кадастровый учет - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для дачного огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, в соответствие с координатами, установленными в процессе кадастровых работ (л.д.4) согласно сведений об уточняемых земельных участках и их частях, указанных в межевом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Овчаренко Ф.В.

Устранить препятствия в осуществлении прав Шматовой ФИО22 при постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для дачного огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем самостоятельного обращения в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости без согласия Примаковой ФИО23.

Примакова И.Б. вправе подать в Зубцовский районный суд Тверской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии данного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи Примаковой И.Б. об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление будет ею подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2016 года.

Председательствующий: